Woonoppervlakte: 51 m2,   Inhoud: 140 m3,  Aantal kamers: 2,  Aantal slaapkamers: 1

Nabij station en centrum van Lunteren bieden wij aan dit 2-kamer gemeubileerd appartement (51m2) met separate keuken en tuin met terras. Het appartement is onderdeel van een landelijk gelegen villa, waarbij de appartementen 5 jaar geleden zijn opgeleverd na een renovatie van de villa. U kunt op deze plek genieten van de prachtige en rustige ligging, direct aan het Veluwse bos. Tegelijkertijd zijn het station en centrum op loopafstand (400 resp. 600 meter).

**Omschrijving**

Er is een afgesloten entree, brievenbussen en deurbellen bevinden zich aan de buitenzijde. Via de entree wordt toegang geboden tot het trappenhuis naar de andere 2 appartementen. Op de begane grond bevindt zich de eigen hal/entree met toegang tot de woonkamer, keuken/slaapkamer en wc. De woonkamer is voorzien van een grote raampartij met zicht op het terras in de tuin en in de achtergrond het bos. Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de slaapkamer is de badkamer te betreden met douche, wastafel en tweede toilet. Daarnaast is er een separate toiletruimte met zwevend toilet en wastafel. Het hele appartement is geheel voorzien van vloertegels en grotendeels voorzien van vloerverwarming.

Aan de voorzijde van het gebouw is er een tuin met terras, die exclusief is gereserveerd voor dit appartement (toegankelijk voor overige bewoners i.v.m. toegang tot de fietsenstalling). Verder zijn er voldoende parkeermogelijkheden, grenzende aan de villa.

**Bijzonderheden**

* Instapklaar, per 1 december a.s. beschikbaar
* Centraal gelegen, op loopafstand van het centrum en NS-station
* Volledige renovatie 2016, energielabel C
* Vloerverwarming
* Mooi uitzicht op het bos / de Veluwe
* Voldoende parkeergelegenheid

**Kosten**

Maandelijkse huurprijs: 1180 euro

* Kale huur: 990 euro
* Voorschot energie: 120 euro
* Servicekosten, water en gebruik internet/tv (KPN): 70 euro

**Kenmerken verhuur:**

Gemeubileerd

Huurperiode voor onbepaalde tijd met een minimum van 12 maanden

· Borgsom bedraagt € 2.500,-

· Voorbehoud van gunning door verhuurder, studenten niet toegestaan

· Bewoning voor maximaal 1 persoon

· Roken en huisdieren in het appartement zijn niet toegestaan

· Gemeubileerd

· Huurder dient zich in te schrijven op het huuradres bij de gemeente Ede

· Er is géén huursubsidie mogelijk

· Inkomenseis: 2,5 keer bruto de huur

Er vindt een uitgebreide huurderstoets (zowel identiteit als financieel: BKR/EDR/Focum/IDcheck) plaats, waarbij de potentiële huurder op voorhand de volgende documenten dient aan te leveren:

– Origineel ingevulde werkgeversverklaring;

– Recente salarisstrook;

– Kopie legitimatiebewijs (origineel wordt door ons ingezien en daarbij op echtheid gecontroleerd).

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief en niet exact volgens de NEN-2580 norm.