Woonoppervlakte: 110 m2, Inhoud: 330 m3, Aantal kamers: 5, Aantal slaapkamers: 4
ENGLISH TEXT UNDERNEATH
Belangrijk: Dit appartement is alleen geschikt voor één of meerdere persoons huishoudens. Deze woning is niet geschikt voor woningdelers. Huisvesting vergunning nodig.
**INTRODUCTIE**
Royaal 6-kamer gemeubileerd top-appartement met authentieke details gelegen nabij het populaire Valkenboskwartier/Regentessekwartier, en slechts enkele minuten verwijderd van het stadscentrum. Het lichte appartement van 110m2 heeft 4 slaapkamers, woonkamer met aparte eetkamer, keuken met diverse inbouw apparatuur, nieuwe badkamer, aparte wasruimte, apart toilet, en buiten ruimte. Het appartement is onlangs voorzien van nieuwe HR++ ramen. Ook is de buitenkant recentelijk geschilderd. Binnenkort wordt het dak vernieuwd en worden er ook zonnepanelen geïnstalleerd. Het nieuwe verwachte EPA energielabel zal waarschijnlijk A of nog hoger zijn.
**INDELING**
Open portiek met trap naar 1e verdieping. Entree originele voordeur, in de beneden hal is de meterkast en een opberg ruimte. Via een brede trap kom je bij de 2e verdieping (bovenste verdieping) met open hal. Via de ruime is er toegang tot de lichte woon-eetkamer, deze heeft vele originele details zoals schuifdeuren met glas in lood, twee originele marmeren schouwen, plafondornamenten en glas in lood ramen. De woon/eetkamer is voorzien van een grote Samsung smart-tv, bank, grote poef, eettafel met 4 eetkamer stoelen en twee relax fauteuils.
Daarnaast zijn er drie (slaap)kamers en een (studeer)kamer (kan ook dienen als extra slaapkamer). De grote slaapkamer aan de achterkant is voorzien van een twee-persoons bed, nachtkastje, en bureau. Twee slaapkamers aan de voorkant zijn voorzien van eenpersoons bed nachtkastje, bureau en een kledingkast. En de studeer kamer is voorzien van groot bureau en een Fatboy fauteuil. Alle vertrekken aan de voorkant hebben grote lichte schuif ramen met origineel glas in lood.
De uitgebreide keuken is voorzien van twee keukenblokken met diverse onder- en bovenkastjes grote afzuigkap, 6-pits 90cm gasfornuis met twee ovens, ingebouwde vaatwasser, ingebouwde magnetron/oven en een koel/vriescombinatie. Via de keuken is er tevens toegang tot de buitenruimte.
De recent gerenoveerde badkamer is uitgerust met een Grohe regendouche met thermostatisch mengkraan, badkamer meubel met wastafel voorzien van één-hands Grohne mengkraan, opbergruimte en met ingebouwde verlichting. Aparte was- en droogruimte met Bosch was- en droogmachines incl. opbergkast voor wasgoed. Modern toilet met vrijdagend closet. Buitenruimte, gunstig gelegen voor de middag-/avondzon.
**LOKATIE**
Gelegen aan een rustige straat met boomrijk plein, dicht bij winkels en openbaar vervoer. De winkelstraten Dierenselaan en Apeldoornselaan bieden alle noodzakelijke winkels en supermarkten. Het Zuiderpark is op loopafstand. Dichtbij het mooie Regentessekwartier en Valkenboskwartier, op korte afstand van de winkelstraat Reinkenstraat en Weimerstraat. Supermarkten (Albert Heijn en HEMA), meerdere restaurants en winkelstraat incl. openbaar vervoer slechts op paar honderd meter afstand. Het stadscentrum en het strand zijn beschikbaar binnen een fietstocht van 10 minuten. Statenkwartier en het Centraal Station bereikbaar met het openbaar vervoer op korte afstand, ongeveer 15 minuten.
**BIJZONDERHEDEN**
– Centrale locatie
– Volledig gemeubileerd en gestoffeerd
– Authentieke details zoals glas in lood, marmeren schouwen, plafond ornamenten en schuifdeuren
– Laminaatvloeren door het gehele appartement
– Volledig uitgeruste keuken
– Was- / Droog machineruimte
– Nieuwe HR++ beglazing recentelijk geïnstalleerd, zonnepanelen worden binnenkort geïnstalleerd.
