Zuidoosterfront 40, 5213EE ‘s-Hertogenbosch

€225.000

Beschrijving

Woonoppervlakte: 90 m2,   Inhoud: 345 m3,  Aantal kamers: 5,  Aantal slaapkamers: 3

Zuidoosterfront 40 ’s-Hertogenbosch

Letop! € 225000 is koopprijs.
Oost west, aan de Zuidoosterfront woon je op je allerbest! Deze jaren dertig woning is aan de achterzijde uitgebouwd, heeft een onderhoudsvrije patiotuin met achterom, drie slaapkamers, een badkamer met ligbad en tweede toilet en de woonkamer mag verrassend ruim genoemd worden. Vrij parkeren voor de deur en dichtbij het Prins Hendrikpark en de IJzeren Vrouw; dit is een leuke plek om te wonen.

Deze woning staat op korte fietsafstand van het centrum van ’s-Hertogenbosch en in de buurt zijn verschillende winkels, een gezondheidscentrum, scholen en treinstation ’s-Hertogenbosch Oost. Langs de Graafseweg zijn bushaltes met prima verbindingen en de snelwegen A2 en A59 zijn vanuit deze straat goed te bereiken. Kom kijken in deze leuke buurt, wie weet wordt dit jouw thuishaven.

Indeling:
Begane grond:
Als je in de hal staat zie je direct dat deze woning is opgeknapt. Links in de hal is de meterkast; rechts zijn de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. De plavuizen vloer ligt op de gehele begane grond en heeft behaaglijke vloerverwarming; de afwerking van de wanden in de hal is helemaal van deze tijd.
Doordat de keuken is verplaatst naar de uitbouw is de woonkamer een stuk ruimer geworden. Aan de voorzijde is de eethoek; hier kijk je door het grote raam op de voortuin en de gezellige straat. Aan de andere kant van de woonkamer is plek voor een ruime zithoek en kunnen kinderen lekker spelen met hun favoriete speelgoed.
De keuken heeft een wandopstelling met onder- en bovenkasten en diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat met afzuigkap en een oven. Naast de keuken is de grote bijkeuken met een brede kastenwand voorzien van schuifdeuren, plek voor de koel-/vriescombinatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een handige berging in de schuinte van het dak. De slaapkamer, gekenmerkt door de groen geschilderde muren, heeft een dakkapel; de kamer aan de achterzijde is in gebruik als ouderslaapkamer.
Wat voorheen de derde slaapkamer was is verbouwd tot de badkamer. De ruimte is ingedeeld met een groot ligbad, een wastafel met grote spiegel en een tweede toilet. De wanden zijn geheel betegeld in een warme kleurencombinatie en het verlaagde plafond heeft inbouwverlichting.

Tweede verdieping:
Deze woning heeft een vaste trap naar de tweede verdieping; dat mag verrassend genoemd worden. Dankzij de hoge nok heb je een prima stahoogte en de ruimte is verdeeld in een overloop en een derde slaapkamer. Twee dakramen zorgen voor lichtinval op deze verdieping en op de overloop heb je verrassend veel bergruimte; achter één van de kasten hangt de cv-ketel die zorgt voor verwarming en warm water.

Exterieur:
De voortuin is geheel bestraat en er hangt een brede zonwering zodat je op een warme dag lekker in de schaduw kunt zitten. Als je naar de voorgevel kijkt zie je de vernieuwde voordeur en de kunststof kozijnen met isolatieglas.
Geen groene vingers? Geen probleem! Je hoeft geen gras te maaien, geen onkruid te wieden en geen gras te maaien; zo hou je meer tijd over om lekker buiten te zitten. Een deel van de achtertuin heeft een overkapping en er is een poort naar de gemeenschappelijke achterom; ideaal als je met de fiets thuiskomt

 

 

 

 

 

Locatie

Delen op Social media