Woonoppervlakte: 87 m2,   Inhoud: 230 m3,  Aantal kamers: 4,  Aantal slaapkamers: 3

**PLEASE SEE ENGLISH TEXT BELOW**

Te huur INCLUSIEF PRIVE PARKEERPLAATS per 1 maart 2023 :
Modern gemeubileerd hoekappartement op centrale locatie, net buiten de ring van Amsterdam! Het appartement is 87 m2 groot en heeft 3 ruime slaapkamers. Het is gelegen op de vierde verdieping in een appartementencomplex uit 2006. Er is een lift en een heerlijk ruim balkon van 12 m2 op het westen.
Dit appartement ligt tussen het groen van het Rembrandtpark en de Sloterplas en op tien minuten fietsen van de binnenstad. Voor uw dagelijkse boodschappen gaat u naar het Allebéplein, en ook het Mercatorplein en de Kinkerstraat vindt u op vijf minuten loopafstand. Een perfecte mix van rustig wonen met vertier en gemak om de hoek!

Het appartement is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ringweg A10. Met de metro (50 en 51) kunt u makkelijk richting Centraal Station en Station Sloterdijk. Er is enkel bestemmingsverkeer in de buurt.
Indeling: Het complex heeft een mooie en ruime centrale entree met deurbellen, brievenbussen, invalidenlift, trappenhuis en lift. Op de vierde verdieping bevindt zich het appartement, waar u binnenkomt in een ruime hal. Meteen aan de rechterkant bevindt zich een grote bergkast met de eigen verwarmingsinstallatie. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde met open keuken, voorzien van alle benodigde apparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, magnetron, oven, vaatwasser en een gaskookplaat. De woonkamer heeft in de zijgevel drie ramen met een aangename lichtinval en er is een grote raampartij aan de voorzijde met toegang tot het riante balkon. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde met toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en wasmachine. Er is een apart toilet met fonteintje.De gehele woning is voorzien van goed geisoleerde ramen. In het souterrain bevindt zich een ruime eigen berging met voldoende ruimte voor opslag en fietsen. Deze berging is te bereiken via een trap met fietsgoot. Tevens is er een parkeerplaats op het afgesloten terrein van het complex.
BIJZONDERHEDEN

– NIET GESCHIKT VOOR DELERS
– Het is een tijdelijke verhuur voor maximaal 24 maanden, Contract B
– De huurprijs €1.790 is exclusief servicekosten €40,00 en exclusief gas, water, elektriciteit, internet/tv en gemeentelijke bewoners lasten
– de waarborgsom is €3.580 gelijk aan twee maanden huur
– Roken en huisdieren niet toegestaan
– Meubulair op de foto’s zal deels vernieuwd worden
– Aangegeven maten zijn niet opgemeten conform de NEN norm maar geven een goede indruk van de grootte van het appartement.

ENGLISH
For rent INCLUSIVE PRIVATE PARKING SPACE from March 1st, 2023 :
Fully furnished corner apartment of 87 m2 on the fourth floor near the Rembrandtpark. This apartment has 3 bedrooms and is located in a new-build complex from 2006. A bright and luxurious apartment with an elevator and a super sunny 12 m² terrace, adjacent to the living room.
LOCATION

Wijnand Nuijenstraat is in a beautiful and quiet location near Rembrandt Park. Schools, supermarkets, great restaurants and cafes: all within walking distance. The Dam Square is less than 20 minutes cycling and the Museum area is less than fifteen minutes cycling. Metro, bus and tram stops are within walking distance. The apartment is also very conveniently located to the roads. By car you are within a few minutes on the A10 highway Ring. With the metro (50 and 51) you can easily go to Central Station and Sloterdijk Station. There is only local traffic in the area. Parking is possible on the private parking place.

LAY OUT

The apartment complex has a beautiful and spacious central entrance with mailboxes, lift and wide staircase. The entrance of the apartment is at the fourth floor with a hallway and a large storage with central heating. The spacious living room with open kitchen has a beautiful panoramic view and provides access to a large and private balcony. The kitchen has a refrigerator with freezer, convection oven, microwave, dishwasher and 4-burner gas hob. The primary bedroom provides also access to the balcony. Two bedrooms located on the back of the apartment. A modern bathroom with walk-in rain shower, sink and washing machine. Separate toilet with a washbasin.
Locked storage room for bicycles at basement level. Assigned private parking space.
PARTICULARITIES

– NOT AVAILABLE FOR HOME SHARING
– Monthly Rent €1.790 exclusive service fee €40,00; exclusive gas, water, electricity, internet / TV and municipal resident’s charges
– Contract B: Max. 24 months
– Deposit equal to two monthly rents: €3.580
– Private balcony and storage room
– Private parking space
– Smoking and pets not allowed
– Furniture on the pictures will partly be replaced by new furniture
– Stated measurements are not measured according NEN but give a good impression of the size of the apartment