Woonoppervlakte: 110 m2,   Inhoud: 350 m3,  Aantal kamers: 3,  Aantal slaapkamers: 2

Vollersgracht 16a

Charmante woon/werkstudio in de historische binnenstad van Leiden
Het pand is gelegen in een rustige straat in de Leidse binnenstad dichtbij winkels en supermarkten.
Het is gebouwd in 2006 in een architectuur die geïnspireerd is op oude Hollandse grachtenhuizen.
Het huis heeft twee appartementen, waarvan de bovenste op de 1e en 2e verdieping per 1 november 2022 te huur komt. Er is een gezamelijke entree met in de hal toegangsdeuren naar elk appartement.
Het huis is goed geisoleerd. Er is centrale verwarming met een combiketel.
Parkeren kan op bewonersparkeerplaatsen in de straat met een vergunning van € 48,- per kwartaal.
Bekijk voor meer informatie de foto’s en de plattegrond

Toelichting plattegrond:
Begane grond
– Gemeenschappelijke entree
– Meterkast
– Toegangsdeuren tot de beide appartementen
Plattegrond verdieping:
– Ruime woonkamer van 37 m2 met open keuken
o Koelkast combinatie met vrieskast
o Elektrische oven
o Magnetron
o Vaatwasmachine
o Gaskookplaat
– Kast met wasmachine en droger
– Overloop
– Wc
– Mooie grenenhouten vloer
– Balkon op het oosten 14 m2
– Fraai blauw geschilderd balkenplafond
Plattegrond 2e verdieping
– 2 ruime slaapkamers
– Overloop
– Badkamer met wc, bad/douche en wastafel

Minimale huurperiode 24 maanden
 
ENGELSE TEKST:

Vollersgracht 16a

Nice studio in the historical part of Leiden
Building situated in a quiet street in the centre of the historical town of Leiden, nearby shops and supermarkets. It is built in 2006 in an architectural style inspired by the old Dutch canal houses.
The house is divided in two apartments, a studio (now rented) on the ground floor and an apartment on the first and second floor, for rent from May 1, 2021. There is a common entrance for both apartments.
It’s isolation is very good. There is a central heating in combination with water heating
Parking licence can be achieved for € 48,-/ 3 months.
Have a look at the photographs and the drawings of the plan.

Explanation of the drawings:
Ground Floor
– Common Entrance
– meter cupboard
– entrance doors apartments
First Floor (for rent)
– spacy living room 37 m2 with an open kitchen with:
o Fridge with freezer
o Electric oven
o Microwave
o Dishwasher
o Gas hob
– Closer with washing machine and drier
– Landing
– Toilet
– nice pinewood floor covering
– Balcony 14 m2 (direction east)
– Nice bleu painted ceiling of wooden beams
Second Floor
– 2 spacy bedrooms
– Landing
– Bathroom with toilet, bath/shower and sink

Minimal rental period 24 month