Woonoppervlakte: 125 m2,   Inhoud: 358 m3,  Aantal kamers: 4,  Aantal slaapkamers: 3

Royaal, uniek en karakteristiek! Zomaar een paar steekwoorden die dit fantastische herenhuis uit 1927 aan de Randweg beschrijven.

Omschrijving:

Deze authentieke woning (begane grond en eerste verdieping) met eigen ingang wordt gekenmerkt door 125m2 woonplezier en originele details zoals o.a. de oude schouw met openhaard, hoge plafonds met sierlijsten en erkers aan de voorzijde. Dit pand is vroeger een artsenwoning geweest, waarbij meerdere prachtige details behouden zijn gebleven. Deze unieke woning biedt niet alleen volop ruimte, maar ook een ongeëvenaarde charme.

Het pand beschikt over een eigen voordeur, royale woonkamer, keuken, toilet, kelder, 3 slaapkamers, badkamer, etc. De zeer ruime achtertuin met terras op het zuidwesten is ideaal om van de zon te genieten en om buiten te ontspannen. Ook op het aanwezige balkon is het goed toeven.

Dit pand is geheel voorzien van centrale verwarming en warmwatervoorziening met een energiezuinige HR-combiketel en wordt gestoffeerd verhuurd.

De Randweg is gelegen aan een prachtige brede singel in een historisch stukje Hillesluis, direct grenzend aan het groene Vreewijk. Van levendige straten tot verborgen pareltjes, hier vindt u een harmonieus samenspel van diversiteit en charme.

Gelegen aan de rand van Rotterdam, biedt deze woning alles wat u nodig hebt voor een geweldige woonbeleving. Naast de royale ruimte heeft deze woning ook een ideale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevindt zich o.a. een groot winkelaanbod, een tramhalte en bushaltes, scholen, apotheek, sportfaciliteiten, gezellige horecagelegenheden en verscheidene parken voor een ontspannen wandeling. Het uitgaanscentrum bij de Kuip met diverse restaurants en de bioscoop, alsmede Winkelcentrum Zuidplein zijn ook vlakbij. Door de uitstekende verbinding bent u in een mum van tijd in het bruisende Rotterdamse centrum. Stapt u in de auto, dan bereikt u razendsnel de belangrijkste uitvalswegen.

Indeling:

Begane grond:
Woningentree (eigen voordeur): tochtportaal met authentieke tegels, glas-in-lood raam en een prachtige geslepen glazen tochtdeur.

De hal is voorzien van tegelvloer, lambrisering, authentiek sierplafond en een nis. Via de ruime hal (van ca. 8 meter lang) is er, middels deuren, toegang tot de woonkamer, keuken, toilet, bergkast en kelder. De toegang tot de trapopgang, via de hal, is open.

De royale en lichte woonkamer (ca. 40m2) is voorzien van een eiken tapis parketvloer met band en bies, stucmuren, plafond met sierlijsten, marmeren schouw met openhaard en openslaande deuren naar de achtertuin. De parketvloer zal voor intrek nieuwe huurders worden gerestaureerd.
De toiletruimte is volledig bezet met Carrara marmer en voorzien van toilet en fonteintje.
De keuken (ca. 7m2) is voorzien van laminaatvloer en authentieke betegeling. De inbouwkeuken is voorzien van een werkblad, gaskookplaat, schouw-afzuigkap, oven, koelkast, vrieskast en spoelbak. Via de keuken is er toegang tot de achtertuin.

Ruime achtertuin (ca. 90m2) op het zuidwesten. Deze tuin is te bereiken via de woonkamer, alsmede via de keuken.

De ruime nette betegelde kelder (ca. 20m2) is te bereiken via een vaste trap achter één van de deuren in de hal. Deze kelder is voorzien van verlichting en natuurlijke ventilatie en biedt veel opbergmogelijkheden. De kelder kan bijvoorbeeld dienst doen als wijnkelder, maar ook biedt deze kelder de mogelijkheid om eventueel fietsen in te plaatsen.

Eerste verdieping:
De overloop is voorzien van laminaatvloer, lambrisering, stucmuur en geeft toegang tot alle vertrekken.

De badkamer (ca. 7m2) is volledig bezet met Carrara marmer en voorzien van toilet, douche, ligbad en wastafel.

Slaapkamer I (ca. 25m2) voorzien van laminaatvloer, stucmuren en openslaande ramen.
Slaapkamer II (ca. 16m2) voorzien van laminaatvloer, stucmuren en openslaande deuren welke toegang geven tot het balkon.
Slaapkamer III (ca. 5m2) voorzien van laminaatvloer, stucmuren, openslaande ramen en aansluiting voor wasmachine.

Praktische informatie:

Het betreft een particuliere verhuur in de vrije sector.

De kale huurprijs bedraagt € 1395

Geen servicekosten welke maandelijks aan verhuurder moeten worden voldaan.

Eenmalige administratie-/verhuurkosten: € 205,81 (t.b.v. o.a. onderhoudspakket marmer, parketvloer, etc.)

Waarborgsom: 2 maanden huur.

Beschikbaar: per 1 maart 2024.

Indien u niet aan de inkomenseis voldoet, is het ook mogelijk om deze woning te huren als u een garantsteller hebt.

Inschrijven bij de gemeente is verplicht.

Roken is niet toegestaan in de woning.

Huisdieren enkel in overleg.

Geen studenten en/of woningdelers.

Tijdige en volledige aanlevering van benodigde gegevens, als voorwaarde voor verhuur.

De huurder zal worden gescreend.