Wenenstraat 25, 2034CR Haarlem

€425.000 k.k.

Perceeloppervlak 126 m2, Woonoppervlakte: 114 m2, Inhoud: 379 m3, Aantal kamers: 6, Aantal slaapkamers: 4

Wenenstraat 25 Haarlem

Een moderne energiezuinige instapklare woning met een ruime tuin op het zuiden. Dit is een huis waar je op slag verliefd op wordt en zeker een bezichtiging waard is! In de afgelopen jaren is deze woning helemaal getransformeerd naar een eigentijdse en leuke gezinswoning. De voor- en achtergevel zijn vernieuwd, de dubbele dakkapel zorgt voor extra ruimte en in de reeds gemoderniseerde ruime achtertuin op het zuiden vind je een mooie veranda met berging en een jacuzzi. De moderne keuken is zeer compleet uitgevoerd en de kozijnen zijn net als de schuifpui van onderhoudsvriendelijk kunststof. In totaal zijn er maar liefst vier slaapkamers en een extra berging. In de ruime badkamer vind je niet alleen een douche, maar ook een ligbad, tweede toilet en een wastafel.

Deze fantastische woning is gunstig gelegen in een rustige straat in een kindvriendelijke buurt met een grote speeltuin om de hoek. Het (vernieuwde) winkelcentrum Schalkwijk met bioscoop, compleet winkelaanbod en horeca is op loopafstand. Ook zijn er verschillende scholen en diverse sportfaciliteiten in de directe omgeving. Tevens zijn er goede verbindingsmogelijkheden met het openbaar vervoer, snelle bereikbaarheid per fiets of auto naar Haarlem centrum, het strand en dicht bij uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en Schiphol. Parkeren is gratis en er is altijd voldoende parkeergelegenheid.

Indeling:

Begane grond:
Deze instapklare woning heeft een overdekte entree, van waaruit de hal met meterkast en de garderoberuimte te bereiken is. Aan de rechterzijde zijn de toiletruimte met fonteintje. In de hal, woonkamer en keuken ligt laminaat en het geheel maakt een zeer verzorgde indruk.
Een lichte tuingerichte woonkamer is, dankzij de ligging aan de zuidkant, een heerlijk lichte leefruimte. Voorzien van een moderne schuifpui die toegang geeft tot de grote zonnige tuin met een breed terras en een grote schuur met overkapping en achterom.
Aan de voorzijde is de moderne hoek opgestelde keuken met een moderne, voorzien van koel/vriescombinatie, vaatwasmachine, brede 5-pits gaskookplaat, oven en afzuigkap (de laatste 3 van Boretti). Zie jij jezelf hier al koken met leuk uitzicht naar de rustige straat en het vele groen?

Eerste verdieping:
Dankzij een slimme indeling heeft deze woning drie slaapkamers, een ruime overloop en een ruime badkamer op de eerste verdieping. De badkamer heeft een raam met ondoorzichtig glas in de voorgevel, lichte tegels op de wanden alle benodigde comfort: een ligbad, aparte douche, tweede toilet en een wastafel.
Aan de voorzijde is een brede slaapkamer, ingericht als werkkamer. De slaapkamers aan de achterzijde worden nu als kleed- en kinderkamer gebruikt, maar deze kunnen naar eigen wens worden ingericht. Op de vloer ligt trendy laminaat.

Tweede verdieping:
Verrassend is de ruimte op de tweede verdieping. Dankzij de twee brede dakkapellen zijn er op deze verdieping twee aparte ruimtes, die beiden vanaf een overloop te bereiken zijn. De kamer aan de achterzijde is onlangs gerenoveerd en ingericht als master bedroom en heeft heerlijk zacht tapijt op de vloer. De ruimte aan de voorzijde wordt als extra berging gebruikt.

Exterieur:
Open de schuifpui naar de mooi aangelegde achtertuin op het zonnige zuiden. De ruimte is ingedeeld met een groot terras, kunstgras, een verhoogde border en houten schuttingen als erfafscheiding. Achter in de tuin staat een houten berging met veranda, waar nu een fantastische jacuzzi staat. Deze jacuzzi mag zelfs blijven staan! Zie jij jezelf hier al genieten van de warmte met je favoriete muziek op de achtergrond?

Bijzonderheden:
– Een heerlijk licht gezinshuis, welke zo te betrekken is.
– Goed geïsoleerd, energielabel B.
– Rustig en heerlijk zonnig gelegen met tuinligging op het zuiden.
– Geheel voorzien van fraaie kunststof kozijnen (2015), ramen en deuren en voorzien van isolerende beglazing (HR++). Tevens voorzien van gevel-, vloer- en dakisolatie.
– Alle leidingwerk vernieuwd.
– Voorzien van elektrische zonwering en screens.
– Gelegen aan een autovrije straat.
– Moderne keuken, voorzien van allerhande inbouwapparatuur.
– Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels Remeha Avanta HR (CW5, bouwjaar 2013). Tevens voorzien van nieuwe CV-leidingen en nieuwe radiatoren.
– Centraal gelegen ten opzichte van scholen, winkelcentrum en sportfaciliteiten.

Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is nadrukkelijk uitgesloten. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. Nen2580 is aanwezig.