Formulier vragenlijst deel A en B bij verkoop woning

Vragenlijst verkoop woning deel A en B

Het doel van deze vragenlijst Deze vragenlijst is gemaakt omdat u als verkoper verplicht bent om uitvoerig informatie te verstrekken over uw woning, ook als die informatie minder gunstig lijkt voor de verkoop. De informatielijst beoogt niets anders dan vorm, inhoud en structuur te geven aan de mededelingsplicht van u als verkoper. De mededelingsplicht strekt niet verder dan dat u als verkoper ten tijde van het sluiten van de overeenkomst aan de koper meedeelt wat u bekend is omtrent de woning. Als gebreken en dergelijke tijdig gemeld worden, kan uw -makelaar ervoor zorgen dat daarover goede afspraken met de koper gemaakt worden. U kunt bijvoorbeeld afspreken dat bepaalde gebreken geheel voor rekening en risico van koper komen. Als het gebrek niet ter sprake komt loopt u het risico dat de koper u daar achteraf alsnog aansprakelijk voor stelt. De lijst is bedoeld om u te helpen bij het verzamelen van informatie over de woning. Vul de lijst daarom volledig en naar waarheid in. De gegevens uit deze lijst worden vertrouwelijk verwerkt, met passende technische en organisatorische maatregelen. De informatie wordt enkel gebruikt in het kader van de door u verstrekte opdracht tot dienstverlening tot verkoop van uw woning. Informatie die met derden gedeeld wordt, wordt enkel gedeeld als dit noodzakelijk is voor de totstandkoming van de koopovereenkomst of als er een wettelijke plicht aanwezig is. Voor meer informatie over ons privacybeleid verwijzen wij u naar onze privacyverklaring. De lijst is onderverdeeld in twee delen. Het eerste deel bevat onder meer vragen over de financiering van het pand en is alleen bestemd voor u en uw - makelaar. Boven deze vragenlijst staat: vragenlijst over de verkoper. Aansluitend aan deze vragenlijst is een pagina opgenomen over aan te leveren stukken. Heeft u één van de benoemde stukken reeds overhandigd dan hoeft u dit uiteraard niet nogmaals te doen. Het tweede deel bevat vragen over de toestand van de onroerende zaak en wordt verstrekt aan de koper, bijvoorbeeld bij de koopakte. Boven deze vragenlijst staat: vragenlijst over de woning. Heeft u nog vragen, neem dan contact op met uw -makelaar. Stuur de ingevulde lijst vervolgens zo spoedig mogelijk op. Want, ‘voorkomen is beter dan genezen’.

