DutchEnglish
  • Home
  • Woningaanbod
    • Koop
      • Aanbod koopwoningen met biedlogboek
      • Koopwoningen op Funda
      • Koopwoningen op Pararius
    • Huur
      • Huurwoningen op Huizenbalie.nl
      • Huurwoningen op funda
      • Huurwoningen op Pararius
      • Gratis inschrijven met mail alert zodat u als een van de eerste op de hoogte bent van het woningaanbod ism Pararius
  • Verkopen
    • In 3 stappen uw woning verkopen op funda en pararius
    • Benodigde bescheiden voor het opstellen van de koopovereenkomst
    • Informatie maatwerk bij verkoop of aankoop van je woning
    • In één oogopslag alle gegevens van uw woning
    • Stylingvideo’s voor uw woning
  • Verhuren
    • Als u een nieuwbouw of een recreatie woning wilt aanmelden, neem dan eerst contact met ons op
    • In 3 stappen uw woning verhuren op funda en pararius
    • CHECKLIST VEILIG VERHUREN
    • Screening door Stichting Bestrijding Woonfraude en Hennepteelt € 90,75
    • Formulier aanmelden Huurder-Check ( alleen beschikbaar icm aanmelden woning))
  • Kantoren
    • Zoek vestiging ( alleen voor verkoop )
    • Hypotheek advies
      • Gratis orientatiegesprek financieel advies aanvragen
      • Hypotheek oversluiten
      • Startershypotheek
    • Inloggen kantoren
      • Vestigingen
  • Diensten & Producten
    • Diensten & Producten
    • Geef ons uw review.
  • Contact
    • Contactgegevens
    • In gebarentaal, tekst en geluid wat we doen
Product is toegevoegd aan je winkelwagen.

Formulier aanmelden woning verhuur

"*" geeft vereiste velden aan

Naam*
Huidig woonadres*
Onderstaande velden niet invullen deze worden automatisch ingevuld!
E-mailadres*
Wilt u ook regelmatig uw spam of ongewenste mail raadplegen
Adres voor verhuur*
Onderstaande velden niet invullen deze worden automatisch ingevuld!
Bent u als verhuurder een bedrijf of particulier*
Heeft u meerdere woningen of appartementen nu of de komende 3 maanden te huur staan in de straat of complex?*
Dat u geen andere woning/appartement aanbiedt , in de communicatie in welke vorm dan ook, aan de aanvragers die een bezichtiging aanvragen voor de aangemelde woning/appartement
Bent u eigenaar, uw naam en adres staan ook in het kadaster, van de woning/appartement zoals omschreven in het kadaster*
Legitimatie
Uw naam
Soort ID
Nummer legitimatie
Nationaliteit
Geboorteplaats
 
Soort object*
Is deze woning al een keer eerder bij Huizenbalie.nl geplaatst?*
Betreft het een recreatie woning?*
Recreatie woningen kunnen wij niet plaatsen! Neem contact met ons op voor meer informatie.
Soort Appartement*
Type Appartement*
Ligging van uw woning*

Parkeren*
Huurprijs periode*

Verhuur*
--Bij TIJDELIJK aangeven hoeveel maanden MAXIMAAL. -- Bij PERMANENT aangeven hoeveel maanden MINIMAAL.--
Beschikbaar*
Interieur*
Welke etage ligt u appartement*

Hoeveel verdiepingen telt het gebouw in totaal*

Aantal woonlagen voor eigen gebruik*

Appartement indeling*
Type woning*
Aantal woonlagen voor eigen gebruik*

Woonhuis indeling*
Balkon*
Afmetingen balkon Let op! Verplicht bij plaatsing lengte, breedte en m2.*
Lengte
Breedte
Oppervlak m2
Oriëntatie tuin bijv. Zuid
 
Let op! Wanneer er geen lengte, breedte en m2 is ingevuld kunnen wij het niet plaatsen
Dakterras*
Afmetingen dakterras Let op! Verplicht bij plaatsing lengte, breedte en m2.*
Lengte
Breedte
Oppervlak m2
Oriëntatie tuin bijv. Zuid
 
