Woonoppervlakte: 50 m2,   Inhoud: 165 m3,  Aantal kamers: 2,  Aantal slaapkamers: 1

-English text below-

Fraaie, volledig gemeubileerde bovenwoning met 2 woonlagen, gelegen in een rustige straat in de Vogelenbuurt, nabij het centrum.

De woning is recent gerenoveerd, en voorzien van hoogwaardige afwerking en strakke meubilering. De Kievitdwarsstraat is zeer rustig, en alleen toegankelijk voor bestemmingsverkeer. De woning is zeer nabij de Utrechtse gracht gelegen. Enerzijds de winkelstraten van de binnenstad, en anderzijds het groen van het Griftpark bevinden zich op korte loopafstand. Verder is het Centraal Station op nog geen 10 minuten fietsen!

Begane grond:
Gezamenlijke entree en trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Kleine gang met trapopgang naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Doorlopende woonkeuken met houten vloer. Het woongedeelte heeft een hoog plafond met veel lichtinval van zuidzijde. Er is een HR-foam relaxfauteuil, slaapbank, 55” OLED-tv, en massief houten eettafel. De ruime keuken heeft een natuurstenen aanrechtblad, en is voorzien van luxe inbouwapparatuur. De badkamer heeft een douchecabine met regendouche, dubbele wastafelmeubel, en er is een aparte badkuip. Verder is er een aparte toiletruimte met fonteintje.

Derde verdieping:
De slaapkamer heeft een houten vloer, voldoende opbergruimte, en er is een comfortabele 160cm boxspring. Verder is keurig weggewerkt een aparte was- en droogmachine. Openslaande deuren geven toegang tot het balkon met uitzicht over de gezellige binnentuin.

De woning heeft dubbel glas, en wand- en dakisolatie. Het energielabel is D. Het mag vermeld worden dat door de zoninval en warmte uit naburige woningen de stookkosten relatief laag uitvallen.

Bijzonderheden:
· Huurprijs is exclusief g/w/l, internet, televisie en gemeentelijke lasten
· Er worden naast de kale huur 50,- p/m aan servicekosten berekend voor de meubilering
· Huurperiode 8 maanden
· (Gezamenlijke) inkomenseis van 4500,- (bruto)
· De waarborgsom bedraagt 2000,-
· Roken en huisdieren zijn niet toegestaan

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief en niet exact volgens de NEN-2580 norm.

———–

DESCRIPTION

Beautiful, fully furnished upstairs house with 2 floors, located in a quiet street near the city centre.

The apartment has been recently renovated, and has high-quality finish and furniture. The street is tranquil, and only accessible for local traffic. The location very near the Utrecht canals is highly desirable. One one side you can walk into the shopping streets of the centre, and on the other side into the green and relaxing Griftpark. The central train station is less than a 10 minute cycle away!

Ground floor:
Common entry with stairs leading to the first floor.

First floor:
Small hallway with stairs leading to the second floor.

Second floor:
Living room with high ceiling and lots of light from the South side. Equipped with a HR-foam recliner, sofa bed, 55″ OLED-tv, and a solid wood dining table. The spacious kitchen has a massive stone counter and a full range of built-in appliances. The bathroom has a shower cabin with rainshower, double basin, and a seperate tub. There is a seperate toilet room with sink.

Third floor:
The bedroom has a wooden floor, plenty of storage space, and a 160cm boxspring. Elegantly tucked away are a sperate washing and drying machine. Enter the balcony with patio doors, and a view of the pleasant courtyard.

The apartment has double glazing, and wall and roof insulation. The energy label is D. It should be mentioned that the heating bill tends to be relatively low due to warmth from the sun and neighbouring houses.

Specifics:
· Rental is excluding energy, water, internet, tv, and municipal taxes
· There is an additional 50,- p/m in service costs (furniture costs)
· Rental period of 8 months
· (Joint) monthly income at least 4500,- gross
· Deposit of 2000,-
· No smoking or pets

This information has been carefully compiled by us. No liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All measurements and dimensions are indicative and not exact according to the NEN-2580 standard.