Woonoppervlakte: 75 m2,   Inhoud: 225 m3,  Aantal kamers: 3,  Aantal slaapkamers: 2

**Omschrijving**

In de geliefde Heerlense wijk Heerlerbaan mogen wij u dit keurige instapklare appartement van 75 m2 met 2 slaapkamers (en een ruime privéberging van 6m2 op de begane grond ) te huur aanbieden.
Het appartement is keurig afgewerkt, wordt perfect onderhouden en is geschikt voor jong en oud. Voorzieningen op zowel wijk- als centrumniveau liggen in de buurt. Ook diverse verbindingswegen liggen op steenworp afstand. Verder beschikt het complex over een liftinstallatie en ruim voldoende parkeergelegenheid.

**Indeling**
Begane grond:
Gezamenlijke entreehal met bellentableau en brievenbussen, toegang tot de lift, het trappenhuis en een privé berging van 6m2 op de begane grond.
Verdieping 7:
Vanuit de hal toegang tot de meterkast en cv-ruimte (nieuwe HR cv combi toestel 2019). Entree/hal met bergkast. Moderne toiletruimte met een wandcloset en fonteintje. Moderne badkamer 1.80/2.70 met een ligbad, wastafel en de witgoedaansluitingen. Twee slaapkamers, respectievelijk groot; 4.00/3.10 en 4.40/3.10. Woonkamer 6.65/4.00 met toegang tot het balkon 2.15/3.05. Half open keuken 2.00/4.00 met een nette keukeninrichting voorzien van apparatuur: koelkast, kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser.

**Bijzonderheden**
Het complex is rustig en goed gelegen met voldoende parkeergelegenheid.
Verbindingswegen, een basisschool en diverse winkels op steenworp afstand.
2 ruime slaapkamers.
Keurige sanitaire voorzieningen.

Alle maten zijn circa maten. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

De huurprijs is exclusief servicekosten.
Huisdieren in overleg toegestaan.
Borg 1 maal de maandhuur.
Inkomensnorm 2,5 maal de maandhuur aan netto vast inkomen.