Woonoppervlakte: 111 m2, Inhoud: 379 m3, Aantal kamers: 5, Aantal slaapkamers: 4
**Omschrijving**
**English below**
Te huur: Tinelstraat 29 te Eindhoven
Volledig gestoffeerd incl. vloeren en gordijnen (niet gemeubileerd)
Energielabel A woning, dus erg energiezuinig!
Deze keurig onderhouden tussenwoning heeft fijne leefruimtes, een nette keuken, 4 slaapkamers en een fraaie zonnige op het Zuiden gelegen achtertuin met berging. Gelegen in de gewilde groene woonomgeving ‘Bennekel’ nabij winkels, supermarkten, scholen, dichtbij het centrum van Eindhoven en uitvalswegen. Ook de High Tech Campus, ASML, Maxima Medisch Centrum en Philips etc. zijn nabij gelegen.
**Indeling
Begane grond**
Hal voorzien van tapijt, meterkast uitgebreid tot 7 groepen en 1 aardlek, gedeeltelijk betegeld toilet met fontein, toegang tot de ruime en lichte woonkamer en trapopgang naar de 1e verdieping.
Sfeervolle lichte en ruime woonkamer voorzien van een lamel parketvloer, sierpleister wanden, trapkast, convectorput aan de achterzijde en toegang tot de zonnige achtertuin.
Semi open keuken voorzien van een nette keukeninrichting in L- vorm met diverse onder- en bovenkasten, 1,5 RVS spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, combi oven, koelkast, vaatwasser zo goed als nieuw 2024 en een vinyl vloerbedekking.
**Indeling 1e verdieping**
Overloop voorzien van tapijt en toegang tot de slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang tot de 2e verdieping.
Slaapkamer 1: Royale slaapkamer van 4.28 m x 3.23 m voorzien van tapijt en behang wanden
Slaapkamer 2: Slaapkamer van 2.78 m x 2.32 m voorzien van tapijt en behang wanden
Slaapkamer 3: Ruime slaapkamer van 3.41 m x 2.99 m voorzien van een parketvloer en gestucte wanden
Geheel betegelde badkamer voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, wastafel, kast en een toilet.
**Indeling 2e verdieping**
Via een vaste trap bereikbare voorzolder voorzien van vinyl vloerbedekking, zuinige CV- combiketel uit 2017, mechanische ventilatie unit, aansluitingen voor een wasmachine en wasdroger en toegang tot de 4e slaapkamer.
Slaapkamer 4: Ruime slaapkamer van 3.62 m x 3.32 m voorzien van tapijt een Velux dakvenster en bergruimte.
**Tuin**
Keurig aangelegde en onderhouden voortuin. Daarnaast een fraai aangelegde en goed onderhouden zonnig op het Zuiden gelegen achtertuin voorzien van sierbestrating, zonneluifel, buitenkraan, verlichting, borders met gevarieerde beplanting.
Daarnaast een berging voorzien van elektra en verlichting en een achterom. Het achterpad is afsluitbaar met een poort welke alleen toegankelijk is voor bewoners van het zelfde woonblok zodat dit extra beveiligd is.
**Bijzonderheden**
· Het betreft een aantrekkelijke tussenwoning met berging en aparte achterom
· Energielabel A woning, dus erg energiezuinig!
· Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval en lamel parketvloer
· Nette keuken met veel kastruimte en inbouwapparatuur
· Vrij parkeren dicht bij het centrum van Eindhoven
· 4 slaapkamers
· Zo goed als nieuwe vaatwasser (2024)
· Energiezuinige CV- combiketel
· De woning beschikt over 4 grote moderne zonnepanelen (2024) (huur a € 69,98 per maand)
· Fraai aangelegde en onderhouden zonnig gelegen achtertuin op het Zuiden met berging en aparte beveiligde achterom
· Een jonge woning van 1995
· Gelegen op een gewilde locatie ‘Bennekel’ nabij winkels, scholen, sportaccomodaties, uitvalswegen, High Tech Campus, Maxima Medisch Centrum, ASML en Philips etc.
