Woonoppervlakte: 85 m2,   Inhoud: 240 m3,  Aantal kamers: 3,  Aantal slaapkamers: 2

**Fraai, modern instapklaar appartement met eigen tuin**

In het gezellige dorp Brummen heeft het voormalige kantoorpand aan de Kampweg een ware interne gedaantewisseling ondergaan. In 2022 is het gebouw geheel verbouwd tot vier fraaie, nieuwe appartementen (31 A t/m D). Het pand is rustig gelegen aan een hofje-achtige besloten binnenplaats die wordt bereikt via een circa vijfendertig meter lange oprit. De binnenplaats wordt omringd door tuinen van omliggende woningen. De ligging is aantrekkelijk: op wandelafstand van het sfeervolle dorpscentrum, de rivier de IJssel en het NS station.

Alle appartementen zijn volledig gemoderniseerd, voorzien van vloerverwarming, isolatie en isolerende beglazing alsmede een eigen Remeha HR-ketel uit 2022.

**Appartement 31B (85 m2)**

Dit mooie drie-kamerappartement op de begane grond is instapklaar. Wandafwerking en schilderwerk zijn gereed. Keuken en sanitair zijn compleet ingericht en de gehele woning heeft vloerverwarming. Het appartement beschikt over een eigen berging (2×3 meter), parkeerplaats en tuin.

**Indeling**

Entree met vestibule, aparte ruimte voor wasmachine en berging, woonkamer (42 m2) met toegang tot de tuin, aparte keuken (12 m2) voorzien van moderne inbouwkeuken met apparatuur, badkamer met wastafel, wc en ruime inloopdouche, twee slaapkamers (ca. 12 en 9 m²)

*Appartement 31B komt op de plattegrond overeen met Appartement 1.

**Voorwaarden:**

De huursom per maand is € 1050,=

De huursom is exclusief gas, water, elektra en wifi/kabel.

De servicekosten bedragen € 50,= per maand.
De huurder betaalt een waarborgsom ter grootte van twee maanden huur.
Energielabel A.
De huurperiode is twee jaar, met zicht op een verlenging voor onbepaalde tijd.
Verhuurder heeft recht van gunning.

De voorkeur gaat uit naar niet-rokers zonder huisdieren.
Huurder dient aan te tonen dat het (gezamenlijk) maandelijks bruto inkomen minimaal €3.5000,= bedraagt.

Beschikbaar per 31 december 2023

Bent u geïnteresseerd, maak dan een afspraak voor een bezichtiging op een van de volgende data:

· Donderdagmiddag 21 december

· Vrijdagmiddag 22 december

· Zaterdagochtend 23 december

Geeft u ook aan op welke dag wilt komen voor een bezichtiging.