Woonoppervlakte: 166 m2, Inhoud: 737 m3, Aantal kamers: 7, Aantal slaapkamers: 5
Dutch version below
Englisch:
The view is not only cozy and charming, but there are many playful surprises both inside and out. The house has a lot of space, with a spacious office and playroom. It is located close to the recreational area ‘Noord-AA’, in a low-traffic neighborhood, and from the house, you can enjoy lovely walks and the natural surroundings. We like to call the garden our own little park, which we enjoy every day. Besides the garden, from the kitchen and garden, we have a view of a branch of the Noord-AA. Especially in the summer, this brings a lot of life, with people swimming, paddleboarding, and boating.
Description:
Surprisingly playful layout, detached villa on 486m² of private land with 5 bedrooms, 2 bathrooms, 2 offices, an indoor garage, 2 parking spaces, and a large architect-designed sunny garden facing west.
Located in a pleasant residential area, De Leyens, Zoetermeer, close to all amenities.
Living area 166m². The upstairs bedrooms offer more space due to the sloped roof than the living area measurement suggests.
The property volume is 737m³. Energy label B.
With the work and playroom on the ground floor, this home is very suitable for a family.
Layout: Ground floor:
• Entrance, hall with PVC flooring with underfloor heating, meter cupboard, floating toilet with hand basin.
• Bedroom 1 with PVC flooring and underfloor heating. This bedroom is currently used as an office.
• Bedroom 2 with PVC flooring and underfloor heating. This bedroom is currently used as a work/playroom.
• Living room of almost 50m² with PVC flooring with underfloor heating, consisting of a bright living area with sliding doors to the garden and French doors to the terrace, as well as a neat semi-open kitchen.
• U-shaped kitchen with 5-burner gas stove, extractor hood, dishwasher, Quooker, combination oven, fridge, and door to the utility room with PVC flooring with underfloor heating. Small step down to garage:
• Indoor garage with PVC flooring, electricity, and ATAG 136CZ CW5 combi boiler from 2024. There is also a spacious laundry room with washing machine and dryer.
Small staircase up to the half floor above the garage:
• Landing with PVC floor.
• Bedroom 3 with Velux skylight and PVC floor.
• Bedroom 4 with Velux skylight and PVC floor.
Small staircase up to the 1st floor:
• Landing with PVC floor and separate toilet with sink.
• Nice bright bathroom with shower cabin and vanity unit.
• Bedroom 5 (master bedroom) with PVC floor, Velux skylight.
• 2nd bathroom with bathtub, shower cabin, vanity unit, underfloor heating, and Velux skylight.
• Storage space and underfloor heating manifold.
• Bedroom 6 with PVC floor and Velux skylights.
• Bedroom 7 with PVC floor.
Garden:
This architecturally designed garden is a peaceful oasis with several terraces. Thanks to the size of the garden and its west-facing position, you can find a sunny spot from early morning until late in the evening, or a shady spot if you prefer. The garden is fully enclosed, offering optimal privacy. There is a wooden shed at the front.
Surroundings:
This property enjoys an ideal location with all amenities nearby. In the area, there are various primary and secondary schools, as well as a community center with a health center. Additionally, there are a variety of sports facilities available, including a hockey club, a football club, a tennis club, an athletics association, a gym, and a watersports club with sailing and surfing schools. The center of Zoetermeer features cozy shops, cafés, small restaurants, a cinema, and a theater. The hospital is also nearby.
Public transport is easily accessible. ‘De Leyens’ station is nearby and is a light rail stop on the Randstadrail. Several main roads are in the vicinity, allowing you to reach the center of The Hague, Rotterdam, and Leiden in a short time.
This information has been carefully compiled by us. No liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All measurements and dimensions are indicative and not exact according to the NEN-2580 standard.
———————————————–
Nederlands:
De aanblik is niet alleen gezellig en charmant, maar kent zowel van binnen als van buiten vele speelse verrassingen. Het huis heeft veel ruimte en een ruime werkkamer en speelkamer. Het huis bevindt zich vlakbij het recreatiegebied ‘Noord-AA’, is gesitueerd in een autoluwe omgeving en vanaf het huis kan je heerlijk wandelen en genieten van de natuur. De tuin noemen wij ons eigen park. Wij genieten hier dagelijks van. Naast de tuin hebben wij vanuit de keuken en tuin het zicht op een uitloper van het Noord-AA. Met name in de zomer geeft dit veel levendigheid. Er wordt gezwommen, gesupt en gevaren.
