Woonoppervlakte: 62 m2, Inhoud: 186 m3, Aantal kamers: 4, Aantal slaapkamers: 3
ENGLISH TRANSLATION BELOW
In het geliefde Valkenboskwartier gelegen, volledig gemoderniseerd, hoogwaardig afgewerkt en direct beschikbaar 4-kamer TOP-appartement van ca. 62 m2 met een Frans balkon op het zuidoosten en hoge plafonds van maar liefst 3,15 meter en hoge raampartijen! Gelegen op de eerste etage.
Dit prachtige appartement is in eind 2020 / begin 2021 efficiënt heringedeeld en volledig gerenoveerd. De gehele woning is voorzien van extra isolatie en kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
Rustige, centrale ligging in een gezellige en kindvriendelijke straat met alle voorzieningen in de nabije omgeving. Op korte loopafstand van de Weimarstraat/Fahrenheitstraat met een diversiteit aan winkels, openbaar vervoersvoorzieningen en scholen. Tevens op korte fietsafstand van de gezellige Haagse binnenstad en het strand en de duinen van Scheveningen.
Indeling:
Gezamenlijke entree op de begane grond met daarin de meterkast en de gestoffeerde trapopgang naar de 1e verdieping alwaar zich de eigen toegangsdeur bevindt.
Overloop met ingang naar apart toilet (ca. 1,31 x 1,09 m) met volledig nieuwe betegeling en sanitair. Achtergelegen slaapkamer (ca. 3,38 x 2,36 m). Moderne, volledig betegelde badkamer (ca. 2,30 x 1,26 m) voorzien van nieuw sanitair, waaronder een fraai wastafelmeubel met brede wastafel en inloopdouche met rainshower.
Ruim opgezette, zeer lichte en neutraal uitgevoerde woon-/eetkamer (ca. 6,11 x 3,77 m) met een moderne open keuken (ca. 2,46 x 2,42 m). Voor in de woning een kleine studeer/slaapkamer (ca 2,35 x 2,11 m). Achter in de woning de hoofdslaapkamer (ca. 3,48 x 3,06 m) met een Frans balkon. Vanuit de hoofdslaapkamer is er toegang tot een kleine ruimte (ca 2,59 x 0,94 m) waarin de Cv-ketel zich bevindt en waar ook ruimte is voor wasmachine en droger (niet aanwezig, kan in overleg door verhuurder worden geregeld tegen meerprijs).
Alle wanden zijn glad en neutraal uitgevoerd en op de vloer ligt een pvc-vloer die drempelloos is doorgelegd in het gehele appartement (m.u.v. het toilet en de badkamer). De nieuwe mat grijs keuken is voorzien van voldoende kastruimte, soft-close-laden en de navolgende inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasmachine, combimagnetron en een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap.
Bijzonderheden:
Bouwjaar 1906
Huur is inclusief water en exclusief gas, licht, internet/tv (glasvezel aansluiting is aanwezig)
Geen servicekosten
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 62 m2
Gestoffeerd
Energielabel A
Parkeren met parkeervergunning ca. € 90,- per jaar
Beschikbaar vanaf: per direct
Located in the popular Valkenboskwartier, fully modernized, high-quality finished and immediately available 4-room TOP apartment of approx. 62 m2 with a French balcony on the southeast and high ceilings of no less than 3.15 meters and high windows! Located on the first floor.
This beautiful apartment was efficiently redesigned and completely renovated in late 2020 / early 2021. The entire house has extra insulation and plastic frames with double glazing.
Quiet, central location in a cozy and child-friendly street with all amenities in close distance. A short walk from the Weimarstraat / Fahrenheitstraat with a variety of shops, public transport facilities and schools. Also a short cycling distance from the cozy city center of The Hague and the beach and dunes of Scheveningen.
Layout:
Communal entrance on the ground floor containing the meter cupboard and the upholstered staircase to the 1st floor where the private entrance door is located.
Hall with entrance to separate toilet (approx. 1.31 x 1.09 m) with completely new tiling and sanitary facilities. Bedroom at the back (approx. 3.38 x 2.36 m). Modern, fully tiled bathroom (approx. 2.30 x 1.26 m) with new sanitary facilities, including a beautiful washbasin with wide washbasin and walk-in shower with rain shower.
Spacious, very light and neutral living / dining room (approx. 6.11 x 3.77 m) with a modern open kitchen (approx. 2.46 x 2.42 m). In the front of the house a small study / bedroom (approx. 2.35 x 2.11 m). At the back of the house the master bedroom (approx. 3.48 x 3.06 m) with a French balcony. From the master bedroom there is access to a small room (approx. 2.59 x 0.94 m) in which the central heating boiler is located and where there is also room for washing machine and dryer (not present, can be arranged by the tenant at an additional cost).
All walls are smooth and neutral and the floor has a PVC floor that has no thresholds throughout the apartment (with the exception of the toilet and bathroom). The new matte gray kitchen has ample cupboard space, soft-close drawers and the following built-in appliances: refrigerator, freezer, dishwasher, combination microwave and a 4-burner induction hob with extractor hood.
Particularities:
Built in 1906
Rent includes water and excluding gas, electricity, internet / TV (glass fiber connection is available)
No service charges
Use area living approx. 62 m2
Upholstered
Energy label A.
Parking with a parking permit approx. € 90 per year
Available from: immediately