Woonoppervlakte: 75 m2, Inhoud: 248 m3, Aantal kamers: 3, Aantal slaapkamers: 2
Ruim 3 kamer appartement (ca 75 m2) met balkon en prachtig uitzicht op de Martinitoren en het Forum!
In hartje binnenstad op een schitterende locatie treft u deze charmante gestoffeerde appartement aan. De locatie van het appartement is absoluut perfect met een prachtig uitzicht op de Martinitoren en het Forum. Geniet van de buitenlucht op het balkon bij de kleinste slaapkamer en het balkon bij de woonkamer. Het appartement is verdeeld over 2 woonlagen. Het appartement is gelegen op de bovenste etage, dus rustig wonen zonder bovenburen!
Een ideale woning voor degenen die midden in de bruisende stad willen wonen. Alle voorzieningen liggen letterlijk op de hoek, wandelend naar de markt op zaterdag en naar leuke restaurants en barretjes. Op steenworp (ca. 5 min.) van het UMCG en het centraal station.
Kortom een ideale locatie voor de liefhebbers van de stad Groningen
Vanaf 1 februari 2024 beschikbaar voor verhuur.
Het appartement heeft energielabel C. Doordat er in alle vertrekken kunststof kozijnen zijn geplaatst met HR ++ glas heb je absoluut geen idee hebt dat je in de binnenstad van Groningen woont.
Mis deze kans niet om comfortabel te wonen op een toplocatie in de stad. Neem vandaag nog contact met ons op!
**Indeling:**
Begane grond.
Afgesloten entree met intercom, gemeenschappelijke hal met trapopgang en toegang naar de inpandige berging.
1e woonlaag.
Entree/hal, meterkast, slaapkamer (12 m2) met rustig balkon (4 m2) en badkamer met douche en wastafel.
2e woonlaag.
Overloop, toilet, ruime en lichte woonkamer (20 m2) met balkon (7 m2) aan de voorzijde met een prachtig uitzicht op de monumentale panden in de straat en de Martinitoren, keuken voorzien van koelkast, vaatwasser, gasfornuis met afzuigkap en wasmachine-opstelling. Daarnaast bevindt hier zich een slaapkamer (15 m2).
Financieel
* Huurprijs € 1.250,- (exclusief nutsvoorzieningen)
* voorschot stookkosten blokverwarming bedraagt € 175,- per maand.
* water ongeacht het verbruik in de woning is € 184,65 per jaar (2024) c.a. € 15,- per maand.
* Service kosten € 105,- (huurdersgedeelte VvE (schoonmaak galerij / hal/ trappenhuis / ontstoppingsfonds / licht gem. vertrekken, van het complex enz. enz), gebruik wasmachine, koelkast, magnetron, vaatwasser, stoffering enz.)
* Borg € 1.530,00.
Bijzonderheden:
* Wasmachine, vaatwasser, magnetron en koelkast is aanwezig. Evenals kookgerei, bestek, pannen en servies. Het geheel is volledig gestoffeerd;
* Volledig gestoffeerd (laminaat vloer);
* A-locatie in hartje centrum;
* Blokverwarming;
* Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
* Inpandige berging ca. 6 m2;
* Op de bovenste etage dus geen bovenburen;
* beschikbaar per 1 februari 2024.
* 2 terrassen (zowel aan de voor en achterzijde)
* Huurovereenkomst wordt in eerste instantie aangegaan voor een periode van 1 jaar. Bij wederzijds goedkeuren zal dit worden verlengd.
* huisdieren niet toegestaan;
* roken niet toegestaan;
* wordt verhuurd aan maximaal 2 personen.
* inkomenseis van toepassing: minimaal bruto € 4.000,- per maand.