Let op! Wanneer er geen lengte, breedte en m2 is ingevuld kunnen wij het niet plaatsen
Mocht het afwijken dan de gegevens uit het kadaster dan nemen wij contact met u op
Inclusief gas, water en licht*
Zijn er servicekosten voor de huurder*
Servicekosten: deel te betalen door huurder: (schoonmaak centrale hal, lift, huismeester, verwarming + licht gemeenschappelijk vertrekken)
Onderhoud binnen*
Onderhoud buiten*
Heeft uw woning een portiek*
Is deze portiek*
Isolatie woning*
Isolatie appartement*
-- Geen energielabel nodig bij :Beschermde monumenten volgens de Erfgoedwet of volgens een provinciale of gemeentelijke monumentenverordening. Vrijstaande gebouwen met een gebruiksoppervlakte tot 50 m2. Bijvoorbeeld een tiny house, woonboot of woonwagen.----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Het is verplicht bij oplevering, verkoop of verhuur van een woning een geldig energielabel te registeren. Woningverhuurders zijn verplicht om aan een nieuwe huurder een digitaal afschrift van een geldig energielabel beschikbaar te stellen. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- Als een verhuurder na navraag door de huurder geen actie onderneemt om een geldig energielabel voor het gehuurde te laten registreren? Dan kan de huurder melding doen bij de ILT. De ILT kan, door middel van een last onder dwangsom, de verhuurder vragen om binnen 4 weken alsnog voor de woning een energielabel te laten registreren (last). Doet de verhuurder dat niet? Dan moet deze een geldbedrag (dwangsom) betalen. De hoogte van de dwangsom wordt per geval bepaald. Deze is altijd hoger zijn dan de kosten voor het aanvragen van een energielabel voor een woning.
Bijvoorbeeld A, B, C etc
Verwarming cv ketel*

Verwarming brandstof*

Warmwater installatie*

Combiketel*

Voortuin*
Afmetingen Voortuin*
Lengte
Breedte
Oppervlak m2
Oriëntatie tuin bijv. Zuid
 
Achtertuin*
Achtertuin achterom bereikbaar*
Afmetingen Achtertuin*
Lengte
Breedte
Oppervlak m2
Oriëntatie tuin bijv. Zuid
 
Berging*
Garage*
Huisdieren toegestaan
Roken toegestaan
Is uw woning geschikt om te delen
Maximaal aantal huurders
Gemeentelijke registratie toegestaan*
Bij geen gemeentelijke registratie kunnen wij uw woning niet plaatsen
Heeft de gemeente een verhuurverordening met een vergunningplicht*
Foto's en Woningtekst
Toestemming privacybeleid*
Wanneer u zich aanmeldt voor een van onze diensten vragen we u om persoonsgegevens te verstrekken. Deze gegevens worden gebruikt om de dienst uit te kunnen voeren. De gegevens worden opgeslagen op eigen beveiligde servers van Huizenbalie.nl en/of die van een derde partij.
Bij het verzenden van het formulier ga ik akkoord met:*
-Algemene voorwaarden en opdracht tot dienstverlening
-Dat u de eigenaar bent van de woning en/of gerechtigd bent om het te verhuren
-Dat u bevoegd bent om de woning te plaatsen voor de verhuur
-Dat u gerechtigd bent om de foto's en tekst te gebruiken
-Dat we uw woning maximaal 3 maanden, of tot het is verhuurd, plaatsen op pararius en/of funda
-Dat u op verzoek van Huizenbalie.nl binnen 48 uur de status aangeeft.
-Mocht u de bezichtigingen in eigen beheer doen, dat u dan zsm maar uiterlijk binnen 48 uur alle reacties beantwoord
-Dat een vestiging of partner van Huizenbalie contact met u mag opnemen
-Dat het formulier volledig en naar waarheid is ingevuld
-Dat wij bij een klacht en/of als u niet heeft voldaan, waar u akkoord voor heeft gegeven, dat wij per direct uw plaatsing kunnen verwijderen zonder restitutie
- Dat u zich houdt aan de WET GOED VERHUURDERSCHAP

DE WET GOED VERHUURDERSCHAP:*
Per 1 juli 2023 treedt de Wet Goed Verhuurderschap in werking. Met deze wet worden regels van Goed Verhuurderschap geïntroduceerd en krijgen gemeenten diverse bevoegdheden én verplichtingen. Wat is daarvan het doel en welke gevolgen heeft de Wet Goed Verhuurderschap voor verhuurders en gemeenten?

De Wet Goed Verhuurderschap; voorkomen van woningmarktdiscriminatie

Met de invoering van de Wet Goed Verhuurderschap wil de wetgever discriminatie en intimidatie op de woningmarkt tegengaan en goed verhuurderschap bevorderen. De wet bevat een aantal regels voor hoe een verhuurder of verhuurbemiddelaar van woon- of verblijfsruimte zich moet gedragen in relatie tot woningzoekenden, huurders of arbeidsmigranten. Dit zijn de zogenoemde regels van Goed Verhuurderschap.

Daarnaast wordt met de invoering van de Wet Goed Verhuurderschap onder meer de bevoegdheid voor gemeenten in het leven geroepen om een verhuurverordening in te voeren, waarin een verhuurvergunningplicht kan worden opgenomen. Die vergunningplicht kan volgens de Wet Goed Verhuurderschap zien op 1) een in die verordening aangewezen categorie van woonruimte, gelegen in een bepaald gebied, of 2) een in die verordening aangewezen categorie van verblijfsruimte voor arbeidsmigranten in de hele gemeente.

