Woonoppervlakte: 100 m2,   Inhoud: 389 m3,  Aantal kamers: 5,  Aantal slaapkamers: 3

Op een centrale en goed bereikbare locatie in Hengstdal staat deze goed onderhouden en energiezuinige bovenwoning uit 1930. De woning heeft een oppervlakte van 100 m2 en daarnaast nog een kelder van ongeveer 10 m2. De woning beschikt over 2 balkons aan de achterzijde (beiden ongeveer 4.5m2). De woning is op fietsafstand gelegen van het centrum van Nijmegen, de universiteit en de ziekenhuizen. Andere voorzieningen zoals winkels, horecagelegenheden, bos, en scholen zijn zelfs op loopafstand bereikbaar.

Begane grond

Op de begane grond is de entree met toegang tot de kelder en trap naar de eerste etage.

Eerste etage

Op de eerste etage komt u in een hal met toegang tot het separate toilet, keuken, eetkamer en studeerkamer. De licht en suite kamer, bestaand uit een lichte voorkamer en een achterkamer met openslaande deur naar het balkon. De voorkamer en achterkamer worden gescheiden door elegante houten schuifdeuren, passend bij de fraaie vloer en hoge plinten. Via de voorkamer is tevens de studeerkamer (thans in gebruik als slaapkamer) toegankelijk. De apart toegankelijke keuken is degelijk ingericht met elektrische kookplaat, oven, koelkast en voldoende opbergruimte.

Tweede etage

Op de tweede etage geeft een kleine hal toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de CV-ruimte. De ruime slaapkamers zijn erg licht door de grote raampartijen. De badkamer is voorzien van een douchecabine en wastafel met toebehoren. De CV-ruimte beschikt over een wasmachine-aansluiting.

Onderhoud

De woning is goed onderhouden. In 2013 is de woning grondig verbouwd, waarbij onder meer vloerisolatie is aangelegd. De ramen op de eerste en tweede etage zijn vervangen door HR++ beglazing in 2021.

Ligging

Hengstdal is een bijzonder stuk Nijmegen en een populaire wijk om in te wonen. De wijk maakt deel uit van stadsdeel Nijmegen-Oost. Bewoners wonen er met plezier, dat zie je aan de grote mate van zorg die besteed wordt aan de woningen en de directe woonomgeving. Veel bewoners wonen al gedurende lange tijd in de wijk. Hengstdal heeft een levendig karakter. Er zijn veel voorzieningen zoals bijzondere cafés en restaurants, gespecialiseerde ambachtelijke bedrijfjes en dienstverlenende bedrijven. De wijk ligt op de stuwwal van het Rijk van Nijmegen en het terrein is dan ook glooiend.

Voorwaarden

De huurprijs is exclusief gas/water/licht. De woning wordt gestoffeerd opgeleverd, inclusief bijvoorbeeld vloeren, keukenapparatuur en lichtarmaturen. De woning kan hierdoor direct betrokken worden en de woning is per 15 februari beschikbaar. Huisdieren zijn in overleg toegestaan, roken is niet toegestaan. De woning wordt verhuurd voor bepaalde tijd (12 tot 24 maanden).

Huurprijs

De huurprijs van de woning bedraagt € 1750,- exclusief gas/water/licht. Voor de woning is een borg verschuldigd van 1 huurtermijn.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief en niet exact volgens de NEN-2580 norm.