Woonoppervlakte: 65 m2,   Inhoud: 235 m3,  Aantal kamers: 3,  Aantal slaapkamers: 2

**Appartement Genemuidengracht, Amersfoort**

Een heerlijk licht en modern appartement! Ideaal voor bewoners die op zoek zijn naar een kant-en-klaar appartement met een mooi uitzicht over de gracht. En ook nog eens gelegen op een gunstige locatie in Vathorst; welkom aan de Genemuidengracht

Het appartement ligt op loopafstand van het station Vathorst en het zeer grote winkelcentrum met 3 supermarkets etc.

Op de derde en tevens bovenste verdieping van dit nette appartementencomplex bevind zich deze zeer fraai appartement. Het appartement is netjes afgewerkt en uitgerust met een heerlijk lichte woonkamer, moderne keuken, nette badkamer en twee goede slaapkamers. Het royale balkon op het zuidoosten, zorgt ervoor dat je er hier ook buiten goed bij zit.

**Gebruiksoppervlakten**

Wonen 65 m²

Gebouw gebonden buitenruimte 7 m²

Externe bergruimte 6 m²

Inhoud 235 m³

Aantal kamers : 3 kamers (2 slaapkamers)

Aantal badkamers : 1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen: Douche

Aantal woonlagen: 4 woonlagen

Gelegen op: 4e woonlaag

**Entree**

Binnenkomst in de centrale hal, waar zich tevens de brievenbussen bevinden. De auto kun je parkeren op de eigen parkeerplaats in de parkeergarage en je fiets kun je stallen in de eigen berging op de begane grond. Het complex heeft een gemeenschappelijke tuin waar je eventueel een luchtje kunt scheppen.

Het trappenhuis of de lift brengt je naar de derde verdieping, waar het appartement is gelegen. Je komt het appartement binnen in de ruime hal met meterkast en toilet met fonteintje en berging. Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van mechanische ventilatie.

**Woonkamer**

Vanuit de hal kom je de lichte woonkamer binnen. Moderne afwerking, mooie grote ramen met schuifpui en fijne indeling laten je hier gelijk thuis voelen. De ruimte is keurig afgewerkt met laminaatvloer en de gladde wanden met glasvezel behang en het natuurlijke daglicht zorgen voor een mooi ruimtelijk effect.

**Balkon**

Vanuit de woonkamer stap je zo het royale balkon op met een leuk uitzicht over de gracht, waar je zomers bootjes en supper’s voorbij ziet komen. Het balkon heeft een zonnige ligging op het zuidoosten. Zet er een leuk zitje neer, pak er wat lekkers te drinken bij en geniet van het uitzicht!

**Keuken**

De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en heeft een praktische hoekopstelling met lekker veel werk- en opbergruimte. Het geheel is uitgevoerd in chique donkere kleurstelling en voor jouw gemak voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi-oven, kookplaat en afzuigkap.

**Badkamer**

De badkamer is via de hal te betreden. Deze is netjes volledig betegeld en voorzien van een extra grote wastafel met spiegel en een douche. Het toilet is separaat vanuit de hal te betreden, net als de wasruimte.

**Wasruimte**

Afgesloten ruimte voor wasmachine, droger en voldoende als interne berging

**Slaapkamer**

Het appartement telt twee slaapkamers. De kleinste kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en de masterbedroom aan de voorzijde. Beide kamers hebben rechte gevels waardoor de ruimte optimaal wordt benut en de masterbedroom heeft een handige vaste garderobekast. Een fijne bijkomstigheid is het feit dat de nette afwerking ook naar de slaapkamers is doorgetrokken en dat de masterbedroom ook een eigen deur naar het balkon heeft.

**Locatie**

De woning ligt op een fijne locatie aan de gracht, waar je in de zomer met een bootje kunt varen. Op loopafstand bevinden zich het winkelcentrum, het treinstation, scholen en sportvoorzieningen. Daarnaast ligt de woning zeer gunstig ten opzichte van uitvalswegen naar de snelwegen in de regio.

**Algemeen:**

* Per 1 april 2023 beschikbaar
* Niet geschikt voor woningdelers
* Energielabel A
* De servicekosten & bijdrage stoffering bedragen **€ 68,–** per maand
* De huurprijs incl. servicekosten, excl. gas/water/elektra/internet/tv en (gemeentelijke) belastingen bedraagt **€ 1.290,–** per maand
* Waarborgsom ten hoogte van 1 maand huur incl. servicekosten & bijdrage stoffering
* Huurperiode minimaal 12 maanden
* Geen huisdieren en niet-rokers hebben voorkeur
* Voorzieningen: Glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie en TV kabel
* Gestoffeerd opgeleverd (vloer, lampen en raambekleding)
* Gunning eigenaar.
* Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
* Verwarming: Stadsverwarming
* Warm water: Centrale voorziening

**Afmetingen:**

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief en niet exact volgens de NEN-2580 norm.