Omschrijving:
Verrassend speels ingedeeld, vrijstaande villa op 486m2 eigen grond met 5 slaapkamers, 2 badkamers, 2 werkkamers, inpandige garage, 2 parkeerplaatsen en een grote onder architectuur aangelegde zonnige tuin op het westen.
Gelegen in een prettige woonomgeving de Leyens, Zoetermeer nabij alle voorzieningen.
Woonoppervlak 166m2. De slaapkamers boven bieden door het schuine dak meer ruimte dan in de woonoppervlakte kan worden weergegeven.
De inhoud van het pand is 737m3. Energielabel B.
Door de werk en speelkamer op de begane grond is dit zeer geschikt voor een
Gezin.
Indeling:
Begane grond:
• Entree, hal met PVC-vloer met vloerverwarming, meterkast, zwevend toilet met fonteintje.
• Slaapkamer 1 met PVC-vloer en vloerverwarming. Deze slaapkamer is thans in gebruik als werkkamer.
• Slaapkamer 2 met PVC-vloer en vloerverwarming. Deze slaapkamer is thans in gebruik als werk/speelkamer.
• Living van bijna 50m2 met PVC-vloer met vloerverwarming en bestaande uit heerlijk lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin en openslaande deuren naar het terras alsmede een keurige half open keuken.
• Keuken in u-vorm met 5-pitsgaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, quooker, combi-oven, koelkast en deur naar bijkeuken met PVC-vloer met vloerverwarming.
Trapje af naar garage:
• Inpandige garage met PVC-vloer, elektra en ATAG 136CZ CW5 combiketel uit 2024. Tevens is hier de ruime wasruimte met wasmachine en droger.
Trapje op naar halve verdieping boven de garage:
• Overloop met pvc vloer.
• Slaapkamer 3 met Veluxdakraam en pvc-vloer.
• Slaapkamer 4 met Veluxdakraam en pvc-vloer.
Trapje op naar de 1e verdieping:
• Overloop met pvc-vloer en apart toilet met fonteintje.
• Nette lichte badkamer met douchecabine en wastafelmeubel.
• Slaapkamer 5 (hoofdslaapkamer) met pvc-vloer, Veluxdakraam.
• 2e badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, vloerverwarming en Veluxdakraam.
• Bergruimte en verdeler vloerverwarming.
• Slaapkamer 6 met pvc-vloer en Veluxdakramen.
• Slaapkamer 7 met pvc-vloer.
Tuin:
Een oase van rust is deze onder architectuur aangelegde tuin met diverse terrassen. Door de grootte van de tuin en de ligging op het westen is er van ‘s morgens vroeg tot ‘s avonds laat altijd een plekje te vinden in de zon of indien gewenst een plekje in de schaduw. De tuin is geheel afgesloten en heeft daardoor optimale privacy. Er is een houten berging aan voorzijde.
Omgeving:
Deze woning heeft een ideale ligging met alle voorzieningen vlakbij. In de omgeving liggen verschillende basis- en middelbare scholen en een wijkcentrum met gezondheidscentrum.
Daarnaast is er een verscheidenheid aan sportaccommodaties beschikbaar, waaronder een hockeyclub, een voetbalclub, een tennisclub, een atletiekvereniging, fitness en een watersportvereniging met zeil- en surfschool. Het centrum van Zoetermeer wordt gekenmerkt door gezellige winkels, cafés, restaurantjes, een bioscoop en theater. Ook het ziekenhuis bevindt zich vlakbij.
Het openbaar vervoer is goed bereikbaar. Station ‘De Leyens’ ligt vlakbij en is een sneltramhalte van de Randstadrail. Diverse uitvalswegen bevinden zich in de nabije omgeving, waardoor u zich
in korte tijd in het centrum van Den Haag, Rotterdam en Leiden kunt bevinden.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief en niet exact volgens de NEN-2580 norm.