Woonoppervlakte: 120 m2,   Inhoud: 312 m3,  Aantal kamers: 3,  Aantal slaapkamers: 2

English below

Harmenjansweg 87N Haarlem

**Magnifiek 2 slaapkamer appartement (ca 120 m2)**

Met fenomenaal uitzicht over de stad en de rivier Het Spaarne, met terras op het zuid-westen, lift en een privé-parkeerplaats in ondergelegen garage. Het riante appartement (gelegen op de vijfde verdieping) is erg licht en heeft veel privacy en een luxe uitstraling.

Indeling:

Begane grond: gezamenlijke entree; trap/lift naar de vijfde etage met gemeenschappelijke ruime hal.

Vijfde etage: Entree naar de binnenhal met garderobe. Deze hal geeft toegang tot de woonkamer, gastentoilet met fontein, meterkast en berging met c.v. installatie-opstelling en wasmachine-/ droger aansluiting.

De royale lichte woonkamer met fenomenaal uitzicht op De Molen Adriaan, St. Bavo en Bakenesserkerk geeft directe toegang tot het zonneterras, gelegen aan de zuidwest zijde.

De woonkamer is voorzien van parketvloer, inbouwpots en gordijnrails.

De nieuwe riante keuken met veel bergruimte is van alle gemakken voorzien:

Vijf-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, ijskast, oven en afwasmachine.

Vanuit de keuken is er een doorgang naar een tweede hal die toegang geeft naar de badkamer met douche, toilet, dubbele wastafel en twee riante slaapkamers met grote raampartijen in openslaande deuren met uitzicht op het Spaarne. Beide slaapkamers hebben ochtendzon, en zijn voorzien van verduisteringsgordijnen.

Bij het appartement behoort een inpandige parkeerplaats in de gemeenschappelijke parkeergarage. Er is tevens een ruime berging en een gemeenschappelijke fietsenstalling.

Locatie:

De Scheepmaker is gelegen aan het begin van de binnenstad en vormt het slotstuk van de nieuwe wijk het Scheepmakerskwartier, waar vroeger schepen werden gemaakt. Gezichtsbepalend is de oude en nog werkende stellingmolen De Adriaan, de Bakenesserkerk en de St. Bavo. Om de hoek ligt de geweldige speeltuin de Glasblazers en de Koepel die getransformeerd is tot een levendige ontmoetingsplaats met een bioscoop, cafe en restaurant.

Het gebouw is gelegen op loop-/fietsafstand vanaf het Centraal Station en het bruisende centrum van Haarlem met talloze kwaliteitswinkels met divers aanbod en gezellige horecagelegenheden. Diverse goede basis- en middelbare scholen liggen in de directe nabijheid alsook de International School van Haarlem. Sportfaciliteiten zoals hockey-, voetbal-, tennisclubs en golfbanen, liggen in de directe omgeving.

Het strand van Zandvoort en Bloemendaal zijn op fietsafstand gelegen.

Uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Rotterdam zijn gemakkelijk te bereiken. Amsterdam en Schiphol liggen op 10/20 minuten met de auto en trein en Den Haag en Rotterdam op 45/60 minuten met de auto of trein.

Kenmerken:

· Huurprijs: € 2.600,- excl. servicekosten/gas/water/electriciteit/TV en internet.

· Begin 2020 opgeleverd

· Woonoppervlakte 120 m2 (NEN gemeten)

· Terrasoppervlakte 9 m2, gelegen aan zuidwest zijde

· 3 kamers, inclusief 2 slaapkamers

· Grotendeels gestoffeerd

· Gordijnen, 5 grote kleding/opbergkasten (IKEA Pax model)

· Gebouw is voorzien van een lift

· Vloerverwarming

· Zeer goed geïsoleerd

· Duurzaam en energiezuinig, label A

· HR+++ beglazing

· Zonnepanelen op het dak dragen bij aan energievoorziening

· Geavanceerde mechanische ventilatie

· Supersnel internet d.m.v. glasvezel HD kwaliteit

· Parkeerplaats, ruime separate berging en gemeenschappelijke fietsenstalling

· Niet-rokers

· Geen huisdieren

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Harmenjansweg 87N Haarlem

**Magnificent 2 bedroom apartment with stunning views over Haarlem from a south-west facing balcony, elevator and private parking.**

The apartment is located in building “De Scheepmaker” (built in 2020) in the new up and coming neighbourhood – “Scheepmakerkwartier.’ A ship building area in the early days. The spacious apartment (located on the fifth floor) offers a beautiful view over the city and the river Spaarne. With floor to ceiling French windows and balcony in the living room and bedrooms.

Layout:

Ground floor: communal entrance; stairs/lift to the fifth floor with communal spacious hall.

Fifth floor: Entrance to the hall with cloakroom. This hall gives access to the living room, separate W.C. with basin, meter cupboard and storage room with central heating installation and washer/dryer connection.

The spacious bright living room with phenomenal views of Haarlem’s skyline including the traditional Dutch Wind Mill ‘Adriaan’, St. Bavo Church and Bakenesser Church, gives direct access to the southwest facing balcony.

The living room, bedrooms and hall areas have wooden parquet floors. The living room has built-in spotlights and curtain rails.

There is a new spacious fully equipped kitchen providing large cupboard space : Five-pit hob, extractor fan, fridge, freezer, fan oven and dishwasher. From the kitchen there is a doorway to a second hall which gives access to the bathroom with a large walk in shower, toilet, double basin, and two spacious bedrooms with large French windows with a stunning view over the Spaarne River. Both bedrooms have morning sun, and are equipped with blackout curtains.

The apartment has a parking space in the indoor communal carpark. There is also a spacious separate storage room and communal bicycle storage.

Location:

The building is located within walking/cycling distance from Central train station (10 minutes by foot) and the vibrant centre of Haarlem with numerous quality boutiques with a wide range of products and cosy restaurants.

Sports facilities such as hockey, football, tennis clubs and golf courses are all close by.
The beaches of Zandvoort and Bloemendaal are within cycling distance.
Motorways to Amsterdam, Schiphol, The Hague and Rotterdam are within easy reach.

Amsterdam and Schiphol is 10/20 minutes by car/train and The Hague and Rotterdam 45/60 minutes by car or train.

De Scheepmaker is located at the beginning of the old town centre and forms the final part of the new quarter called “Scheepmakerkwartier”. The old and still working mill De Adriaan, the Bakenesser church and the St. Bavo are characteristic of this area. The ‘Koepel’, within walking distance , has been transformed into a lively cinema, restaurant and entertainment campus.

Features:

Rent: € 2,600.- excl. Service costs/gas/water/electricity/TV/internet
Completed 2020 (almost new)
Surface area 120 m2 (NEN measured)

Terrace area 9 m2, south-west side located
3 rooms, including 2 bedrooms
Mostly upholstered.

Curtains, 4 large wardrobes and storage cupboards (IKEA, model PAX).
Building is equipped with an elevator
Underfloor heating
Excellent insulation
Sustainable and energy efficient, label A
Thermopane glazing
Roof solar panels contribute to energy supply
Advanced mechanical ventilation
High-speed internet using fibre optic HD quality
Parking space, spacious separate storage room and communal bicycle storage
Non-smoking
No pets