Woonoppervlakte: 91 m2,   Inhoud: 282 m3,  Aantal kamers: 4,  Aantal slaapkamers: 3

In de zeer gewilde De Berg / Zuid gelegen sfeervol appartement met tuin op de begane grond. Centrale ligging ten opzichte van het centrum, de winkelstraat de Leusderweg, het Centraal Station, scholen, ontsluitingswegen en ruim voldoende parkeergelegenheid voor de deur.

Begane grond
Via de entree, kom je binnen in de hal die toegang biedt tot de moderne open keuken, voorzien van alle gemakken. Denk hierbij aan een inductie kookplaat, inbouwoven, afzuigkap, koel- vriescombinatie en een vaatwasser. Diverse kasten zorgen voor veel opbergruimte waardoor deze keuken heerlijk netjes en overzichtelijk kan blijven.

De woonkamer met laminaatvloer heeft uitzicht op de tuin. Het grote raam zorgt voor veel licht in de kamer. De hal leidt verder naar de WC met hangcloset, een inbouwkast en de trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt via een hal toegang tot drie slaapkamers en een ruime badkamer. De master bedroom ligt aan de voorzijde, aan de achterzijde zijn twee kleinere slaapkamers. Alle kamers zijn strak afgewerkt en voorzien van nieuwe deuren. De badkamer heeft tevens een hangcloset en een designradiator.

Kenmerken
– Rustige buurt, aan doodlopende straat met speeltuin;
– Goede parkeermogelijkheden met parkeervergunning;
– Loopafstand tot het oude centrum en het treinstation Amersfoort Centraal;
– Goed aangeschreven lagere en middelbare scholen op loopafstand;
– Vlakbij het Juliana van Stolbergpark;
– Albert Heijn en Jumbo aan de Leusderweg op loopafstand, en ook ‘en route’ als u van de snelweg komt;
– Diverse goede restaurants in de buurt, evenals speciaalzaken zoals een kaaswinkel en slager.

ALGEMENE INFORMATIE:
– Beschikbaar per direct;
– De woning wordt gemeubileerd opgeleverd;
– Huurperiode: maximaal 23 maanden;
– Exclusief nutsvoorzieningen en gemeentelijke belastingen;
– Niet rokend en geen huisdieren genieten de voorkeur;
– Geen woningdelers, studenten of vrienden;
– Waarborgsom ter hoogte van 2 maanden huur;
– Gunning eigenaar.

Er zal vooraf vrijblijvend en AVG-proof gegevens worden opgevraagd om te beoordelen of je daadwerkelijk in aanmerking komt voor de woning. Hierdoor zou de bezichtigingsafspraak geannuleerd kunnen worden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief en niet exact volgens de NEN-2580 norm.

=============== ENGLISH ================

Located in the highly sought-after De Berg / South area, this charming ground-floor apartment comes with a garden. It boasts a central location relative to the city center, the Leusderweg shopping street, the Central Station, schools, main roads, and ample parking right outside.

Ground Floor
Upon entering, you arrive in a hallway which leads to a modern open kitchen equipped with all conveniences. This includes an induction cooktop, built-in oven, extractor hood, fridge-freezer combination, and a dishwasher. Various cabinets provide plenty of storage, keeping the kitchen tidy and organized. The living room, with laminate flooring, overlooks the garden. A large window floods the room with light. The hallway continues to a toilet with wall-mounted bowl, a built-in closet, and the stairs to the first floor.

First Floor
The first floor offers a hallway leading to three bedrooms and a spacious bathroom. The master bedroom is located at the front, with two smaller bedrooms at the rear. All rooms are sleekly finished and equipped with new doors. The bathroom also features a wall-mounted toilet and a designer radiator.

Features
– Quiet neighborhood, on a dead-end street with a playground;
– Good parking options with permit parking;
– Walking distance to the old town center and Amersfoort Central Station;
– Highly regarded primary and secondary schools within walking distance;
– Close to Juliana van Stolberg Park;
– Albert Heijn and Jumbo supermarkets on Leusderweg within walking distance, and also on the way if coming from the highway;
– Various fine restaurants nearby as well as specialty shops such as a cheese shop and a butcher.

GENERAL INFORMATION:
– Available immediately;
– The property is furnished;
– Rental period: up to 23 months;
– Excluding utilities and municipal taxes;
– Preference for non-smokers and no pets;
– Not suitable for home sharers, students, or friends;
– Security deposit equal to 2 months’ rent;
– Subject to owner’s approval.

Preliminary non-committal and GDPR-compliant information will be requested to assess your eligibility for the property. This may result in the cancellation of the viewing appointment.

This information has been carefully compiled by us. No liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All measurements and dimensions are indicative and not exact according to the NEN-2580 standard.