Woonoppervlakte: 92 m2,   Inhoud: 235 m3,  Aantal kamers: 3,  Aantal slaapkamers: 2

Te huur per 15 mei 2023.
Licht en sfeervol appartement gelegen op de 1e etage met een moderne keuken, nette recent gerenoveerde badkamer, 4 kamers en zonnig balkon. Alle vertrekken voorzien van een laminaatvloer. Vrij uitzicht over de Gorechtvijver. Nabij supermarkten, op loopafstand van het UMCG en het centrum en dicht bij openbaar vervoer. De uitvalswegen zijn eenvoudig te bereiken.

**Indeling**
Voordeur aan de straat, afgesloten portiek met intercom, trappenhuis naar de 1e etage.
Ruime hal/entree: ca. 10 m2 met meterkast en toilet. Toegang tot alle vertrekken.
Prachtige en ruime en suite kamers, schouwen en een nette laminaatvloer.
Voorkamer ca. 17 m2. Achterkamer ca. 20 m2 met deur naar het balkon op west. Vanuit de voorkamer zicht op de Gorechtvijver.
Moderne keuken v.v. gaskookplaat en oven, deur naar het balkon, toegang tot de badkamer en toegang tot vaste kasten met aansluiting wasmachine.
Op balkon vaste kast met CV ketel.
Nette badkamer (2 m2) met douche en vaste wastafel.
Slaapkamer 1: 10 m2, voorzijde met twee vaste kasten
Slaapkamer 2: 7 m2, achterzijde met vaste kast en openslaande deuren naar het balkon.
Ruim balkon op de middag- en avondzon.
Fietsenberging 6 m2 op afgesloten terrein.

**Huurvoorwaarden**
Minimum leeftijd 18 jaar, Nederlandse nationaliteit of een geldige verblijfsvergunning.
Inkomenseis: inkomen uit werk en een bruto inkomen van minimaal € 3.500,- p.m. op basis van in ieder geval één inkomen.
Alleen werkende kandidaten, niet voor studenten!
Op bovenstaande verhuurvoorwaarden worden geen uitzonderingen gemaakt.
Verhuurder behoudt zich het recht voor tot gunning.
Het is niet mogelijk dat derden garant staan voor de huurbetaling.
Huurprijs is exclusief de kosten voor gas, water, elektra, TV, internet en gemeentelijke belastingen. Huurder dient zelf de contracten met de nutsbedrijven af te sluiten.

Huurprijs totaal: € 1.185, – p/m exclusief G/W/E
Servicekosten: € 15,- p/m
Waarborgsom: € 1.185,-
Verhuur aan maximaal 2 personen
Minimale huurperiode 1 jaar

**Bijzonderheden**
Het appartement is gestoffeerd.
Geheel voorzien van isolerende beglazing en kunststof kozijnen.
Stenen berging op de begane grond
Oppervlakte: 92 m2