Verkoper*

Voornamen Tussenvoegsel Achternaam

Geboortedatum*

DD

MM

JJJJ

Geboorteplaats*

Legitimatie*

Soort	Nummer	Nationaliteit

Bijvoorbeeld rijbewijs

Burgelijke staat*

Gehuwd
Geregistreerd partnerschap
Ongehuwd
Gescheiden
Verweduwd

U kunt meerdere mogelijkheden aanvinken

Huidig adres*

Straat + Huisnummer Postcode Woonplaats

E-mailadres*

E-mailadres invoeren E-mailadres bevestigen

Telefoon*

Zijn er meerdere verkopers*

Medeverkoper*

Voornamen Tussenvoegsel Achternaam

Geboortedatum*

Geboorteplaats*

Legitimatie*

Soort	Nummer	Nationaliteit

Bijvoorbeeld rijbewijs

Burgelijke staat*

Gehuwd
Geregistreerd partnerschap
Ongehuwd
Gescheiden
Verweduwd

U kunt meerdere mogelijkheden aanvinken

Adres*

Zelfde als huidig adres

Straat + Huisnummer Postcode Woonplaats

E-mailadres*

E-mailadres invoeren E-mailadres bevestigen

Adres te verkopen woning*

Zelfde als huidig adres

Straat + Huisnummer Postcode Woonplaats

Getekend te

Plaats	Datum

Handtekening

Extra stukken

Om de verkoop op correcte wijze te laten verlopen, ontvangen wij graag zo spoedig mogelijk (kopieën) van de volgende stukken (voor zover deze in uw bezit zijn): 1. het eigendomsbewijs waarbij u de eigendom van het pand verkreeg; 2. alle overige akten waarin rechten gevestigd zijn of worden genoemd die betrekking hebben op uw pand; 3. garantiecertificaten, eigendomsbewijzen; 4. hypotheekakten en saldo van het restant van de hypotheek; 5. aanslagbiljetten gemeentelijke belastingen (zoals onroerendezaakbelasting, verontreinigingsheffingen, waterschapslasten, rioolrechten, polderlasten, precariorechten); 6. aanschrijvingen van de gemeente en nutsbedrijven waarin herstellingen worden voorgeschreven; 7. onderzoeks-/saneringsbevelen van gemeente of provincie; 8. energieprestatiecertificaat/energielabel; 9. (ver)bouwtekeningen, verkoopbrochures; 10. in geval van premie of subsidie: de laatst afgegeven beschikking; 11. indien u samenwonend bent en in het samenlevingscontract een clausule is opgenomen betreffende de verkoop van de woning: het samenlevingscontract; 12. bij een nalatenschap: Verklaring van Erfrecht; 13. huur-, lease- en huurkoopcontracten, welke betrekking hebben op de woning. Bijvoorbeeld van de cv-ketel of een alarminstallatie; 14. als de NV, BV, VOF, Maatschap, Vereniging of Stichting de verkoper is: kopieën van statuten, uittreksel uit handelsregister; 15. deze vragenlijst.

1. Andere overeenkomsten. Zijn er nadat u het perceel in eigendom hebt gekregen nog andere, eventuele aanvullende notariële of onderhandse akten opgesteld van het pand?*

Zo ja, welke zijn dat*

Zijn er voor zover u bekend mondelinge of schriftelijke afspraken gemaakt over aangrenzende percelen?*

(Denk hierbij aan regelingen voor het gebruik van een poort, schuur, garage, tuin, overeenkomsten met meerdere buren, toezeggingen, erfafscheidingen)

Zo ja, welke zijn dat*

2. Erfpacht, opstal, vruchtgebruik, erfdienstbaarheden, overige rechten*

Rusten ervoor zover u weet rechten op het perceel, zoals erfpacht, opstalrecht, vruchtgebruik, erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten of verplichtingen, kettingbedingen, voorkeursrechten, optierechten, rechten van wederinkoop, huurkoop, concurrentiebedingen etc.?

Zo ja, welke zijn dat*

Indien er sprake is van erfpacht of opstalrecht

Hoe hoog is de canon per jaar:	Per welke datum kan de canon worden aangepast:

3. Publiekrechtelijke beperkingen*

Zijn er publiekrechtelijke beperkingen bekend (bijvoorbeeld Wet voorkeursrecht gemeenten)?

Zo ja, welke zijn dat*

4. Kadastrale grenzen. Wijken de huidige terreinafscheidingen volgens u af van de kadastrale eigendomsgrenzen?*

(Denk hierbij ook aan strookjes grond van de gemeente die u in gebruik heeft, of grond van u die gebruikt wordt door de buren.)

Is een gedeelte van uw pand, schuur, garage of schutting gebouwd op grond van de buren of andersom?*

Zo ja, welke zijn dat*

5. Verhuur*

Is het huis of de grond geheel of gedeeltelijk verhuurd of bij anderen in gebruik?

Is er een huurcontract*

Afspraken met huurder

welk gedeelte is verhuurd	welke delen vallen onder gezamenlijk gebruik	welke zaken zijn van de huurder en mag hij verwijderen bij ontruiming?

Heeft de huurder een waarborgsom gestort?*

Zo ja, welk bedrag*

Hebt u nog andere afspraken met de huurders gemaakt?*

Zo ja, welke zijn dat*

Procedures*

Zijn er over het pand procedures gaande bij de rechter, de huurcommissie of een andere instantie (bijvoorbeeld onteigening)?

Zo ja, welke zijn dat*

6 Monumenten, beschermd stads- of dorpsgezicht*

Is u bekend, of er een aanvraag loopt voor, of een besluit genomen is tot een aanwijzing van uw pand?

