Woonoppervlakte: 93 m2, Inhoud: 233 m3, Aantal kamers: 4, Aantal slaapkamers: 3
Eerste Weteringdwarsstraat 77, 1017TM Amsterdam
In de gezellige Weteringbuurt komt te huur met ingang van 1 november 2023 een gestoffeerde maisonnette woning. Het betreft hier een tijdelijk huurcontract tot uiterlijk 1 december 2024. Een heerlijke lichte, moderne, 4 kamer woning van 93m2, voorzien van een loggia bij de keuken en een groot dakterras met uitzicht op het rijksmuseum. De maisonnette woning ligt tussen de Grachtengordel. Om de hoek ligt het gezellige café de Wetering. De woning is op loopafstand van het metrostation Vijzelgracht, het Rijksmuseum en het Leidseplein. U woont op een rustige locatie in een luxe afgewerkt appartement met drie slaapkamers. Het complex is gebouwd in 1977. De woning is in 2019 volledig gerenoveerd.
Begane grond:
Via de verzorgde gemeenschappelijke opgang is de maisonnette toegankelijk middels de trap. In de hal van de begane grond is de privéberging gelegen. Middels een intercominstallatie heeft men zicht op bezoek die voor de toegangsdeur op de begane grond staat en middels een elektrische deuropener kan de voordeur elektrisch ontgrendeld worden. De meterkast is naast de privéberging gelegen. De brievenbussen met bijbehorende brievenberging is op de begane grond gelegen.
Tweede verdieping:
De toegang tot de maisonnette vindt plaats via de loggia voor de woning. Hier is een prettige buitenruimte waar men zomers overdekt buiten kan zitten. Vanuit de hal entree is er de toegang tot het gastentoilet met een vrij hangend toilet en een fonteintje. De toegang naar de ruime woonkamer met aangrenzende open woonkeuken. De heerlijk ruime doorzon woonkamer met woongedeelte aan de voorzijde en eetgedeelte in het midden van de woning, de woning is strak gestuukt en van een fraaie houten pvc vloer voorzien. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken voorzien van diverse apparatuur. De keuken is uitgevoerd in het zwart met een graniet zwart aanrechtblad, voorzien van inbouw keuken apparatuur (bestaande uit vaatwasser, 5 pits gasfornuis, magnetron, afzuigkap, koel-vriescombinatie). De woonkamer is ruim van opzet, is zonnig en geeft een uitzicht over de eerste weteringdwarsstraat en heeft uitzicht via de keuken op de loggia en de binnentuinen die grenzen aan de Prinsengracht. De open trap in de woonkamer geeft toegang tot de slaapverdieping. Onder de trap is tevens een afgesloten bergkast.
De hoofdslaapkamer is ruim bemeten en biedt veel mogelijkheden voor kastenpartijen, is zonnig en heeft het uitzicht over de eerste Weteringdwarsstraat. Aangrenzend is de badkamer, voorzien van een ligbad, douche, vrij hangend toilet, wastafel, handdoekradiator en de toegang tot de cv bergkast. De badkamer is voorzien van een daglicht dakkoepel, waardoor er een lichte badkamer is met daglicht. In de badkamer bevinden zich tevens de aansluitingen voor een wasmachine en een droger.
De tweede slaapkamer is praktisch qua vorm en biedt ruimte voor een tweepersoons bed en kastenpartij. De raampartij over de volledige breedte van de kamer biedt veel daglicht en uitzicht op het binnenterrein van de achtergelegen woningen van de Prinsengracht. De derde slaapkamer is kleiner en uitermate geschikt voor een babykamer, werkkamer of een kastenkamer. Deze slaapkamer heeft over de volledige breedte een raampartij die uitzicht biedt over het binnenterrein van de achtergelegen woningen aan de Prinsengracht.
Vanuit de hal op de slaapverdieping, loopt de open trap door naar de er bovengelegen dak verdieping. Op het dak is een groot ruim dakterras aangelegd.
