Woonoppervlakte: 100 m2,   Inhoud: 260 m3,  Aantal kamers: 4,  Aantal slaapkamers: 3

**FOR ENGLISH VERSION, PLEASE SEE BELOW**

GEEN WONINGDELERS TOEGESTAAN!

NIEUW TE HUUR: EEN VOLLEDIG GEMEUBILEERD/TURN KEY APPARTEMENT. Het betreft een sfeervol 4-kamer appartement van ca. 100m2 op de begane grond, met grote tuin van 50m2 op het (Zuid) Westen in een doodlopende groene straat aan het Erasmuspark. Ideaal voor gezinnen en stellen.

INDELING

De entree tot het appartement is gelegen op de begane grond. Via de ruime hal met grote ronde spiegel en schoenenkast bereik je, na een tussendeur, de centrale L-vormige hal die toegang biedt tot alle vertrekken van het appartement. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige hoofd slaapkamer met authentieke glas in lood ramen. De slaapkamer heeft een zeer ruime kledingkast die vrijwel de gehele rechterzijde van de kamer beslaat. Tegenover het tweepersoonsbed staat een ruime ladekast voor beddengoed. Naast het bed staan twee nachtkastjes en een bedlamp. De grote plant aan de raamkant zorgt voor een groen uitzicht en privacy. In het midden van de centrale hal biedt een stijlvolle zwarte deur met glas toegang tot de riante woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals een koelkast, magnetron, oven, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat met afzuiging, een losse ruime vriezer met 3 lades en volledig keuken inventaris (blender, tosti apparaat, broodrooster, Nespresso koffiemachine, servies, bestek, diverse keukenbenodigdheden, etc.). Het zitgedeelte is stijlvol ingericht met een hoekbank die uitzicht biedt op de tuin, de hoge Strelitzia plant en de televisie met televisiemeubel. Het dakraam zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. Via de openslaande deuren van de woonkamer bereik je de zonnige tuin van 50m2, gelegen op het (Zuid) Westen, met een eettafel voor 8 personen en een lounge hoek. De schuur biedt veel opbergruimte en kan ook gebruikt worden om fietsen te stallen. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich nog 2 kamers, beide met toegang tot de tuin. Een kamer wordt nu gebruikt als werkkamer en bevat een bureau met monitor en bureaulamp. De ander kamer is een slaapkamer met een eenpersoonsbed dat eenvoudig uit te schuiven is tot tweepersoonsbed. Onder het bed zitten lades voor extra bergruimte. In deze kamer bevindt zich ook een kledingkast. Voor een gezin met 2 kinderen zou de werkkamer natuurlijk ook als slaapkamer gebruikt kunnen worden. In de hal tegenover die kamers bevindt zich een brede was/droogruimte, waardoor al het wasgoed dat te drogen hangt en de wasmachine en droger netjes achter witte Louvredeuren verborgen zijn. Het appartement kenmerkt zich sowieso door veel bergruimte want naast deze was/droog ruimte (en de schuur in de tuin) is er ook nog een berghok (voor o.a. de strijkplank/strijkijzer, ruimte voor etenswaren en vazen) en een separate ruime afgesloten garderobe zodat alle jassen, hoeden, mutsen en schoenen netjes opgeborgen kunnen worden. Voorts treft u centraal in de woning een separaat toilet met fonteintje. Daarnaast ligt de moderne luxe badkamer, voorzien van ligbad (met douche), nog een aparte inloopdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel met 2 lades. Door gehele woning ligt een mooie wit gelakte parketvloer.

OMGEVING

Het appartement ligt aan een doodlopende groene straat tegen de Erasmusgracht en het Erasmuspark aan. Het is gelegen op een ideale locatie in stadsdeel Bos en Lommer: om de hoek liggen talloze grote en kleine winkels (Xenos, Hema, Kruidvat, Etos, bakker BBrood. Primera, Odin en maar liefst 3 verschillende grote supermarkten. Er zijn hippe eetcafétjes, zoals Buurman & Buurman of de Coffee Company. Voor sport en recreatie is het Erasmuspark een ideale spot. Het is een paar minuten lopen naar verschillende sport- en yogaclubs. De tennisclub Blauw Wit ligt slecht een paar straten verder. Ook het Westerpark, met allerlei cafés en restaurantjes, ligt op korte fietsafstand. Voor de kleintjes zijn er een kinderboerderij en diverse speeltuintjes op loopafstand. Ook is er een basisschool aan het einde van de straat.

Met de fiets ben je binnen 10 min in het centrum. De locatie is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar vervoer (bus, tram en slechts een paar minuten fietsen naar de metrohalte), zo bereik je o.a. Station Sloterdijk en Centraal Station. De woning is zeer goed bereikbaar met de auto, binnen een paar minuten ben je op de Ring A10. Er is parkeergelegenheid voor de deur en er is geen wachtlijst voor een parkeervergunning! Voor liefhebbers van varen: de straat ligt aan de Erasmusgracht waar je een boot zou kunnen neerleggen.