Zo ja, als*

als beschermd monument
tot beschermd stads- of dorpsgezicht
gemeentelijk monument
“beeldbepalend pand”

7 Onderhoudscontracten en garanties*

Zijn bij u onderhoudscontracten en/of garantieregelingen bekend van goederen die mee verkocht worden?

Zijn daarvan contracten of garantieregelingen overdraagbaar aan de koper?*

(Voorbeelden: G.I.W.-garantie, c.v.-ketel-onderhoudsabonnement, garantie over keukenapparatuur, boiler.)

Nadere bijzonderheden:

8 Valt uw woning onder een premie- of subsidieregeling?*

9 Terug te vorderen subsidies*

Terug te vorderen subsidies Zijn er in het verleden subsidies of premies verstrekt die bij verkoop van het pand voor een deel kunnen worden teruggevorderd? (Denk aan subsidies voor onderhoud, verbouwing, isolatie. Deze gelden vooral bij monumentenpanden.)

10 Aanschrijvingen*

Zijn u door de overheid of nutsbedrijven verbeteringen of herstellingen voorgeschreven of aangekondigd die nog niet of niet naar behoren zijn uitgevoerd?

11 Onbewoonbaarverklaring*

Is het pand onbewoonbaar verklaard of in het verleden ooit onbewoonbaar verklaard geweest?

12 Verbouwingen, Is er een verbouwing uitgevoerd of iets aan- of bijgebouwd waarvoor formeel toestemming nodig was van de gemeente*

(bijvoorbeeld bouwvergunning)?

Zo ja, heeft de gemeente toestemming gegeven?*

Zijn er isolerende voorzieningen in het pand aangebracht?*

12.3 Zo ja, welke?*

(Bijv. dubbele beglazing, dak-, spouw-, muur- of vloerisolatie.) (Evt. garantiebewijzen e.d. graag bijvoegen.)

14 Installaties*

Is de elektrische installatie vernieuwd?

Zo ja, wanneer*

Geheel/gedeeltelijk/alle groepen Opmerkingen:

Merk, type en bouwjaar van cv ketel*

15 Omzetbelasting*

Is er bij verkoop sprake van een omzetbelastingheffing? (Bijvoorbeeld omdat het een voormalig bedrijfs-onroerend goed is, of een woonhuis met praktijkgedeelte, of omdat u pas ingrijpend verbouwd hebt.)

16 Gebruik*

Hoe gebruikt u het huis nu? (Bijvoorbeeld woning, praktijk, winkel, opslag.)

Is dat gebruik volgens u en/of de gemeente toegestaan*

17 Gebreken, bezwaren*

Zijn u gebreken of bezwaren bekend? Denk daarbij aan lekkages, scheuren in de muren en van de technische installaties? Denk daarbij aan de leidingen voor gas, water en elektriciteit, geiser, c.v., mechanische ventilatie, apparatuur zoals deurbel, telefoon/intercom, keukenapparatuur, zonneschermen, thermostaat, kachels etc.)

Zo ja welke?*

Is er voorzover u bekend sprake van chlorideschade (betonrot)?*

(Betonrot komt vooral voor in kruipruimtes van woningen gebouwd tussen 1965 en 1981 die voorzien zijn van betonnen vloerelementen van het merk Kwaaitaal of Manta. Ook andere betonelementen bijv. balkons kunnen aangetast zijn.)

Is het pand voorzover u bekend aangetast door houtworm, boktor, ander ongedierte, zwammen of andere schimmels?*

Zo ja welke?*

Beschrijf hieronder de kwaliteit van de vloer op de begane grond:*

Als in het verleden maatregelen zijn genomen tegen een of meer in deze vraaggenoemde gebreken s.v.p. aangeven welke maatregelen waartegen zijn genomen (evt. garantiebewijzen e.d. graag bijvoegen).

Zijn er nog andere gebreken of bezwaren bekend*

Die voor een koper van belang kunnen zijn bij het nemen van een koopbeslissing?

