Woonoppervlakte: 85 m2,   Inhoud: 235 m3,  Aantal kamers: 4,  Aantal slaapkamers: 2

-English text below-

TE HUUR VOOR 4 MAANDEN – VAN 01 NOVEMBER 2024 TOT 2 MAART 2025

Dit aantrekkelijke 2-slaapkamerappartement aan de populaire Admiralengracht met fantastisch uitzicht is nu beschikbaar. Met ochtendzon in de woonkamer vanaf het westen, een zonnig balkon op het oosten voor de middagzon en een ruime en sfeervolle woonkamer is dit er eentje om niet te missen!

Indeling
Via de eigen entree op de eerste verdieping bereikt u via de trap op de derde verdieping de woning. Hier wordt u direct begroet door het licht dat in overvloed aanwezig is in deze woning. Het zonlicht en de ligging op de bovenverdieping zorgen ervoor dat het appartement warm is en in de winter is een beetje verwarming een peulenschil. De keuken met kookeiland is speels ingedeeld en geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde. Hier kunt u heerlijk in de zon zitten en heeft u vrij uitzicht op de groene binnentuinen. De ruime woonkamer heeft aan de voorzijde een sfeervolle erker met eettafel en twee marmeren schouwen. Vanuit de erker met eettafel heeft u uitzicht op het kanaal met het gezellige vaarverkeer terwijl u geniet van zonnige ontbijtjes of ontspannen avondmaaltijden. De woonkamer is onlangs aangepast van een L-vorm naar een nieuwe hoofdslaapkamer met openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde. De kamer kan een privéruimte zijn of worden geopend om de avondzon door het appartement te laten schijnen.

Op de 3e verdieping bevindt zich ook de badkamer, welke is voorzien van een bad, aparte douche, toilet en dubbele wastafel. De 2e slaapkamer is te vinden op de vierde verdieping. Deze is zowel van binnen als van buitenaf te bereiken. Deze slaapkamer heeft een grote kastenwand en hier bevinden zich de CV-ketel en de wasmachineaansluiting. Dankzij een groot draaikiepraam met een zogenaamd Duivenplatje is het uitzicht op de gracht weer prachtig. De zolder met dakraam is te bereiken via een vaste trap. De zolder is momenteel in gebruik als kantoor aan huis maar kan ook gebruikt worden als berging of als derde slaapkamer voor gasten.

Omgeving
De Admiralengracht ligt in stadsdeel West in de gezellige wijk De Baarsjes. Het Erasmuspark ligt op 100m afstand waar u kunt genieten van een van de meest unieke en mooiste parken van Amsterdam met regelmatig evenementen. In deze bruisende buurt is alles binnen handbereik; restaurants, cafés, terrassen en winkels bevinden zich allemaal op loopafstand. Maar ook het centrum is niet ver – binnen 15 minuten bent u op de Dam. Door de vele tram- en bushaltes op de Admiraal de Ruijterweg en de Hoofdweg is het openbaar vervoer ook zeer goed bereikbaar en is de ringweg A10 op enkele minuten rijden met een goede verbinding naar Schiphol (15 autominuten).

Bijzonderheden

– Woonoppervlakte: ca. 85 m2 (NVM-meetrapport aanwezig)

– Balkon: ca. 4 m2

– Vrij uitzicht
– Dubbel glas
– Daken recent vernieuwd

Prijs: € 2.300,- per maand

exclusief: elektriciteit, stadsverwarming en waterverbruik en internet Waarborgsom: € 4.000

Deze informatie is door ons met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief en niet exact volgens de NEN-2580 norm.

-English-

FOR RENT FOR 4 MONTHS – FROM 01 NOVEMBER 2024 UNTIL 2 MARCH 2025

This attractive 2-bedroom apartment on the popular Admiralengracht with fantastic views is now available. With morning sun in the living room from the west, a sunny balcony facing east for afternoon sun and a spacious and attractive living room, this is one not to be missed!

Layout
The private entrance on the first floor takes you to the house via the staircase on the third floor. Here you are immediately greeted by the light that is abundantly present in this house. The sunlight and the upper floor location ensures the apartment is warm and, in the winter, a little heating goes a long way. The kitchen with island has a playful layout and gives access to the balcony at the rear. Here you can sit in the sun, and you have an unobstructed view of the green inner gardens. The spacious living room has an attractive bay window at the front with dining table and two marble mantels. From the bay window with dining table you have a view of the canal with the pleasant sailing traffic while enjoying sunny breakfasts or relaxing evening meals. The living room was recently modified from an L-shape to include a new main bedroom with French doors to the balcony at the rear. The room can be a private space or opened to allow evening sun pass through the apartment.

On the 3rd floor is also the bathroom, which has a bath, separate shower, toilet, and double sink. The 2nd bedroom can be found on the fourth floor. This can be reached from both inside and outside. This bedroom has a large closet wall and here you can find the central heating boiler and washing machine connection. Thanks to a large casement window with a so-called Duivenplatje (Pigeon Plateau), the view of the canal is beautiful again. The attic with skylight can be reached via a staircase. The attic is currently used as a home office but can also be used as a storage room or as a third bedroom for guests.

Surroundings
The Admiralengracht is located in the West district in the pleasant neighborhood of De Baarsjes. The Erasmus Park is 100m away where you can enjoy one of Amsterdam’s most unique and beautiful parks with regular events. Everything is within reach in this bustling neighborhood; restaurants, cafes, terraces and shops are all within walking distance. But the center is not far either – within 15 minutes you are on Dam Square. Due to the many tram and bus stops on the Admiraal de Ruijterweg and the Hoofdweg, public transport is also very accessible and the A10 ring road is also a few minutes’ drive away with easy access to Schiphol airport (15 minutes away by car).

Particularities
– Living area: approx. 85 m2 (NVM measurement report available)
– Balcony: approx. 4 m2
– Unobstructed view
– Double glass
– Roofs recently renewed

Price: € 2.300,- per month

exclusive: electricity, city heating and water consumption and internet Security deposit: € 4.000

This information has been carefully compiled by us. No liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All measurements and dimensions are indicative and not exact according to the NEN-2580 standard.