Woonoppervlakte: 70 m2,   Inhoud: 200 m3,  Aantal kamers: 2,  Aantal slaapkamers: 1

**Omschrijving**

In het hart van Heerlen Centrum mogen wij u dit keurige instapklare appartement van ca. 70 m2 met 1 slaapkamer (en een ruime privéberging van ca. 11m2 in de kelder ) te huur aanbieden.

Onder het complex is een ondergrondse parkeergarage gesitueerd waar u middels een separate huurovereenkomst een vaste parkeerplaats dient te huren (de huurprijs van de parkeerplaats is geen onderdeel van de huurprijs van het appartement).
Het appartement is keurig afgewerkt, wordt perfect onderhouden en is geschikt voor jong en oud. Voorzieningen op zowel wijk- als centrumniveau liggen in de buurt. Ook diverse verbindingswegen liggen op steenworp afstand. Verder beschikt het complex over een liftinstallatie en is goed bereikbaar.

De woning is gesitueerd in een voormalig klooster dat in 2004 getransformeerd is naar woningen.

**Indeling**
Begane grond:
Gezamenlijke entreehal met bellentableau en brievenbussen, toegang tot de lift, het trappenhuis en een privé berging van 11m2 in het souterrain.
Verdieping 2:
Entree/hal – ca. 3 m² – met videofooninstallatie.

Badkamer – ca. 5 m² – met douche, wastafel, toilet en de witgoedaansluitingen.

Woonkamer – ca. 30 m² – met aansluitend een open keuken 2.85 x 2.20 met een eenvoudige opstelling zonder inbouwapparatuur.

Eethoek 2.75 x 3.65

Slaapkamer 4.25 x 3.40

Balkon 1.40 x 3.50

**Bijzonderheden**

· Het complex is centraal gelegen.

· Verbindingswegen en goede voorzieningen op steenworp afstand.

· Ruime slaapkamer.

· Nette sanitaire voorzieningen.

· Alle maten zijn circa maten.

· Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

· De huurprijs is exclusief servicekosten.

· Huisdieren niet toegestaan.

· Borg 1 maal de maandhuur.

· Inkomensnorm 2,5 maal de maandhuur aan netto vast inkomen.

· Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing.

· HR cv combi toestel.

· Energielabel B.