Zo ja welke?*

18 Verontreinigingen. Is voorzover u bekend, de bodem verontreinigd of is er reden om te vermoeden dat de bodem verontreinigd is?*

Heeft de gemeente of de provincie u een onderzoeks- of saneringsbevel opgelegd?*

Is er voozover u bekend een olietank in de grond aanwezig?*

Zo ja, is deze geleegd of geschoond?*

Is voorzover u bekend de gevel ooit gereinigd?*

Zo ja, volgens welk methode?*

• droog (met grit) • nat (chemisch, met water nagespoeld) • anders

Zijn er voorzover u bekend in het pand en/of in een bijgebouw (berging, garage etc.) eternietplaten, asbestcementplaten of ander asbesthoudend materiaal aangebracht?*

(Eternietplaten zijn harde platen, ongeveer een halve centimeter dik, grijskleurig indien ze ongeverfd zijn.)

Blijft er in het pand “zeil” achter, al of niet vastgelijmd, dat aangeschaft is tussen 1960 en 1982?*

19 Riolering*

Is uw huis aangesloten op het gemeenteriool?

Riolering aansluiting*

Zo ja, hoe? Zo nee, op welke wijze vindt de afvoer van afvalstoffen dan plaats?

20 Septitank*

Is er voorzover u bekend een septictank in het perceel aanwezig?

21 Huur Lease*

Zijn er bepaalde zaken in uw huis gehuurd of geleast. (bijvoorbeeld de c.v.-ketel)?

Zo ja, welke:*

22 Gemeente- en waterschapsbelasting Hoeveel betaalde u voor de laatste aanslagen:

belastingjaar:	onroerend-zaakbelasting	(onroerend-goedbelasting):	zakelijk recht:

Gemeente- en waterschapsbelasting Hoeveel betaalde u voor de laatste aanslagen:

waterschapslasten:	verontreinigingsheffing-rioolrecht:

23 Energienota

Welke voorschotbedragen betaalt u maandelijks aan de nutsbedrijven?

gas	water	elektriciteit

24 Energieprestatiecertificaat*

Is er een energieprestatiecertificaat voor het huis afgegeven?

Zo ja, welke klasse*

(Kopie energieprestatiecertificaat graag bijvoegen.)

25 Achterstallige betalingen. Hebt u alle gemeentelijke belastingen die u verschuldigd bent al betaald?*

Hebt u alle erfpachtcanons betaald?*

26 Is uw woning een appartement*

Is er een vereniging van eigenaars?*

Is er een coöperatieve flatexploitatievereniging (coöperatie)?*

Als er sprake is van een vereniging van eigenaars of een coöperatie, wordt er weleens een ledenvergadering gehouden?*

Hoeveel vergaderingen per jaar

Betaalt u maandelijks (of per andere periode) een bedrag aan de vereniging?*

Zo ja, hoeveel per maand*

Zijn alle aan de vereniging verschuldigde bedragen betaald?*

Wordt er elk jaar een overzicht opgesteld van de uitgaven en inkomsten van de vereniging?*

Zo ja, deze stukken graag overhandigen.

Zijn er afspraken gemaakt over toekomstig onderhoud of zijn er andere besluiten van de vereniging, die voor koper van belang kunnen zijn?*

Zo ja, welke:*

Is de opstalverzekering gesloten voor het gehele gebouw?*

Zo nee, heeft u dan een polis alleen voor uw deel*

Wie is de administrateur of secretaris-penningmeester van de vereniging

Naam: Adres: Postcode: Woonplaats: Telefoonnummer: Indien niet bekend s.v.p. aangeven aan welke persoon of bedrijf u de (maandelijkse) bijdragen betaalt.

Nadere informatie (bijvoorbeeld, overige zaken die de koper naar uw mening moet weten)

Zorgt u ook voor een kopie van: Lijst van zaken, Eigendomsakte, Splitsingakte, Stukken VVE (* Een kopie kan, indien partijen dit wensen, aan de koopakte gehecht worden.)

Getekend te

Plaats	Datum

Handtekening verkoper 1

Ondergetekende verklaart voorgaande vragen naar waarheid te hebben ingevuld.

Handtekening verkoper 2

Ondergetekende verklaart voorgaande vragen naar waarheid te hebben ingevuld.

Geen titel

Formulier vragenlijst A en B verkoop woning