Woonoppervlakte: 84 m2, Inhoud: 350 m3, Aantal kamers: 4, Aantal slaapkamers: 3
**English below**
Te Huur: Beemdweg 6 te Valkenswaard nabij Eindhoven
Zo goed als volledig gemeubileerde woning! Energielabel A!
Op gewilde woonlocatie gelegen instapklare volledig gerenoveerde frisse tussenwoning met 3 slaapkamers, badkamer en sanitair, fraai en groen aangelegde achtertuin met berging en een afsluitbare achterom.
**Ligging**
De woning is gelegen in de populaire kindvriendelijke wijk “Geenhoven op loopafstand van het centrum met alle gewenste voorzieningen zoals; scholen, winkels, restaurants, kinderdagverblijf, uitvalswegen, etc. Dichtbij ASML, Philips, Maxima Medisch Centrum, High Tech Campus etc. Veldhoven, Waalre en Eindhoven.
**Indeling**
**Begane grond**
Middels de keurig nieuwe aangelegde voortuin toegang tot de entree van de woning. Vanuit de hal met tegelvloer toegang tot het vernieuwde toilet, trapopgang (vernieuwd in 2018) en woonkamer.
**Woonkamer**
Ruime woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voor en achterzijde van de woning. De woonkamer is voorzien van een fraaie en duurzame PVC vloer (vernieuwd in 2018), vernieuwde gordijnen, schilder en stucwerk (2018). Verder vanuit de woonkamer toegang tot de vernieuwde wasruimte/ bijkeuken (2018), hal en open moderne leefkeuken (2018) welke voorzien is van zo goed als nieuwe apparatuur(2022). Daarnaast een praktische trappenkast met voldoende opbergruimte.
Toiletruimte:
Moderne toiletruimte (vernieuwd 2020) welke volledig is betegeld en voorzien is van een zwevend toilet.
**Keuken**
De open leefkeuken bevindt zich in het midden van de woning en heeft een deur naar de wasruimte en hobbyruimte verderop in de woning. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur; combi oven/magnetron, 5pits-gaskookplaat met afzuigkap (2018) vaatwasser (2022), koelkast (2018) en verder opbergkastjes en lades.
**Wasruimte/ bijkeuken**
Vanuit de keuken bereikbare wasruimte/ bijkeuken waar je, je vriezer, wasmachine en droger kwijt kan en eventuele andere spullen.
**Hobbykamer/ kantoor/ extra kamer begane grond**
Mooie volledig uitgebouwde extra kamer op de begane grond met hoog plafond en mooie houten balken. (2018 vernieuwd) Ook de CV-ketel (2022) zit hier ingebouwd. Deze achterdeur is volledig af te sluiten met een rolluik.
**1e verdieping**
Overloop met laminaatvloer (vernieuwd in 2018) en stucwerk wandafwerking met schilderwerk (2019 – 2022).
**Slaapkamers**
Slaapkamer 1 en 2 bevinden zich aan de achterzijde en zijn beide voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wandafwerking, rolgordijnen en rolluiken. Slaapkamer 1 is een ruime slaapkamer. Slaapkamer 2 is een kleinere kastenkamer/ kinderkamer/ kantoorkamer.
Slaapkamer 3 bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wandafwerking, rolluik en betreft een middelgrote slaapkamer.
**Badkamer**
Badkamer aan de voorzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, zwevend toilet, ventilatie, radiator en vernieuwde witte moderne spotjes (2020).
**Zolder**
Middels vlizotrap toegang tot de kruipzolder. Hier heb je voldoende ruimte om je spullen op kwijt te kunnen maar je kunt hier niet staan.
**Tuin**
Keurig aangelegde voortuin voorzien van sierbestrating en beplanting. Daarnaast een nette achtertuin voorzien van zowel sierbestrating als volop beplanting, gras en een heerlijke overkapping waar je lang kan genieten/ loungen in de zon die op het Zuiden ligt. Daarnaast heeft de overkapping een elektrisch bedienbaar zonweringsluifel.
**Berging**
Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen/ houten berging welke is voorzien van elektra en voldoende opbergruimte.
**Kenmerken**
• Recent volledig vernieuwde tussenwoning met open keuken, 3 slaapkamers, nette tuin op het Zuiden en voldoende parkeergelegenheid
• Tussen 2018 en 2022 is de woning volledig vernieuwd zoals de vloeren, schilderwerk, stucwerk, lampen, elektra, CV Ketel (energiezuinig), isolatie, toilet, keuken, uitbouw, tuin.
• 2022 Nieuwe schuurdeur
• 2022 Nieuwe rolgordijnen
• 2023 Nieuw HR++ glas
• 2023 Nieuw dak met volledige isolatie, ook de achter hobby ruimte wordt voorzien van een compleet nieuw dak
• 2023 Spouwmuurisolatie
• 2023 Wordt de woning door alle renovaties die zijn gedaan een energielabel A! Waarmee je dus flink bespaard op je energiekosten
• 2023 Zodra er zonnepanelen zijn geplaatst is de woning energielabel A! Vanaf dat moment betaal je 79,98 per maand voor de zonnepanelen maar dit bespaart jou als huurder extra kosten op de elektriciteit dus dit is een voordeel voor jou als huurder omdat het je totale kosten verlaagd.