Diverse gemeenten (waaronder de gemeente Groningen, Rotterdam en Schiedam) hebben in hun Algemene Plaatselijke Verordening al regels gesteld om ongewenst verhuurdersgedrag tegen te gaan, onder meer via een verhuurdersvergunning. Met de Wet Goed Verhuurderschap moet in een landelijk geharmoniseerd systeem van regels worden voorzien.

De regels van Goed Verhuurderschap
In de Wet Goed Verhuurderschap zijn regels opgenomen voor wenselijk gedrag van verhuurders en verhuurbemiddelaars; de regels van Goed Verhuurderschap. Deze regels zijn opgenomen in artikel 2 van de wet. Samengevat wordt onder goed verhuurderschap verstaan:

1. niet discrimineren, door:
- een heldere selectieprocedure te hanteren;
- objectieve selectiecriteria te gebruiken; en
- de keuze voor de gekozen huurder te motiveren;
2. niet intimideren;
3. niet meer dan tweemaal de kale huurprijs als waarborgsom eisen;
4. het schriftelijk vastleggen van de huurovereenkomst;
5. het schriftelijk verstrekken van informatie aan de huurder (informatieplicht) over:
- de rechten en plichten van de huurder;
- de hoogte van en regels over (terugbetaling van) de waarborgsom);
- de contactgegevens van een contactpunt waar de huurder terecht kan bij zaken over het gehuurde;
- de contactgegevens van het meldpunt van de gemeente waar klachten over ongewenst verhuurgedrag kunnen worden gemeld;
- de betalingsverplichting van de huurder over de servicekosten, waarbij geldt dat jaarlijks een volledige kostenspecificatie aan de huurder moet worden verstrekt;
6. eventuele servicekosten niet anders dan in overeenstemming met de wettelijke bepalingen in rekening brengen.

Bij verhuur van verblijfsruimte aan arbeidsmigranten geldt nog een aantal aanvullende regels. Onder meer dat rekening moet worden gehouden met de taal van de arbeidsmigrant en dat de huurovereenkomst afzonderlijk van de arbeidsovereenkomst wordt vastgelegd.

De regels van de Wet Goed Verhuurderschap zien op de verschillende fases van het verhuurproces (werving, verhuur, beëindigen verhuur). Op grond van de Wet Goed Verhuurderschap dienen naast verhuurders ook verhuurbemiddelaars en beheerders van woon- en verblijfsruimte in overeenstemming met de regels van goed verhuurderschap te handelen. Ter uitvoering van die verplichting moet de verhuurder, verhuurbemiddelaar of beheerder van een woon- of verblijfsruimte in ieder geval zorgen voor een schriftelijk vastgelegde, openbaar te raadplegen werkwijze die gericht is op voorkoming van woondiscriminatie. Voor bemiddelaars geldt daarbij dat zij de provisie niet dubbel in rekening mogen brengen; indien bemiddeling in opdracht van de verhuurder plaatsvindt, mogen die kosten niet tevens in rekening worden gebracht bij de huurder. Hoewel dit verbod reeds geldt en te veel betaalde kosten via de civiele rechter kunnen worden teruggevorderd, krijgt het college van burgemeester en wethouders met de invoering van de Wet Goed Verhuurderschap de mogelijkheid hier handhavend tegen op te treden.

Gelden de regels van Goed Verhuurderschap ook voor bestaande huurovereenkomsten?
Voor een groot deel gelden de regels van de Wet Goed Verhuurderschap alleen voor huurovereenkomsten die na de inwerkingtreding van de wet worden aangegaan. De hiervoor genoemde informatieplicht geldt echter ook voor bestaande huurovereenkomsten. Verhuurders dienen voor 1 juli 2024 de informatie alsnog aan de huurder te verstrekken. Voor huurovereenkomsten met arbeidsmigranten geldt dat de informatie voor 1 oktober 2023 moet zijn verstrekt.

Het niet voldoen aan de regels van Goed Verhuurderschap (waaronder de informatieplicht) kan volgens genoemde wet worden bestraft met een bestuurlijke boete van maximaal € 22.500,--. Indien binnen vier jaar na het opleggen van een bestuurlijke boete nogmaals de fout in wordt gegaan, kan een bestuurlijke boete van maximaal € 90.000,-- worden opgelegd. Het feit dat een boete is opgelegd wordt bovendien openbaar gemaakt.

  • Disclaimer & Privacy
  • Wie zijn wij

Telefoonservice van Huizenbalie.nl
Bereikbaar van maandag t/m vrijdag van 8.00 uur tot 22.00 uur en op zaterdag en zondag van 9.00 uur tot 17.00.

085-1309111
Inloggen
Working...
Wachtwoord vergeten?
Wachtwoord vergeten
Working...
Inloggen