Woonoppervlakte: 120 m2, Inhoud: 340 m3, Aantal kamers: 7, Aantal slaapkamers: 4
**TE HUUR**
Gestoffeerde TUSSENWONING met 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers en 2 werkkamers en een voor- en achtertuin met een stenen berging met een afsluitbare “poort”. Woonoppervlakte van circa 120 m2.
Perceelgrootte: 157m2;
Deze royale woning ligt op een rustige en kindvriendelijke locatie met vrij uitzicht op een plantsoen met veel openbaar groen. Zelfs geen directe overburen.
Aan activiteiten in de omgeving van de Valkenkamp is geen gebrek. Hoe fijn is het om vanuit huis zo de mooie natuur van de Utrechtse Heuvelrug en de Langbroekerwetering in te fietsen. Het winkelcentrum “De Sluis” met een supermarkt en diverse speciaalzaken, een bushalte en basisscholen liggen op loopafstand. Binnen 3 minuten fietsen vindt u het gezellige centrum van Driebergen, alsmede een groot sportcentrum en op 10 minuten fietsafstand het treinstation Driebergen-Zeist. Goede ontsluiting naar diverse uitvalswegen.
INDELING:
Begane grond:
Entree met garderobe, hal met trapopgang en toiletruimte. De open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur is aan de achterzijde van de woning opgesteld. Via de keukendeur loopt u zo heerlijk de tuin in. Een royale schuifpui geeft u vanuit de woonkamer eveneens toegang tot de tuin. Over de volle breedte van de woning hangt een elektrisch knikarmscherm. De lichte woonkamer heeft een prettige breedte van 3,72 mtr, met erker aan voorzijde en is voorzien van een gezellige openhaard. De ruimte onder de trap is goed benut door de gerealiseerde provisieruimte.
Eerste verdieping:
3 slaapkamers van circa 15,6 m², 14,2 m² en 5,6 m² (grote slpk heeft een grote vaste kastenwand); de betegelde badkamer is voorzien van een douche, modern wastafelmeubel, toilet en aansluiting voor wasmachine en droger.
Tweede verdieping:
3 kamers en berging;
Twee royale slaapkamers, waarvan 1 kamer met dakkapel; de kleinere derde naastgelegen kamer is geschikt voor een extra hobby/werkkamer. Aan de voorzijde van de woning is een berging met opstelplaats voor de cv-ketel.
BIJZONDERHEDEN:
woonhuis met 6 kamers ( 4 slaapkamers)
blijvend vrij uitzicht voorkant
voldoende parkeerruimte, zowel in het weekend als door-de-week.
grotendeels bestraatte achtertuin met zonnige ligging op het zuiden.
brede schuifpui naar tuin.
elektrisch bedienbaar zonnescherm achtergevel.
verwarming en warm water middels HR combiketel, Intergas bj 2021
gehele woning heeft kunststof en aluminium kozijnen met dubbelglas.
Energielabel B
Huurperiode: Per 15 juli 2023 voor minimaal 12 maanden.
Huurprijs: € 1.725, – per maand exclusief gas, water, elektra, internet en gebruikerslasten gemeentelijke heffingen. Geen service-kosten.
Borg € 1.725, –
Zoals op de foto’s te zien is, wordt de woning op het ogenblik nog verhuurd. De meubelen zijn dan ook niet inbegrepen.
Aan deze tekst kunnen geen rechten worden ontleend.
Voorbehoud gunning eigenaar.