• Meubels die zijn inbegrepen: Bank, 2 salontafeltjes, tv meubel, buffetkast, ronde grote houten tafel, 6 bijhorende stoelen, TV kast boven, vloerkleden, loungeset, grasmaaier, tv- beugel, kledingkast kleine kamer. Daarnaast blijft ook de verlichting hangen net als de gordijnen. (2020 – 2021)
• De woning is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk “Geenhoven” op loopafstand van het centrum met alle denkbare voorzieningen zoals; scholen, winkels, restaurants, kinderdagverblijf, uitvalswegen, etc. Dichtbij ASML, Philips, Maxima Medisch Centrum, High Tech Campus etc. Veldhoven en Eindhoven.
**Huurprijs:** **€ 1.595 excl**. gas, water, elektra en gemeentelijke belastingen
Aanvaarding: per 8 september 2023
Borg: € 2.500
Eenmalige contract en opleveringskosten
Je wordt als huurder goed gescreend en er worden meerdere documenten zoals een salarisstrook, legitimatie etc. opgevraagd.
**Huurperiode:** **minimaal 1 jaar**, met optie tot verlenging. (voorkeur voor langere termijn).
For Rent: Beemdweg 6 in Valkenswaard near Eindhoven
Almost fully furnished house! Energy label A!
Ready to move in fully renovated fresh terraced house with 3 bedrooms, bathroom and sanitary facilities, beautifully and green landscaped backyard with storage and a lockable back entrance.
Location
The house is located in the popular child-friendly neighborhood “Geenhoven” within walking distance of the center with all desired amenities such as schools, shops, restaurants, daycare, roads, etc. Close to ASML, Philips, Maxima Medical Center, High Tech Campus etc. Veldhoven, Waalre and Eindhoven.
Layout
Ground floor
Access to the entrance of the house through the neatly new landscaped front garden. From the hall with tiled floor access to the renovated toilet, staircase (renewed in 2018) and living room.
Living room
Spacious living room with lots of light through the large windows at the front and rear of the house. The living room has a beautiful and durable PVC floor (renewed in 2018), renewed curtains, paint and stucco (2018). Furthermore, from the living room access to the renovated laundry room / pantry (2018), hall and open modern kitchen (2018) which is equipped with almost new equipment (2022). In addition, a practical stair cupboard with sufficient storage space.
Toilet room
Modern toilet room (renewed 2020) which is fully tiled and equipped with a floating toilet.
Kitchen
The open kitchen is located in the middle of the house and has a door to the laundry room and hobby room further down the house. The open kitchen is equipped with various built-in appliances; combi oven / microwave, 5-burner gas hob with extractor hood (2018) dishwasher (2022), refrigerator (2018) and further storage cabinets and drawers.
Laundry room/utility room
Laundry room / utility room accessible from the kitchen where you can store your freezer, washing machine and dryer and any other items.
Hobby room / office / extra room ground floor
Beautiful fully extended extra room on the ground floor with high ceiling and beautiful wooden beams. (2018 renewed) The central heating boiler (2022) is also installed here. This back door can be closed completely with a roller shutter.
1st floor
Landing with laminate flooring (renewed in 2018) and stucco wall finish with painting (2019 – 2022).
Bedrooms
Bedroom 1 and 2 are located at the rear and are both equipped with a laminate floor, stucco wall finish, roller blinds and shutters. Bedroom 1 is a spacious bedroom. Bedroom 2 is a smaller closet room / children’s room / office room.
Bedroom 3 is located at the front and has a laminate floor, stucco wall finish, roller shutter and is a medium-sized bedroom.
Bathroom
Bathroom at the front of the house. The bathroom has a shower, sink, floating toilet, ventilation, radiator and renewed white modern spots (2020).
Attic
Via loft ladder access to the crawl space. Here you have enough space to store your things, but you cannot stand here.
Garden
Neatly landscaped front garden with ornamental paving and plants. In addition, a neat backyard with both ornamental paving and plenty of planting, grass and a lovely roof where you can enjoy / lounge in the sun that faces South for a long time. In addition, the roof has an electrically operated awning.
Salvage
At the back of the garden is a detached stone / wooden shed which is equipped with electricity and sufficient storage space.
Characteristics
• Recently completely renovated house with open kitchen, 3 bedrooms, neat garden on the South and ample parking
• Between 2018 and 2022, the house has been completely renovated, such as the floors, paintwork, stucco, lamps, electricity, central heating boiler (energy-efficient), insulation, toilet, kitchen, extension, garden.
• 2022 New barn door
• 2022 New roller blinds
• 2023 New HR++ glass
• 2023 New roof with full insulation, the rear hobby room will also be provided with a completely new roof
• 2023 Cavity wall insulation
• 2023 Will the house have an energy label A due to all renovations that have been done! So you save a lot on your energy costs
• 2023 As soon as solar panels have been installed, the house will be energy label A! From that moment on you pay 79.98 per month for the solar panels, but this saves you as a tenant extra costs on electricity, so this is an advantage for you as a tenant because it reduces your total costs.
• Furniture that is included: Sofa, 2 coffee tables, TV cabinet, sideboard, round large wooden table, 6 matching chairs, TV cabinet above, rugs, lounge set, lawnmower, TV bracket, small room wardrobe. In addition, the lighting also remains hanging, just like the curtains. (2020 – 2021)
• The house is located in the popular and child-friendly residential area “Geenhoven” within walking distance of the center with all conceivable amenities such as; schools, shops, restaurants, daycare, roads, etc. Close to ASML, Philips, Maxima Medical Center, High Tech Campus, etc. Veldhoven and Eindhoven.
Rental price: € 1,595 excluding gas, water, electricity and municipal taxes
Acceptance: as of September 8, 2023
Deposit: € 2,500
One-time contract and delivery costs
As a tenant you will be properly screened and several documents such as a salary slip, identification, etc. will be requested.
Rental period: minimum 1 year, with option to extend. (longer term preference).