Woonoppervlakte: 81 m2,   Inhoud: 268 m3,  Aantal kamers: 3,  Aantal slaapkamers: 2

**SCROLL DOWN FOR ENGLISH TEKST**

Zo goed als nieuw! Dit fraaie, gestoffeerde driekamerappartement is gelegen op de tweede verdieping van een modern complex (2019) voorzien van een lift. Het gehele appartement heeft een pvc vloer met vloerverwarming. De woonkamer is heerlijk licht door de vele ramen en de glazen pui aan de voorzijde welke toegang biedt tot een ruim balkon (11m2) op het zuiden waar zonwering aanwezig is.

De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien: koelkast, vriezer, vaatwasser, afzuigkap, inductiekookplaat en combi oven/magnetron.

De badkamer heeft een ligbad, douche, wastafel, handdoekradiator en een kast voor uw toiletartikelen. Het toilet is separaat en zwevend.

Er zijn twee ruime slaapkamers.

In de ruime kelder van 6m2 is voldoende plek voor fiets/brommer of motor.

Het is gelegen op loop/fietsafstand van het centrum van Beverwijk, het ‘Marlo’ terrein en het station.

Huurcondities:

· inclusief servicekosten;

· exclusief gas, elektra, water, internet en televisie, gebruikersdeel gemeentelijke belastingen

· waarborgsom: 1,5 maanden huur

· huurtermijn minimaal 12 maanden, daarna voor onbepaalde tijd

· inkomensindicatie: bruto inkomen gelijk aan 3x maandhuur

· onder voorbehoud van gunning verhuurder

· onder voorbehoud van positieve uitkomst screening inkomensgegevens en legitimatie huurder

· huisdieren niet toegestaan zonder toestemming eigenaar

· roken in de woning is niet toegestaan.

· Beschikbaar per 1 december 2023

jaarlijks prijs indexering (pas na 12 maanden)

inschrijving bij gemeente verplicht

**ENGLISH TEKST:**

This beautiful, upholstered three-room apartment is as good as new and located on the second floor of a modern complex (2019) with a lift. The entire apartment has a PVC floor with underfloor heating. The living room is wonderfully light due to the many windows and the glass front at the front, which provides access to a spacious south-facing balcony (11m2) with sun blinds.

The modern open kitchen is fully equipped: refrigerator, freezer, dishwasher, extractor hood, induction hob and combination oven/microwave.

The bathroom has a bath, shower, sink, towel radiator and a cupboard for your toiletries. The toilet is separate and floating.

There are two spacious bedrooms.

There is plenty of room for a bicycle/moped or motorcycle in the spacious 6m2 basement.

The apartment is located within walking/cycling distance of the center of Beverwijk, the ‘Marlo’ site and the station.

**Rental conditions:**

• including service charges;

• excluding gas, electricity, water, internet and television, user portion of municipal taxes

• deposit: 1.5 months rent

• rental period at least 12 months, then indefinitely

• income indication: gross income equal to 3x monthly rent

• subject to landlord’s approval

• subject to a positive outcome of screening income data and tenant identification

• pets not allowed without prior consent owner

• Smoking is not allowed in the house.

• Available from December 1, 2023

annual price indexation (only after 12 months)

obligation to register at the community