Woonoppervlakte: 37 m2,   Inhoud: 92 m3,  Aantal kamers: 2,  Aantal slaapkamers: 1

**Te huur volledig gemeubileerd appartement te Nijmegen (de foto’s zijn in bewoonde staat genomen)**

**Volledig gemeubileerd en ingericht appartement op de begane grond nabij het centrum van Nijmegen**

Bouwjaar: 1914, renovatiejaar: 2021

Kamers: 2

Slaapkamer: 1

Woonoppervlak: 37 m2.

Buitenruimte: 4 m2

Maandhuur: € 800 exclusief voorschot elektra/water en wifi

Voorschot water/elektra/wifi/ TV-signaal: € 100,– per maand

Borgsom: €1600,–

Huurperiode: max 24 maanden

Aanvaarding: 1 maart 2024

**Locatie:**

Ruim, modern ingericht, sfeervol appartement in de wijk Heseveld. Deze woonruimte is begin 2021 helemaal gerenoveerd en geïsoleerd.

De woning is gelegen in een rustige buurt met alle voorzieningen in de directe omgeving zoals scholen, kinderopvang, winkelcentra met AH, Aldi, COOP, Warme Bakker, een Chinees en een Surinaams afhaalcentrum etc.

Op 2 kilometer van zowel de binnenstad/station en Waalkade, als van Radboud Universiteit, Canisius Wilhelminaziekenhuis, RadboudUMC, Hogeschool Arnhem Nijmegen, NXP Semiconductors etc.

Rechtstreekse verbinding met snelwegen A73 en A50, de Waalbruggen en op 300 meter van de bushalte.

**Indeling:**

Via het halletje heeft u toegang tot het appartement.

De woonkamer is voorzien van een tegelvloer, vloerkleed, gordijnen en is verder volledig gestoffeerd en gemeubileerd. Het hele appartement wordt verwarmd met elektrische vloerverwarming.

De half open keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals inductie-kookplaat, elektrische oven, vaatwasmachine en afzuigkap.

Vanaf de woonkamer heeft u toegang tot de slaapkamer en de badkamer. In een aparte nis bevinden zich een koelvriescombinatie, een wasmachine en een droger.

De slaapkamer is voorzien van een bed en een kledingkast.

De badkamer is voorzien van een wastafel, douche en toilet.

**Bijzonderheden:**

Terras aan de voorzijde van de woning.

Alles aanwezig van theelepel tot Televisie.

Wasmachine aanwezig.

Geschikt voor 1 (werkende) persoon.

Internet/wifi en rookmelder aanwezig.

Voor het hoofdgebouw is gratis parkeergelegenheid beschikbaar.

Huisdieren en roken zijn niet toegestaan.

Toegang tot het appartement vormt een (afsluitbaar) hek. Achter het hek kunnen fietsen veilig geplaatst worden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief en niet exact volgens de NEN-2580 norm.