Woonoppervlakte: 131 m2,   Inhoud: 360 m3,  Aantal kamers: 3,  Aantal slaapkamers: 2

Vismarkt 4B Utrecht – Karaktervol en licht appartement met dakterras op toplocatie

Karaktervol wonen midden in de stad, maar toch met rust, licht en een eigen buitenruimte? Dit sfeervolle en indrukwekkende Rijksmonumentale appartement aan de Vismarkt biedt het allemaal. Een unieke woning met twee slaapkamers, een woonkeuken, een heerlijk dakterras en prachtige authentieke details.

Je betreedt het pand, dat origineel werd gebouwd in de 17e eeuw, via de gedeelde ingang op de begane grond. Via de wenteltrap kom je aan op de tweede verdieping alwaar je via de comfortabel bemeten overloop met ruimte voor een kapstok en schoenen de voordeur bereikt.

De voorkamer is licht en gezellig, met zichtbare houten balken en een warme houten vloer die direct een huiselijke sfeer creëren. Vanaf deze ruimte heb je ononderbroken uitzicht direct op de gracht alwaar zomers de bootjes, kano’s en paddleboarders voorbij dobberen. Een uitzicht waar je nooit op uitgekeken raakt.

Aansluitend op de woonkamer bevindt zich de woonkeuken, een fijne plek om uitgebreid te koken en samen te eten. Dankzij de open en praktische opzet is dit een centrale leefruimte in huis, perfect voor dagelijks gebruik én voor het ontvangen van gasten. Vanuit de woonkeuken is er toegang tot het ruime dakterras, een zeldzaamheid in het hart van de stad en een ideale plek voor een kop koffie in de zon of een diner in de buitenlucht. Het dakterras begeeft zich aan de achterzijde van het pand waar de rumoerigheid van het Utrechtse centrum je volledig ontgaat.

Op de verdieping bevinden zich twee charmante slaapkamers, beide gelegen onder de indrukwekkende houten kapconstructie. De combinatie van de hoge nok, houten spanten en daglichttoetreding via de daklichten maakt dit tot rustige en sfeervolle slaapkamers met een uniek karakter. Daarnaast beschikt deze etage over een vide, perfect in te richten als thuiswerkplek. Dankzij de open verbinding van de vide met de rest van de etage voelt deze ruimte licht en inspirerend aan.

De badkamer is voorzien van een douche en toilet. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet, wat zorgt voor extra comfort en een praktische indeling.

Ligging

Gelegen aan de Vismarkt, bevind je je letterlijk in het centrum van het stadsleven. In de directe omgeving vind je winkels, supermarkten, speciaalzaken, cafés en goede restaurants. Terrassen, cultuur en dagelijkse voorzieningen liggen allemaal op loopafstand. Ondanks deze levendige ligging biedt het appartement een prettige woonrust.

De bereikbaarheid is uitstekend per fiets en openbaar vervoer, waardoor deze woning ideaal is voor wie centraal en comfortabel wil wonen.

Kenmerken

– Gelegen op een toplocatie aan de Vismarkt

– Sfeervolle woonkamer met authentieke houten balken

– Twee karaktervolle slaapkamers

– Houten vloeren

– Zonnig dakterras

– Wonen in het hart van de stad

Gevraagde documenten:

– Kopie geldig legitimatiebewijs

– Werkgeversverklaring

– Verhuurdersverklaring

– Laatste 3 loonstroken + bewijs bankafschrift

– Inkomenseis: minimaal 3 x de maandhuur

– Motivatiebrief

Kenmerken:

– Huur Euro 2.900

– Servicekosten: niet van toepassing

– Voorschot Gas/Water/Licht: exclusief, zelf af te sluiten

– TV/Internet: Op eigen naam abonnement af te sluiten

– Huurovereenkomst: Onbepaalde tijd

– Aanvaarding: Per 1 mei 2026

Bouw:

Soort Bouw: Bestaande bouw, gerenoveerd

Soort Appartement: Derde etage

Bouwjaar: 1900

Specifiek: Rijksmonument, gestoffeerd, ongemeubileerd

Oppervlakte en Inhoud:

Wonen: 131 m2

Inhoud: 360 m3

Indeling:

Aantal kamers: 3 kamers (2 slaapkamers)

Aantal badkamers: 1

Aantal woonlagen: 2

Gelegen op: tweede en derde etage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Betaald parkeren op straat

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief en niet exact volgens de NEN-2580 norm.

