Woonoppervlakte: 65 m2,   Inhoud: 182 m3,  Aantal kamers: 2,  Aantal slaapkamers: 1

**Woonoppervlakte: 65 m2, aantal kamers: 2, Aantal slaapkamers: 1**
For english please see below
**Te huur: Kapelstraat-zuid 32A te Veldhoven (Dichtbij Eindhoven)**

**Compleet gerenoveerd en luxe afgewerkt appartement.**

Instap klaar appartement in Meerveldhoven, nabij ASML en Maxima MC Veldhoven. Ruime woonkamer met open keuken, ruime slaapkamer, lux en riant formaat badkamer, en ruim privé dakterras. Het appartement bevindt zich in een kindvriendelijke buurt op loopafstand van het centrum van Veldhoven. Nabij winkels, scholen en sportaccommodaties. Via de nabijgelegen uitvalswegen bent u in slechts enkele minuten bij bedrijven als ASML, NXP, Philips, de Hightech Campus, Maxima MC. Daarnaast bent u op fietsafstand van de centra van Eindhoven en Waalre.

**Indeling**

**Entree**
Via de kleine patio kom je de woning binnen via de entree. In de hal is er toegang tot het appartement en de meterkast. Na de voordeur van het appartement bevind zich direct de trap omhoog naar het appartement

**Hal**
Na het betreden van de trap treft met de overloop/hal aan waarin de verbinding is naar de woonkamer met keuken, slaapkamer en badkamer.

**Woonkamer + Keuken**
Vanuit de hal stapt men de woonkamer in met een riante hoeveelheid direct licht. Hier is tevens aansluiting voor tv- en internet apparatuur. Verder door aan de rechter zijde bevind zich het eetgedeelte met de nieuwe keuken voorzien van alle inbouw apparatuur, namelijk vaatwasser, combi-oven, koelkast met vriezer, elektrische kookplaat, afzuigkap. Vanuit de keuken vind men de doorgang naar het dakterras.

**Slaapkamer**
Vanuit de hal kunt u de slaapkamer bereiken. De slaapkamer is ruim in opzet en heeft veel natuurlijk licht inval d.m.v. 2 grote ramen. Tevens heeft de slaapkamer een extra opberg kast.

**Badkamer**
Het appartement beschikt over een riante badkamer. De badkamer is voorzien van een inloop douche, toilet, gepaard met wastafel en opberg kast. Tevens ruimte en aansluiting voor wasmachine en (condens)droger.

**Dakterras**
Middels de deur vanuit de keuken, welke volledig beglazen is, is er toegang tot het riante dakterras. Met maar liefst 27m2 is er voldoende ruimte om hier volop te genieten van de zon.

**Bergzolder**
Zeer ruime bergzolder te bereiken via vlizo-trap. Hier bevind zicht tevens de CV ketel.

**Bijzonderheden**
* Het betreft een appartement welke compleet gerenoveerd is in 2021
* Riante woonkamer met open keuken
* Zeer grote badkamer
* Ruime slaapkamer
* Veel licht inval
* Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas
* Privé dakterras van 21m2 op het Noord-Oosten
* Parkeergelegenheid voor de deur
* Energielabel C
* Gelegen op een zeer gewilde locatie in Veldhoven nabij winkels, scholen, sportaccommodaties, uitvalswegen, ASML Maxima MC, High Tech Campus, en Philips etc.

Huurprijs: € 1.275,- excl. gas, water, elektra en gemeentelijke belastingen
Borg: € 1.650
Aanvaarding: per 5 Juni 2023

**Engels**
**Living area: 65 m2, number of rooms: 2, Number of bedrooms: 1**

**For rent: Kapelstraat-zuid 32A in Veldhoven (Close to Eindhoven)**

**Completely renovated and luxuriously finished apartment.**

Ready apartment in Meerveldhoven, near ASML and Maxima MC Veldhoven. Spacious living room with open kitchen, spacious bedroom, luxurious and spacious bathroom, and spacious private roof terrace. The apartment is located in a child-friendly neighborhood within walking distance of the center of Veldhoven. Close to shops, schools and sports facilities. Via the nearby roads you can reach companies such as ASML, NXP, Philips, the Hightech Campus, Maxima MC in just a few minutes. You are also within cycling distance of the centers of Eindhoven and Waalre.

**Layout**

**Entrance**
You enter the house through the entrance at the small patio. In the hall there is access to the apartment and the meter cupboard. After the front door of the apartment you will immediately find the stairs to the apartment

**Hall**
After entering the stairs you will find the landing / hall with the connection to the living room with kitchen, bedroom and bathroom.

**Living room + Kitchen**
From the hall you can enter the living room, where you will find a generous amount of direct sun light. Here is also a connection for TV and internet equipment. Further through on the right side is the dining area with the new kitchen with all built-in appliances, namely dishwasher, combi oven, fridge with freezer, electric hob, extractor. From the kitchen you will find the passage to the roof terrace.

**Bedroom**
From the hall you can reach the bedroom. The bedroom is spacious and has a lot of natural light by means of 2 large windows. The bedroom also has an extra storage closet.

**Bathroom**
The apartment has a spacious bathroom. The bathroom has a walk-in shower, toilet, sink and storage cupboard. Also space and connection for washing machine and (condensation) dryer.

**Room terrace**
Through the door from the kitchen, which is fully glazed, there is access to the spacious roof terrace. With no less than 27m2, there is enough space to fully enjoy the sun here.

**Storage Attic**
Very spacious attic accessible via loft-ladder. The central heating unit is also located here.

**Particularities**
* It is an apartment which was completely renovated in 2021
* Spacious living room with open kitchen
* Very large bathroom
* Spacious bedroom
* Lots of light
* The apartment is fully insulated and double glazed
* Private roof terrace of 21m2 on the North East
* Parking in front of the door
* Energy label C.
* Located in a very popular location in Veldhoven near shops, schools, sports facilities, roads, ASML Maxima MC, High Tech Campus, and Philips etc.

Rental price: € 1,275,- excluding gas, water, electricity and municipal taxes
Deposit: € 1,650,-
Acceptance: as of June 5th, 2023