**Huurprijs:** **€ 1.695 excl**. gas, water, elektra en gemeentelijke belastingen
Aanvaarding: per 28 juni 2024
Borg: € 2.500
Eenmalige contractkosten
**Huurperiode:** **minimaal 1 jaar** (voorkeur voor langere termijn).
Je wordt als huurder goed gescreend en er worden meerdere documenten zoals een salarisstrook, legitimatie etc. opgevraagd.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief en niet exact volgens de NEN-2580 norm.
For rent: Tinelstraat 29 in Eindhoven
Fully furnished including floors and curtains (not furnished)
Energy label A home, so very energy efficient!
This well-maintained terraced house has nice living areas, a neat kitchen, 4 bedrooms and a beautiful sunny south-facing backyard with storage room. Located in the popular green residential area ‘Bennekel’ near shops, supermarkets, schools, close to the center of Eindhoven and arterial roads. The High Tech Campus, ASML, Maxima Medical Center and Philips, etc. are also nearby.
Layout
Ground floor
Hall with carpet, meter cupboard expanded to 7 groups and 1 earth leakage, partially tiled toilet with fountain, access to the spacious and bright living room and stairs to the 1st floor.
Attractive, bright and spacious living room with a laminated parquet floor, decorative plaster walls, stair cupboard, convector pit at the rear and access to the sunny backyard.
Semi-open kitchen with a neat kitchen layout in L-shape with various lower and upper cabinets, 1.5 stainless steel sink, gas hob, extractor hood, combi oven, refrigerator, dishwasher as good as new 2024 and a vinyl floor covering.
Layout 1st floor
Landing with carpet and access to the bedrooms, bathroom and the staircase to the 2nd floor.
Bedroom 1: Spacious bedroom of 4.28 m x 3.23 m with carpet and wallpaper walls
Bedroom 2: Bedroom of 2.78 m x 2.32 m with carpet and wallpaper walls
Bedroom 3: Spacious bedroom of 3.41 m x 2.99 m with a parquet floor and plastered walls
Fully tiled bathroom with a shower cabin with thermostatic tap, sink, cupboard and a toilet.
Layout 2nd floor
Accessible via a fixed staircase, the attic has vinyl flooring, an economical central heating combination boiler from 2017, mechanical ventilation unit, connections for a washing machine and dryer and access to the 4th bedroom.
Bedroom 4: Spacious bedroom of 3.62 m x 3.32 m with carpet, a Velux skylight and storage space.
Garden
Neatly landscaped and maintained front garden. In addition, a beautifully landscaped and well-maintained sunny south-facing backyard with decorative paving, awning, outside tap, lighting, borders with varied plants.
In addition, a storage room with electricity and lighting and a back entrance. The back path can be closed with a gate that is only accessible to residents of the same residential block for extra security.
Particularities
• This is an attractive terraced house with storage room and separate back entrance
• Energy label A home, so very energy efficient!
• Attractive living room with lots of light and laminated parquet flooring
• Neat kitchen with plenty of cupboard space and built-in appliances
• Free parking close to the center of Eindhoven
• 4 bedrooms
• As good as new dishwasher (2024)
• Energy-efficient central heating combination boiler
• The house has 4 large modern solar panels (2024) (rental €69.98 per month)
• Beautifully landscaped and maintained sunny south-facing backyard with storage room and separate secure rear entrance
• A young home from 1995
• Located in a popular location ‘Bennekel’ near shops, schools, sports facilities, arterial roads, High Tech Campus, Maxima Medical Center, ASML and Philips, etc.
Rental price: € 1,695 excl. gas, water, electricity and municipal taxes
Acceptance: as of June 28, 2024
Deposit: €2,500
One-time contract costs
Rental period: minimum 1 year, with option to extend. (preference for longer term).
As a tenant, you will be properly screened and several documents such as a pay slip, identification, etc. will be requested.
This information has been carefully compiled by us. No liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All measurements and dimensions are indicative and not exact according to the NEN-2580 standard.