Woonoppervlakte: 180 m2,   Inhoud: 491 m3,  Aantal kamers: 5,  Aantal slaapkamers: 4

Riante helft van dubbel woonhuis aan mooie groene laan gelegen.

In 2022 is de beneden verdieping volledig uitgebouwd en voorzien van schuifpui, vloerverwarming en luxe keuken.

De ligging is goed. De naam van de wijk is Griffensteijn, dit is een kindvriendelijke wijk met verschillende basisscholen. Het dorpshart van Zeist is in vijf minuten fietsen te bereiken. De uitvalswegen zijn dichtbij gesitueerd. Binnen 15 minuten is Utrecht te bereiken.

Bijzonderheden:

* Zeer recent modern uitgebouwd.
* Vloerverwarming en goed geïsoleerd
* 12 zonnepanelen (~3500kWh) opbrengst voor huurder
* Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s.
* Heerlijk licht woonhuis.
* Voor- en achtertuin (zuid-westen)
* Dichtbij meerdere basisscholen.

Begane Grond:

Entree aan de zijkant van het woonhuis. Hal. Toegang tot L-vormige woonkamer met zeer groot raam uitkijkend op de groene voortuin. Vanuit de woonkamer is de open keuken te bereiken door de moderne glazen taatsdeuren. De luxe keuken is voorzien van Siemens inbouw apparatuur (inductie plaat, afwasmachine, combi-magnetron, stoom oven) en een Quooker flex. De lichte schuifpui biedt direct toegang tot het brede terras en de zonnige achtertuin die op het zuidwesten ligt. Vanuit de keuken is er toegang tot een aangebouwde bijkeuken (10m2) met Miele wasmachine en droger. Tevens is er een extra keukenblok. Achter de bijkeuken zit een ruime berging (10m2).

In de eerder genoemde hal bevind zich ook een toilet met fontein en de eerste verdieping is bereikbaar door middel van een mooie trap.

Eerste Verdieping:

Overloop, apart toilet, eerste slaapkamer (14 m2) met tweepersoons Auping bed aan de achterzijde met deur naar het terras boven de uitbouw, daarnaast een kamer (4 m2) die is ingericht met veel ruime wandkasten voor kleding. Tweede slaapkamer (15 m2) aan de voorzijde van de woning met uitzicht richting het tegenover gelegen groen. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van het woonhuis. Deze is voorzien van een ligbad, aparte douchegelegenheid en wastafel.

Tweede verdieping:

Te bereiken door middel van een vaste trap. Verrassend grote bovenverdieping. Er zijn twee flinke slaapkamers aanwezig van respectievelijk 7 en 15 m2 waarbij de grotere voorzien is van eigen wastafel.

Nadat het energielabel is opgesteld, is de woning verbouwd. De woning zal momenteel uitkomen op een beter energielabel dan de huidige C (deze is niet opnieuw definitief gemaakt.)

Huurperiode: Per 17 juli 2023 voor minimaal 1 jaar.

Huurprijs: € 2.800,– per maand, excl. gas, electra, water, internet/tv en gebruikerslasten gemeentelijke heffingen.

Voorbehoud gunning Eigenaar