Woonoppervlakte: 80 m2, Inhoud: 208 m3, Aantal kamers: 3, Aantal slaapkamers: 2
Te huur vanaf 01-02-2024 – evt. eerder (19-01-2024) in overleg.
Frederik Hendriklaan 58-B03 6224DG te Maastricht
Stijlvoll appartement (80 m2) op de eerste verdieping gelegen in het opgeleverde project Amélie aan de zuidzijde van de geliefde “Groene Loper”. Met een A+++ energielabel, een ruim balkon, een privé-parkeerplaats en alle voorzieningen binnen handbereik een zeer comfortabele woning.
Het appartementengebouw is voorzien van zowel een trap als een lift.
Zowel het appartementgebouw als het appartement is beschikt over een hoog afwerkingsniveau.
Het appartement is beschikbaar voor één huishouden.
Tot 19 Jan. 2024 worden nog afbouwwerkzaamheden uitgevoerd zoals schilderen, het plaatsen van de badkamer en de keuken.
**Indeling;**
***Begane grond;***
• Entreehal van het complex met lift, trappenhuis en intercom systeem met video en brievenbussen.
• Overdekte Privé-parkeerplaats, bereikbaar via de achteringang van het appartementengebouw.
• Privé-berging (8 m2), bereikbaar via zowel de hoofd- als achteringang van het appartementengebouw.
***Eerste verdieping;***
• Entreehal met toegang tot de woonkamer (39 m2) en het toilet
• Woonkamer voorzien van een open keuken in de kleur wit, die van alle gemakken voorziet met o.a. 4- pits inductie, combi magnetron en een vaatwasser.
• Woonkamer geeft toegang tot het balkon (8 m2) op het Noord-Westen met hardhouten planken waar het heerlijk vertoeven is in de prachtige avondzon.
• Woonkamer geeft via een gang toegang tot de luxe badkamer die voorzien is van o.a. dubbele wastafel en een extra elektrische radiator voor nóg meer comfort.
• Gang geeft toegang tot de twee slaapkamers van 12 m2 en 7.5 m2 met elk een eigen deur naar het balkon.
• Gang geeft toegang tot de technische ruimte met de wasmachine- / wasdroger-aansluiting en de warmtepomp met WTW-installatie.
**Extra informatie;**
• Huurprijs inclusief servicekosten
• Huurprijs exclusief W/E (ca. € 35 p/mnd.)
• Huurprijs exclusief TV & internet
• Energiezuinige woning met label A+++ (bijna energie neutraal en gasloos)
• Voorzien van zonnepanelen, zowel op het appartementengebouw als op het dak van de overdekte parkeerplaatsen.
• Voorzien van meerlaagse beglazing
• Voorzien van vloerverwarming met 3 ruimte thermostaten
• Vloeren voorzien van keramisch parket
• Gestuukte wanden voorzien van latex muurverf
• Voorzien van gordijnen
• Voorzien van plafondverlichting instelbaar in kleurtemperatuur en lichtsterkte
• Geen huisdieren toegestaan
• Privé-parkeerplaats inbegrepen
**Bijzonderheden;**
• Deze woning heeft een privé parkeerplaats hetgeen noodzakelijk is om de auto te kunnen parkeren aangezien de gemeente Maastricht geen parkeervergunningen verstrekt in deze omgeving.
• Deze woning heeft direct uitzicht op de “Groene Loper” en kijkt dus **niet** uit op de drukke autoweg “John F. Kennedysingel”.
**Algemene informatie;**
De 2 kilometer lange “Groene Loper” kenmerkt zich door zijn brede, groene lanen. Een rondje joggen, buiten spelen, een fijne wandeling of op de fiets naar het stadcentrum; de “Groene Loper” biedt alle mogelijkheden om erop uit te gaan. Verder vind je ook alle faciliteiten zoals het station, de universiteit, winkels en toegang tot de snelweg om de hoek.
**Overzicht;**
Kale huur: € 1.560 p/mnd.
Servicekosten: € 50 p/mnd.
Parkeerplaats: € 75 p/mnd.
**Totaal huur: € 1.685 p/mnd. excl. E-W**
**Borg: € 2.900**