———————————————–

Vismarkt 4B, Utrecht – Characterful and Bright Apartment with Roof Terrace in Prime Location

Would you like to enjoy characterful living in the heart of the city, while still experiencing peace, light and your own private outdoor space? This atmospheric and impressive national monument apartment on the Vismarkt offers it all. A unique home featuring two bedrooms, a spacious eat-in kitchen, a wonderful roof terrace and beautiful authentic details.

The building, originally constructed in the 17th century, is accessed via the shared entrance on the ground floor. A spiral staircase leads to the second floor, where a generously sized landing with space for coats and shoes provides access to the apartment.

The front living room is bright and inviting, with exposed wooden beams and a warm wooden floor that immediately creates a homely atmosphere. From here, you enjoy uninterrupted views of the canal, where boats, canoes and paddleboarders gently pass by in the summer. A view that never gets old.

Adjacent to the living room is the spacious eat-in kitchen, a perfect place for cooking extensively and enjoying meals together. Thanks to its open and practical layout, this is a central living area ideal for everyday life as well as entertaining guests. From the kitchen, there is access to the large roof terrace, a rare luxury in the heart of the city and an ideal spot for a coffee in the sun or an al fresco dinner. Located at the rear of the property, the terrace offers complete tranquility away from the bustle of Utrecht’s city centre.

On the upper floor, you will find two charming bedrooms, both situated beneath the impressive wooden roof structure. The high ridge, exposed beams and natural light through the skylights create calm, atmospheric bedrooms with a truly unique character. This level also features a mezzanine, perfectly suited as a home office. Thanks to its open connection to the rest of the floor, the space feels light and inspiring.

The bathroom is equipped with a shower and toilet. In addition, the apartment has a separate toilet, providing extra comfort and a practical layout.

Location

Located on the Vismarkt, you are literally in the heart of city life. Shops, supermarkets, specialty stores, cafés and excellent restaurants can all be found in the immediate vicinity. Terraces, cultural venues and daily amenities are all within walking distance. Despite this vibrant location, the apartment offers a pleasant sense of calm.

Accessibility by bicycle and public transport is excellent, making this property ideal for those seeking comfortable living in a central location.

Features

Prime location on the Vismarkt
Atmospheric living room with authentic wooden beams
Two characterful bedrooms
Wooden floors throughout
Sunny roof terrace
Living in the heart of the city

Required Documents

Copy of a valid ID
Employer’s statement
Previous landlord’s reference
Last 3 salary slips + bank statement
Income requirement: minimum 3x the monthly rent
Motivation letter

Rental Details

Rent: EURO 2,900 per month
Service charges: Not applicable
Advance payment gas/water/electricity: Excluded, to be arranged by tenant
TV/Internet: Subscription to be arranged in tenant’s own name
Rental agreement: Indefinite period
Available from: 1 May 2026

Building Information

Type of construction: Existing building, renovated
Apartment type: Third floor
Year of construction: 1900
Special features: National monument, upholstered, unfurnished

Size and Layout

Living area: 131 m²
Volume: 360 m³
Number of rooms: 3 (2 bedrooms)
Number of bathrooms: 1
Number of floors: 2
Located on: Second and third floors

Parking

Paid parking on public roads

This information has been carefully compiled by us. No liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All measurements and dimensions are indicative and not exact according to the NEN-2580 standard.