Woonoppervlakte: 75 m2,   Inhoud: 210 m3,  Aantal kamers: 3,  Aantal slaapkamers: 2

Ruim en goed onderhouden begane grond appartement met een goedverzorgde tuin met veel privacy. Het appartement ligt in de gewilde “Stadionbuurt” in Amsterdam Zuid met alle dagelijkse benodigdheden om de hoek.

Ligging

De buurt is compleet met alle voorzieningen zoals: een supermarkt (AH XL), drogist, apotheek, bakker, slager, kapper, garages, fietsenmaker, zaterdagmarkt, avondwinkel en schoenmaker. Er zijn veel sportvoorzieningen in de buurt: de sportverenigingen in het Amsterdamse Bos, het Frans Otten – en het Olympische Stadion met o.a. fitness mogelijkheden. U zit binnen 3 minuten met de auto op de A10 en het VU ziekenhuis, om de hoek stoppen trams (16 & 24) en metro (50) van en naar het centrum. Veel groen, een prachtig uitzicht, lekker rustig en toch dichtbij de uitvalswegen. Aan de stadionkade kunt u een bootje aanleggen.

De parkeermogelijkheden zijn haast “on-Amsterdams”. Voor dit appartement zijn twee vergunningen (op twee verschillende namen) verkrijgbaar en er is thans geen wachtlijst. Met een bewonersvergunning kan je kostenloos in de Q-park parkeergarage ‘Stadionpleind Zuid’ parkeren.

Indeling

De eigen entree geeft binnenkomst meteen zicht op de authentieke details zoals de originele zwart/wit tegels in de gang, eikenhouten visgraatvloer met bies, sierlijsten aan de muur en de glas in lood kamer en suite deuren. De riante woonkeuken aan de achterzijde (tuinzijde) van het appartement biedt een ruime keuken voorzien van een Boretti fornuis, magnetron, quooker, dornbracht keukenkraan met tegeltjes spoelbak en volgende ruimte op het aanrechtblad met een diepte van wel 80cm. De ruime woonkamer is voorzien van een ingebouwde boekenkast met TV en biedt toegang tot de tuin middels vier grote vouwdeuren die volledig open kunnen. De tuin is voorzien van vlonders en is onderhoudsvrij, toch biedt het veel privacy en groen door de vele bomen.

Een (extra) kantoorruimte werkplek is te creëren in de stenen schuur voorzien van elektra en verlichting evenals een koepel voor daglicht.

Het appartement biedt twee slaapkamers 17m2 en 10m2 en zijn voorzien van inbouwkasten. De badkamer is praktisch ingedeeld en bied zowel een ruimte douche, ligbad en groot wastafelmeubel voorzien van twee unieke fossielen stenen waskommen. De badkamer vloer is voorzien van vloerverwarming.

Bijzonderheden:

· Het gehele appartement is opnieuw geschilderd

· In 2020 is een krachtige en energiezuinige CW5 intergas CV ketel geinstalleerd

· Centraal gelegen nabij de Ring A10, NS station Zuid, de Zuidas en de binnenstad

· Deels gemeubileerd (TV, auping bed, verlichting, wasmachine, magnetron, tafel, stoelen, gordijnen, etc)

Voorwaarden:

· Niet geschikt voor deelbewoning

· Binnen roken en huisdieren niet toegestaan

· 12 of 24 maanden contract met 2 maanden borg

To rent: renovated 3 bedroom ground-floor apartment in the vibrant and popular Olympic Stadium area in Amsterdam Oud-Zuid.

Layout:

The ground-floor own entrance door brings you to the hallway with authentic details and ensuite sliding doors. Large living room with an incredibly large bookshelf with built-in tv, open kitchen equipped with a large Boretti stove, fridge, freezer, dishwasher, microwave, and quooker for instantaneous boiling tap water. The living room is directly connected to the garden and all doors can fold open for the ultimate outside experience. The garden is approx. 30m2 and offers enough space and privacy as there are a few large trees surrounding the garden. The garden is maintenance-free as it’s equipped with wooden decking (vlonders) yet green with palms and roses. There is a stone shed of approx. 10m2 in the garden which can be used as an office and storage place.

The bathroom is luxurious with a villeroy&boch bath, a separate large rain shower, a Dornbracht tap, and two unique stone fossil washbasins. There is plenty of space for towels and other bathroom appliances under the stone countertop.

There are two bedrooms, one large of approx 17m2 with a large closet, and one smaller of approx 7m2 with a smaller closet. The apartment is fully equipped with an oak herringbone floor and is partially furnished (bed, table, chairs, curtains, TV, washing machine)

Approx 75m2 and an additional 10m2 in the shed.

· The apartment is newly painted and full of authentic details and therefore not for shared living, no smoking inside, and no pets are allowed.

· Central heating with a powerful yet efficient Interfas CW5 installation from 2020 (truly supports a rain shower with warm water)

· Either a 12-month or 24-month contract and a 2-month deposit.

· The rental price is 2350 euro excluding energy, internet, and city taxes (Waste collection charge). No hidden additional costs.

Other things to be aware of:

· Waste collection charge (afvalstoffenheffing) = €331 for single-person households or €441 for multi-person households per year.

· Ziggo or Xs4all internet may be contracted by the tenant, the cost is approx 60 euro per month

· Two parking permits can be obtained immediately for parking on the street and in the nearby garage. Cost is not included in the rental price and is approx 280 euro per year for the first car.

Just around the corner of:

· Olympic square, with a weekly market, large AH supermarket, Vascobelo, De Drie Graefjes, Bloem, Da Vinci icecream, etc

· Olympic stadium, with Olympic Gym Amsterdam

· Many restaurants like Bar BAUT, NENI, Bar Grill Marathonweg, MaMa Kelly

· Only 1.5KM to the main entrance of the Vondelpark

· Only 2KM to the main entrance of the Amsterdamse Bos

· Only 12KM to Schiphol