Door het gehele appartement ligt een fraaie pvc eiken vloer. De woning is volledig gestukadoord en wit gesausd. Het houtwerk en de trap is wit geschilderd. Het betreft hier een praktisch goed ingedeelde woning.
Omgeving:
De woning is gelegen op een zeer gewilde locatie in het hart van Amsterdam, aan de rand van de Grachtengordel, tussen de Vijzelgracht en de Spiegelgracht. De architectuur in de omgeving kenmerkt zich door fraaie en statige woonhuizen gebouwd aan het einde van de 19e eeuw.
Locatie
De locatie van de woning is perfect te noemen; middenin het centrum maar toch rustig wonen. Met de vele kunst- en antiekwinkels van het Spiegelkwartier aan het einde van de straat en iets verder de Negen straatjes en al het andere dat het centrum van de stad rijk is. Dit gedeelte van het centrum kenmerkt zich als levendig, gemêleerd, gezellig en tegelijkertijd ook rustig en residentieel. Goede restaurants, geweldige cafés, winkels, markten: alles ligt op slechts enkele minuten lopen of fietsen maar gelukkig nét niet naast je deur. Zo zijn er op de Vijzelgracht, Utrechtsestraat en Weteringschans ook diverse winkels aanwezig voor de dagelijkse boodschappen en speciaalzaken voor bijvoorbeeld heerlijke patisserie (Holtkamp).
Bereikbaarheid
Zowel qua alle vormen van openbaar vervoer als met de auto is de bereikbaarheid goed! Om de hoek ligt het metrostation Vijzelgracht (drie haltes naar Amsterdam-Zuid en twee haltes naar Amsterdam Centraal). De tramlijnen 1, 7, 19 en 24 verbinden u met de rest van Amsterdam. Met de auto bent u binnen 10 minuten op de snelweg. Op de fiets naar de Rivierenbuurt, Oost, De Pijp, West en het Centrum: alles binnen 10 minuten.
Parkeren gaat middels het bewonersvergunningstelsel met parkeermogelijkheden in de nabijgelegen straten. In de Eerste Weteringdwarsstraat is indien u dit wenst schuin tegenover een parkeerplaats in een parkeergarage te huur. Voor het parkeren van een auto op straat kun je een vergunning aanvragen bij de gemeente Amsterdam.
Op loopafstand bevinden zich de bekende musea, het concertgebouw, het Koninklijk theater Carré, de bioscopen waaronder Tuschinski en Pathé de Munt, maar ook de Utrechtsestraat met hedendaags winkelaanbod en culinaire horeca. Aan het Leidseplein en in de directe omgeving zijn de Stadsschouwburg, theater De Balie, Paradiso, de Melkweg, het DeLaMar theater en het City Theater gelegen. Voor een wandeling of andere (sportieve) buitenactiviteit zijn het Vondelpark, de Amstel en het Amstelveld dichtbij.
Kortom: wonen op een zeer centrale locatie in de directe nabijheid van de dynamiek en culturele voorzieningen van de stad.
Technische installaties
C.V.-ketel in eigendom, Close-in boiler in de keuken.
Elektrische installatie bestaat uit slimme meter? Meterkast is op de begane grond naast de berging.
Watermeter zit onder de mat bij de voordeur.
BIJZONDERHEDEN
Loggia met uitzicht de binnentuin van de gracht, 14m2
Zonnig ruim dakterras met uitzicht naar o.a. het Rijksmuseum, 24m2
Zeer centraal gelegen in de Weteringbuurt
3 slaapkamers
Zeer ruime lichte doorzon woonkamer met aansluitend de keuken
Intercom installatie aanwezig
In 2019 volledig gerenoveerd
warm water en verwarming middels radiatoren en cv-combiketel
Betaald parkeren op de openbare weg
Energielabel B, deze is geldig tot 23-12-2030.
Te huur met ingang van 1 november 2023.
Onder voorbehoud gunning verhuurder
Borg: minimaal 2 maanden
Inkomenseis: minimaal 2,5 x de maandhuur
Verhuur niet aan studenten