Woonoppervlakte: 77 m2,   Inhoud: 200 m3,  Aantal kamers: 2,  Aantal slaapkamers: 1

– English below –

Te huur – beschikbaar per 1 juli 2026 – modern 3-kamerappartement in Centrum Eindhoven

In het iconische nieuwbouwproject Nieuw Bergen wordt dit hoogwaardige appartement van circa 77 m² aangeboden, gelegen op de derde verdieping in gebouw Rouge. Het appartement beschikt over een ruim balkon en maakt deel uit van een van de meest architectonische woonontwikkelingen in Eindhoven. Dankzij energielabel A+++ is sprake van zeer comfortabel en energiezuinig wonen.

Nieuw Bergen is een modern wooncomplex in het centrum van Eindhoven, ontworpen met een sterke focus op groen, ruimte en hoogwaardige afwerking. Het complex ligt in het populaire stadsdeel De Bergen, bekend om sfeervolle straten, restaurants, cafés, boutique winkels en koffietentjes. Alle voorzieningen bevinden zich op loopafstand, waaronder het stadscentrum, het Centraal Station, de TU/e, Anne Frankplantsoen en diverse dagelijkse faciliteiten. Ondanks de centrale ligging biedt het complex een rustige en groene woonomgeving.

Je komt het complex binnen via een representatieve centrale entree met intercomsysteem, brievenbussen en een ruim opgezet atrium. Vanuit de entree zijn de liften en verdiepingen bereikbaar. Daarnaast beschikt het complex over een gemeenschappelijk ingericht dakterras op de 7e verdieping en een privé berging in de onderliggende kelder.

Het appartement is modern en praktisch ingedeeld. De woonkamer is voorzien van een video-intercom en vormt samen met de open keuken het hart van de woning. De keuken is uitgerust met een combi-oven/magnetron, vaatwasser, kookplaat met afzuiging en een koelkast met vriesvak. De woning is volledig gasloos en wordt verwarmd en gekoeld via een collectieve warmtepompinstallatie. Daarnaast is er een mechanisch ventilatiesysteem aanwezig en beschikt de meterkast over een glasvezelaansluiting.

De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en elektrische handdoekradiator. Het separate toilet beschikt over een fontein. Verder beschikt het appartement over een comfortabele slaapkamer, veel natuurlijke lichtinval en een efficiënte indeling. Het appartement wordt voorzien van een PVC-vloer, raambekleding en verlichting.

Kenmerken:

· Woonoppervlakte circa 77 m²

· Gelegen op de 3e verdieping

· Balkon circa 8 m²

· Privé berging in de kelder

· Gemeenschappelijk dakterras op de 7e verdieping

· Representatieve entree met atrium, intercom en brievenbussen

· Energielabel A+++

· Gasloos wonen

· Collectieve warmtepomp (verwarming en koeling)

· Mechanisch ventilatiesysteem

· Glasvezelaansluiting aanwezig

· Moderne keuken met inbouwapparatuur

· Badkamer met inloopdouche en handdoekradiator

· Separaat toilet met fontein

· Raambekleding en verlichting aanwezig

· Beschikbaar per 1 juli 2026

Wonen in Nieuw Bergen betekent wonen in een unieke combinatie van stedelijke dynamiek, architectuur en comfort in het hart van Eindhoven.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief en niet exact volgens de NEN-2580 norm.

——————————————-

For Rent – available from July 1st, 2026 – modern apartment in Eindhoven city center

In the iconic new development project Nieuw Bergen, this high-quality apartment of approx. 77 m² is for rent, located on the third floor in building Rouge. The apartment features a spacious balcony and is part of one of the most architecturally distinctive residential developments in Eindhoven. Thanks to energy label A+++, the property offers highly comfortable and energy-efficient living.

Nieuw Bergen is a modern residential complex in the city center of Eindhoven, designed with a strong focus on greenery, space, and high-quality finishes. The complex is located in the popular district De Bergen, known for its charming streets, restaurants, cafés, boutique shops, and coffee bars. All amenities are within walking distance, including the city center, Central Station, TU/e, Anne Frank Park, and various daily facilities. Despite its central location, the complex offers a quiet and green living environment.

You enter the complex through a representative central entrance with an intercom system, mailboxes, and a spacious atrium. From the entrance, the elevators and upper floors are accessible. In addition, the complex features a communal furnished rooftop terrace on the 7th floor and a private storage unit in the underground basement.

The apartment has a modern and practical layout. The living room is equipped with a video intercom and, together with the open kitchen, forms the heart of the home. The kitchen is fitted with a combi oven/microwave, dishwasher, induction cooktop with extractor, and a fridge with freezer compartment. The property is completely gas-free and is heated and cooled via a collective heat pump system. It also features a mechanical ventilation system and the meter cupboard includes a fiber optic connection.

The bathroom includes a walk-in shower, washbasin, and electric towel radiator. The separate toilet has a small sink. Furthermore, the apartment offers a comfortable bedroom, plenty of natural light, and an efficient layout. The apartment will be delivered with a PVC floor, window coverings, and lighting.

Features:

• Living area approximately 77 m²

• Located on the 3rd floor

• Balcony approximately 8 m²

• Private storage unit in the basement

• Communal rooftop terrace on the 7th floor

• Representative entrance with atrium, intercom, and mailboxes

• Energy label A+++

• Gas-free living

• Collective heat pump (heating and cooling)

• Mechanical ventilation system

• Fiber optic connection available

• Modern kitchen with built-in appliances

• Bathroom with walk-in shower and towel radiator

• Separate toilet with sink

• Window coverings and lighting included

• Available from July 1st, 2026

Living in Nieuw Bergen means enjoying a unique combination of urban vibrancy, architecture, and comfort in the heart of Eindhoven.

This information has been carefully compiled by us. No liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All measurements and dimensions are indicative and not exact according to the NEN-2580 standard.