BIJZONDERHEDEN

– Te huur per 1 december

– Huurprijs €2750,- per maand, inclusief internet en service fees, exclusief elektriciteit/gas (dit wordt maandelijks verrekend naar daadwerkelijk verbruik).

– De borg is 2 maanden huur.

– Volledig gemeubileerd / turn key appartement: inclusief alle meubels, keukengerei, beddengoed, handdoeken, wasmachine, droger, strijkplank, strijkijzer, etc.

– GEEN delers, studenten en/of groepsbewoning

– Huisdieren in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief en niet exact volgens de NEN-2580 norm.

**ENGLISH VERSION**

NO HOME SHARERS ALLOWED!

NEW FOR RENT: A FULLY FURNISHED/TURN KEY APARTMENT. It is an attractive 4-room apartment of approximately 100m2 on the ground floor, with a large garden of 50m2 on the (South) West in a dead-end green street against the Erasmus Park. Ideal for families and couples.

LAYOUT

The entrance to the apartment is located on the ground floor. Through the spacious hall with large round mirror and shoe cupboard, passing a connecting door, you reach the central L-shaped hall that provides access to all rooms of the apartment. At the front is the cozy master bedroom with authentic stained glass windows. The bedroom has a very spacious wardrobe that covers almost the entire right side of the room. Opposite the double bed is a spacious chest of drawers for bedding. Next to the bed are two bedside tables and a bedside lamp. The large plant on the window side provides a green view and privacy. In the middle of the central hall, a stylish black door with glass provides access to the spacious living room with open kitchen. The kitchen is equipped with all necessary built-in appliances such as a refrigerator, microwave, oven, dishwasher, 5-burner gas hob with extractor, a separate spacious freezer with 3 drawers and complete kitchen inventory (blender, toaster, Nespresso coffee machine, crockery, cutlery, various kitchen supplies, etc.). The seating area is stylishly furnished with a corner sofa that offers a view of the garden, the tall Strelitzia plant and the television with TV cabinet. The skylight provides plenty of natural light. Through the French doors of the living room you reach the sunny garden of 50m2, located on the (South) West, with a dining table for 8 people and a lounge corner. The shed offers plenty of storage space and can also be used to store bicycles. At the rear of the apartment there are 2 more rooms, both with access to the garden. One room is now used as an office and contains a desk with monitor and desk lamp. The other room is a bedroom with a single bed that can easily be extended into a double bed. There are drawers under the bed for extra storage space. There is also a wardrobe in this room. For a family with 2 children, the office could of course also be used as a bedroom. In the hall opposite those rooms there is a wide washing/drying room, so that all laundry hanging to dry and the washing machine and dryer are neatly hidden behind white Louvred doors. The apartment is characterized by a lot of storage space, because in addition to this washing/drying room (and the shed in the garden), there is also a storage room (for, among other things, the ironing board/iron, space for food and vases) and a separate spacious closed wardrobe so that all coats, hats, and shoes can be neatly stored. You will also find a separate toilet with sink in the center of the house. Next to this separate toilet, there is a modern luxurious bathroom with a bath (with shower), a separate walk-in shower, a second toilet and a washbasin with 2 drawers. There is a beautiful white lacquered parquet floor throughout the house.

ENVIRONMENT

The apartment is located on a dead-end green street against the Erasmusgracht and the Erasmus Park. It is located in an ideal location in the Bos en Lommer district: around the corner are numerous large and small shops (Xenos, Hema, Kruidvat, Etos, bakery BBrood. Primera, Odin and no fewer than 3 different large supermarkets. There are trendy cafes, such as Buurman & Buurman or the Coffee Company. The Erasmus Park is an ideal spot for sports and recreation. It is a few minutes’ walk to various sports and yoga clubs. The Blauw Wit tennis club is only a few streets away. Also the Westerpark, with all kinds of cafes and restaurants is within a short cycling distance. For the little ones there is a petting zoo and various playgrounds within walking distance. There is also a primary school at the end of the street.

You can reach the center within 10 minutes by bike. The location is easily accessible by all forms of public transport (bus, tram and just a few minutes by bike to the metro stop), so you can reach Sloterdijk Station and Central Station, among others. The house is very easily accessible by car, you can reach the Ring A10 within a few minutes. There is parking in front of the door and there is no waiting list for a parking permit! For boating enthusiasts: the street is located on the Erasmusgracht where you could moor a boat.

PARTICULARITIES

– For rent per december 1.

– Rental price €2750 per month, including internet and service fees, excluding electricity/gas (this is calculated monthly based on actual consumption).

– The deposit is 2 months rent.

– Fully furnished/turn key apartment: including all furniture, kitchenware, bed linen, towels, washing machine, dryer, ironing board, iron, etc.

– NO sharers, students and/or group occupancy.

– Pets in consultation.

This information has been carefully compiled by us. No liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All measurements and dimensions are indicative and not exact according to the NEN-2580 standard.