Woonoppervlakte: 76 m2,   Inhoud: 259 m3,  Aantal kamers: 3,  Aantal slaapkamers: 2

English summary see below

Perfect gesitueerd 3 kamer appartement (sfeervolle jaren 30 woning) met aan voorzijde panoramisch uitzicht op zee en aan achterzijde (balkon) zicht op Oud Scheveningen! Op slechts 50 meter vanaf de vernieuwde boulevard en het strand en 100 meter vanaf de Keizerstraat met winkels en restaurants. Openbaar vervoer (tram) stopt voor de deur!

De woning ligt op de 2e (top) verdieping; entree via trap en eigen hal op 1e verdieping. Trap naar 2e verdieping, overloop. Ruime doorgebroken woon- en eetkamer met toegang tot balkon over gehele breedte woning en slaapkamer aan voorzijde met zeezicht. Gerenoveerde kleine badkamer met o.a. hangtoilet en douche/bad. Tweede slaapkamer en keuken aan achterzijde, beiden met toegang tot balkon. Keuken voorzien van o.a. oven-magnetron, koelvries-combinatie, vaatwasser en wasmachine.

Vanaf de woon- en eetkamer (circa 35m2 met plafondhoogte van 2.77m) heeft men vrij uitzicht zowel naar voren (zee) als achteren (Oud Scheveningen); hierdoor is er veel lichtinval die de woonkamer een ruime en sfeervolle uitstraling geeft. In de ochtend is het heerlijk ontbijten met de zon in de achter-woonkamer. In de zomer kan tot circa 15:00 uur ook van de zon worden genoten op het balkon (circa 6m2) en ’s avonds gaat de zon in zee onder aan de voorzijde van de woning!

Bijzonderheden:

· woning wordt gestoffeerd en gemeubileerd verhuurd. Huurprijs Euro 1650 per maand (inclusief servicekosten). Gas/water/electra/internet zijn exclusief.

· Energielabel B. Verwarming en watervoorziening middels moderne CV-ketel. Kunststof kozijnen met dubbel glas.

· waarborgsom Euro 2500.

· deze woning is te huur vanaf 1 december 2023. Huurovereenkomst voor bepaalde tijd (maximaal 2 jaar).

· woonoppervlakte ca. 76 m², gemeten conform meetinstructie gebaseerd op NEN2580

· voor deze woning is een huisvestigingsvergunning van de gemeente Den Haag vereist; uw bruto jaarinkomen mag daarom maximaal Euro 57.573 (1 bewoner) of Euro 76.764 (2 bewoners) bedragen.

English summary

Perfectly situated 2 bedroom apartment (in an attractive 30s building) with panoramic sea view at the front and a view of Old-Scheveningen at the rear (balcony)! Only 50 meters from the renewed boulevard and the beach and 100 meters from the Keizerstraat with its shops and restaurants. Public transport (tram) right in front of the building!

The apartment is located on the 2nd (top) floor; entrance via stairs and private hall on 1st floor. Stairs to 2nd floor, landing. Spacious living and dining room with access to balcony over the entire width of the apartment, bedroom at the front with sea view. Renovated small bathroom with a wall hung toilet, design radiator and shower / bath. Second bedroom and kitchen at the rear, both with access to the balcony. Kitchen equipped with oven-microwave, fridge-freezer, dishwasher and washing machine.

From the living and dining room (approximately 35m2 with ceiling height of 2.77m) you have an unobstructed view both to the front (sea) and to the rear (Old-Scheveningen). As a result, there is a lot of light that gives the living room a spacious and attractive appearance. With the morning sun in your face it is wonderful to have breakfast at the back of the livingroom. In the summer you can also enjoy the sun on the balcony (approximately 6m2) until approximately 3 pm and in the evening you can admire sunset views in the sea right in front of the apartment.\

Details:

· the apartment will be rented furnished. Rental price Euro 1650 per month (including service costs). Gas/water/electricity/internet are exclusive.

· Energy label B. Heating and water supply through modern central heating boiler. Double glazed windows.

· deposit Euro 2500.

· this property is for rent starting December 1, 2023. Temporary rental contract (maximum 2 years).

· living area approx. 76 m², measured in accordance with measurement instructions based on NEN2580

· This apartment requires a housing permit from the municipality of The Hague; your gross annual income may therefore not exceed Euro 57,573 (1 resident) or Euro 76,764 (2 residents).