Woonoppervlakte: 108 m2,   Inhoud: 350 m3,  Aantal kamers: 4,  Aantal slaapkamers: 3

English text below

Maria Austriastraat 720, Amsterdam

Mooi zonnig hoekappartement op de derde verdieping (met lift) aan de Maria Austriastraat met prachtige uitzicht over water, Jonas en de haven van Ijburg. Beschikbaar vanaf 30-06-2024 voor één danwel twee jaar.

Het moderne appartement is 108m2, volledig gemeubileerd en bevat alle benodigdheden om er meteen te gaan wonen. De woonkamer heeft ramen op het noorden, oosten en zuiden waardoor de hele dag de zon naar binnen kan schijnen. Het aangrenzende balkon ligt op het zuiden. De keuken heeft een kookeiland voorzien van een inductie kookplaat en electrische oven met magnetron. Daarnaast is er een grote koelkast en een aparte vriezer, vaatwasser, nespresso koffieautomaat, potten, pannen, servies en bestek.

De eerste slaapkamer heeft een tweepersoons bed van 160x200cm en veel kastruimte. De tweede slaapkamer heeft een bed van 80x200cm. De derde logeerkamer/kantoorruimte heeft eveneens veel kastruimte. De badkamer heeft een ligbad, douche, wasbak en toilet. Buiten de badkamer is er nog een apart toilet.

Er is een aparte voorraadkast met wasmachine en veel bergruimte.

Het appartement ligt op 1 minuut lopen van tram 26, en 5 minuten met de auto van de ring A10. Er is een supermarkt op 5 minuten loopafstand. Er is voldoende schoolaanbod, kinderopvang, sportfaciliteiten zoals fitness, tennis, voetbal en kickboksen. Daarnaast ligt het appartement vlak bij de gezellige haven van IJburg met diverse gezellige restaurants en natuurlijk het strand IJburg op loopafstand. Kortom een ideale ligging om de hoek van strand, natuur, ruimte en rust!

Neem contact met me op voor meer informatie of een bezichtiging.

· De prijs per maand is €2400.-

· Huurperiode van 1 of 2 jaar

· Borgstelling van twee maanden huur

· Huurprijs excl. nutsvoorzieningen

· Inschrijven bij de gemeente is mogelijk

· Gedeelde fietsenberging in de onderbouw

· Voorkeur gaat uit naar een stel, gezin of alleenstaande

· Geen woningdelers / studenten

· Roken is niet toegestaan in het appartement

· Huisdieren zijn niet toegestaan in het appartement

· Uw netto maandinkomen is minimaal 2 keer de huurprijs

· U heeft een vast inkomen uit een dienstverband of een eigen bedrijf

· Garantstelling van ouders/derden wordt niet geaccepteerd

· Kandidaten dienen de verhuurder in het bezit te stellen van diverse documentatie oa ter onderbouwing van het inkomen

· Recht van gunning ligt bij de verhuurder, de verhuurder behoudt zich voorts het recht voor om kandidaten zonder opgaaf van reden af te wijzen

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief en niet exact volgens de NEN-2580 norm.

**English**

Maria Austriastraat 720, Amsterdam

Beautiful sunny corner apartment on the third floor (with elevator) on Maria Austriastraat with a stunning view over the water, Jonas, and the IJburg harbor. Available from 30-06-2024 for one or two years.

The modern apartment is 108m², fully furnished, and contains everything needed to move in immediately. The living room has windows facing north, east, and south, allowing sunlight to enter all day long. The adjoining balcony faces south. The kitchen features an island with an induction cooktop and an electric oven with a microwave. Additionally, there is a large refrigerator, a separate freezer, a dishwasher, a Nespresso coffee machine, pots, pans, dishes, and cutlery.

The first bedroom has a double bed measuring 160x200cm and plenty of closet space. The second bedroom has a bed measuring 80x200cm. The third guest room/office also has ample closet space. The bathroom has a bathtub, shower, sink, and toilet. Additionally, there is a separate toilet outside the bathroom.

There is a separate storage room with a washing machine and plenty of storage space

The apartment is a 1-minute walk from tram 26, and a 5-minute drive to the A10 ring road. There is a supermarket within a 5-minute walking distance. There are ample schools, childcare facilities, sports facilities such as fitness, tennis, football, and kickboxing. Additionally, the apartment is close to the cozy harbor of IJburg with various nice restaurants and, of course, IJburg beach within walking distance. In short, an ideal location around the corner from the beach, nature, space, and tranquility!

Contact me for more information or a viewing.

· The price per month is €2400,-

· Rental period of 1 of 2 years

· Security deposit of two months’ rent

· Rent excludes utilities

· Registration with the municipality is possible

· Shared bicycle storage in the basement

· Preference is given to a couple, family, or single person

· No house sharers / students

· Smoking is not allowed in the apartment

· Pets are not allowed in the apartment

· Your net monthly income is at least 2 times the rent

· You have a steady income from employment or your own business

· Parental/third-party guarantees are not accepted

· Candidates must provide the landlord with various documentation to substantiate their income

· The landlord reserves the right to select tenants and also reserves the right to reject candidates without providing a reason

This information has been carefully compiled by us. No liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All measurements and dimensions are indicative and not exact according to the NEN-2580 standard.