**DETAILS**
– Minimale huurperiode van 1 jaar van toepassing
– 2 maanden waarborg
– Huur is 1750 EURO p/m excl. nutsvoorzieningen en lokale/gemeentelijke belastingen
– Meubilering/Stoffering 65EURO p/m
– Nieuw huurcontract te starten per 1 Juni 2024 of eventueel eerder in overleg
– Alleen geschikt voor één of twee persoons huishoudens of families. Deze woning is niet geschikt voor woningdelers.
**BENODIGDHEDEN**
– Kopie paspoort huurder(s)
– Kopie arbeidsovereenkomst of werkgeversverklaring
– Inkomensgegevens van de laatste 3 maanden
– Huisvesting vergunning nodig
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief en niet exact volgens de NEN-2580 norm.
ENGLISH
**Please note:** This accommodation is only suitable for single, couple or a family based occupancy. Housing sharing is not feasible. Housing permit is required.
**INTRODUCTION**
Spacious 6-room furnished and carpeted top-floor apartment with authentic details conveniently located near the popular Valkenboskwartier/Regentessekwartier, and just minutes away from the city center. This bright 110m² apartment features 4 bedrooms, a living room with a separate dining room, a kitchen with various built-in appliances, a new bathroom, a separate laundry room, and outdoor space. The apartment has recently been fitted with new HR++ windows. The exterior has also been painted recently. A new roof will be installed incl. solar panels. The new expected EPA energy label will likely be “A” or even higher.
**LAYOUT**
Open porch with stairs to the first floor. Entrance through authentic front door, the first hallway includes utility cupboard and storage space. A wide staircase leads to the second floor (top floor) with the second open hallway. The spacious, bright living-dining room boasts many original details such as sliding doors with stained glass, two original marble fireplaces, ceiling ornaments, and stained glass windows. The living/dining room is provided with a large Samsung smart TV, sofa, dining table with 4 chairs.
In addition there are three (bed)rooms and one (study)room (which can also serve as an extra bedroom). The large bedroom at the back is furnished with a double bed, nightstand, desk, and a wardrobe. Two bedrooms at the front are equipped with single beds, nightstands, desks, and wardrobes. And the study room features a large desk. The rooms at the front feature large, bright windows with original stained glass.
The extensive kitchen is equipped with two kitchen units featuring various upper and lower cabinets and a large extractor hood, a 6-burner 90cm gas stove with two ovens, a built-in dishwasher, a built-in microwave/oven, and a fridge/freezer combination. The kitchen also provides access to the outdoor space.
The recently renovated bathroom is equipped with a Grohe rain shower with thermostatic mixer tap, a bathroom cabinet with sink fitted with a one-hand Grohne mixer tap, storage space, and built-in lighting. Separate laundry and drying room with Bosch washer and dryer, including storage space for laundry. Modern toilet with hanging bowl. Outdoor space, favourably positioned for the afternoon/evening sun.
**LOCATION**
Situated on a quiet street with a tree-lined square, close to shops and public transport. The Dierenselaan and Apeldoornselaan shopping streets offer all necessary shops and supermarkets. Zuiderpark is within walking distance. Close to the beautiful Regentessekwartier and Valkenboskwartier, a short distance from the Reinkenstraat and Weimerstraat shopping street. Supermarkets (Albert Heijn and HEMA), several restaurants, and shopping street including public transport just a few hundred meters away. The city center and the beach are accessible within a 10-minute bike ride. Statenkwartier and the Central Station are reachable by public transport within approximately 15 minutes.
**FEATURES**
**-** Central location
– Fully furnished and carpeted
– Authentic details such as stained glass, marble fireplaces, ceiling ornaments, and sliding doors
– Laminate flooring throughout the apartment
– Fully equipped kitchen
– Laundry/Drying machine room
– New HR++ glazing recently installed, solar panels to be installed soon.
**DETAILS**
**-** Minimum rental period of 1 year applies
– 2 months deposit
– Rent is 1750 EURO p/m excl. utilities and local/municipal taxes
– Furnishing/Fitting is 65 EURO p/m
– New lease to start on June 1, 2024, or possibly earlier in consultation
– Accommodation is only suitable for single, couple or a family based occupancy
**REQUIREMENTS**
– Copy of tenant(s) passport
– Copy of employment contract or employer’s statement
– Income data from the last 3 months
– Housing permit required
This information has been carefully compiled by us. No liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All measurements and dimensions are indicative and not exact according to the NEN-2580 standard.