Woonoppervlakte: 122 m2,   Inhoud: 430 m3,  Aantal kamers: 3,  Aantal slaapkamers: 2

TE HUUR: Moderne woning met fraaie uitbouw in de gewilde wijk Veeneslagen.

Bent u op zoek naar een zeer fraaie en op een gewilde plek gelegen, recent gebouwde en instapklare woning van circa 122 m². Voorzien van een prachtige keuken, een royale masterbedroom en een moderne badkamer? Dan is deze moderne middenwoning misschien iets voor u!

De woning is gelegen in een jonge en gewilde wijk Veeneslagen, in de nabijheid van een speelveld, scholen, een supermarkt, maar ook op loopafstand van het buitengebied en natuurlijkgebied De Elsenerbeek.

De woning is instapklaar voor de mooie binnen afwerking, zo zijn er inbouwspots, hoge plinten, houten deurkozijnen en een moderne keramische houtlook vloer. De woning is binnen volledig geschilderd in 2023. De woning beschikt ook over een mooie en onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin met een stenen berging en een sfeervolle overkapping.

Vanuit het recente bouwjaar 2010/2011 zijn vanzelfsprekend uitstekende isolatievoorzieningen tijden de bouw aangebracht. In 2023 is de woning nog voorzien van 15 zonnepanelen, een All-Electric warmtepomp en voorzien van energielabel A++. Deze woning is zeer aantrekkelijk in de energielasten.

INDELING

Begane grond

De woning is gelegen aan een breed opgezette straat met in nabijheid van de woning opebare parkeerruimte. De woning is achterom bereikbaar via een achterpad. Aan de voorzijde komt u door de voordeur in een mooie hal met recent vernieuwde vloer (2020), een garderobedeel, een trapopgang met nieuwe loper, de meterkast en een moderne toiletruimte.

Woonkamer

Aan de achterzijde is de woning over de volle breedte uitgebouwd met circa 1.20 meter. Met een deur is toegang tot het terra. De woonkamer is tuingericht heeft een moderne keramische houtlook vloer en is voorzien van een vaste (trap-)kastruimte. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van een fraai keukenblok met apparatenkastwanden, keukeneiland en vernieuwd composieten aanrechtblad.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping is de overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Verder zijn hier twee ruime slaapkamers en een badkamer aanwezig. Één slaapkamer is voorzien van een rolluik en de grootste slaapkamer heeft een schuifkastenwand en een met en-suite-deuren afgescheiden kamer/inloopkast.

Sanitaire voorzieningen

De woning heeft een mooie moderne badkamer met een inloopdouche met glazen deuren, een wandcloset een wastafel met meubel en een designradiator.

Op de begaande grond is de woning voorzien van een moderne toiletruimte met wandcloset en fontein.

Tweede verdieping

De tweede verdieping is nog niet ingedeeld en betreft een hoge, open ruimte met desgewenst ook plaats voor meerdere (slaap-)kamers.

In 2023 is de woning nog voorzien van 15 zonnepanelen, een All-Electric warmtepomp en voorzien van energielabel A+, tevens is eer een mechanische ventilatie box-opstelling aanwezig. Verder is bergruimte achter schot aanwezig en beschikt deze verdieping over een dakraam, mooie vloer- en wandafwerking.

Tuin en buitenruimte

De achtertuin en voortuin zijn fraai en onderhoudsvriendelijke uitgevoerd en is voorzien van een sfeervolle overkapping, welke nog zeer recent 2021 is gerealiseerd. Verder beschikt deze woning over een stenen berging met een keukenblok.

KENMERKEN Beschikbaar: Per direct

Soort woning: Tussenwoning

Woonoppervlakte: ± 122 m²

Perceeloppervlakte: ± 130 m²

Inhoud: ± 430 m³

Totaal aantal kamers: 4

Aantal slaapkamers: 2 (mogelijk tot creëren 3e slaap- werkkamer op zolderverdieping

Ligging: In woonwijk Tuin: Voor- en achtertuin

Berging: Ruime tuinberging

Verwarming: All-electric warmtepomp

Gestoffeerd (PVC vloer & plavuizen), moderne raambekleding;

Energielabel A++;

15 zonnepanelen;

Zeer lage energiekosten NOM woning (nul op de meter woning)

Gratis parkeren;

Huisdieren en roken niet toegestaan;

Inkomenseis van toepassing.

Er is sprake van een inkomenseis. Het minimale inkomen (indien van toepassing van beide aanvragers samen) bedraagt bruto € 5.600,- per maand. Indien er minder maandelijkse inkomen zijn (bijv. in geval van pensionering) kan enige toelichting op de vermogenspositie de toekomstige betaalbaarheid van de huurpenningen garanderen. Ten aanzien van het aanmelden wordt een inschrijfformulier gehanteerd. Dat formulier ontvang je op verzoek per mail. Uitsluitend volledig ingevulde formulieren worden in behandeling genomen. Op het formulier lees je de vereiste, aan te leveren documentatie.

HUUROVEREENKOMST

Voor de te sluiten huurovereenkomsten gelden de volgende uitgangspunten:

Het betreft een NOM (Nul op de Meter) woning waardoor u naast de huur een energieprestatievergoeding (EPV) aan de verhuurder betaald van € 150,- per maand.

Duur overeenkomst minimaal één jaar en maximaal twee jaar • Huurovereenkomst conform ROZ-model woonruimte voor twee jaar

Opzegtermijn twee maanden

Betaalperiode per maand vooraf

De borg bedraagt twee maanden huur, deze dient voor de huuringangsdatum te worden voldaan;

Jaarlijkse indexatie huurprijs op basis CPI-indexcijfer van het CBS • Energieleverantie -> rechtstreeks contract af te sluiten met energieleveranciers

Huisdieren in overleg, honden zijn niet toegestaan

Roken in huis is niet toegestaan

Veranderingen aan het gehuurde zijn zonder overleg met verhuurder niet toegestaan

Onderhuur is niet toegestaan

Het gehuurde omvat het gebruik van een eigen tuin, huurder zal zorgdragen voor het onderhoud van deze tuin

Aan de volgorde in bezichtigingen kunnen geen rechten worden ontleend

Maatvoering en informatie

Aan de maatvoering en overige informatie van deze woning kunnen geen rechten worden ontleend.

Onder voorbehoud van gunning door verhuurder.