Woonoppervlakte: 86 m2,   Inhoud: 360 m3,  Aantal kamers: 4,  Aantal slaapkamers: 3

Volledig gerenoveerde (2019) en gemeubileerde hoekwoning (120m2 gebruiksoppervlakte) met tuin in gewilde en nette wijk Brakkenstein. Keurig afgewerkt met uitgebouwde keuken, parkeergelegenheid voor het huis en tuin aan alle zijden. Gunstig gelegen in de geliefde wijk Brakkenstein nabij de universiteit, het ziekenhuis, winkels, sportverenigingen en het park Brakkenstein. De bossen “Heumensoord” zijn op loopafstand bereikbaar.

Indeling:
Begane grond (45m2 tvo): entree, hal met vaste trap naar eerste etage, toilet, provisiekelder (met diepvries en kastruimte), woonkamer in hoekvorm met eethoek en een moderne (2019) keuken. De keuken is voorzien van veel opbergruimte en een inductieplaat met ingebouwde afzuiging, koelkast, vaatwasser, combioven en kraan met kokend water functie.
Eerste verdieping (43m2 tvo): overloop met vaste trap naar zolder, moderne (2019) badkamer met douche, wastafel, toilet, wasmachine en wasdroger, slaapkamer 1 (16m2) met uitzicht op Driehuizerbos en slaapkamer 2 (10m2).
Zolder (30m2 tvo): logeerkamer en opslag.
Kelder (16m2 tvo): provisieruimte
Buiten: tuin en terras, vaste tweede trap naar provisiekelder.

Omgeving:
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Nijmegen, loopafstand van een supermarkt en ziekenhuis en universiteit Radboud.

Voorwaarden:
De huurprijs is exclusief gas/water/licht/tv (KPN)/internet (ADSL). De woning wordt gemeubileerd opgeleverd, inclusief bijvoorbeeld kookgerei, stofzuiger, TV, tuinset en kledingkast. De woning kan hierdoor direct betrokken worden en de woning is per 1 december beschikbaar. Huisdieren zijn in overleg toegestaan, roken is niet toegestaan. De woning is energiezuinig: vloeren en muren zijn geïsoleerd, heeft HR glas en vloerverwarming in badkamer en een nieuwe CV ketel (energielabel C). De woning wordt verhuurd voor bepaalde tijd (12 tot 24 maanden).

Huurprijs:
De huurprijs van de woning bedraagt € 1750,- exclusief het voorschot voor gas, water, licht, tv (KPN), internet (ADSL) en gemeentelijke belastingen. Voor de woning is een borg verschuldigd van 2 huurtermijnen.