Visschersstraat 2 , 5361WZ, Grave

€1.750 per maand

Beschrijving

Woonoppervlakte: 117 m2,   Inhoud: 375 m3,  Aantal kamers: 4,  Aantal slaapkamers: 2

 

Luxe maisonnette Visschersstraat 2, 5361WZ Grave aan de Maas

De maisonnette is uitzonderlijk mooi gelegen met een fantastisch uitzicht op de Maas, op loopafstand van hartje centrum van het stadje Grave, op een meer dan unieke locatie. Onder de maisonnette bevindt zich, een appartement.
De voormalige stadsboerderij stamt uit de 17e eeuw en is rond 1900 verbouwd tot stadswoning.
Het was een onderdeel van de bebouwing die zich in het verleden achter de vestingwerken van het Maasfront bevond.
In 2019 is deze boerderij gesloopt en met grote zorgvuldigheid opnieuw herbouwd met de grootst mogelijke zorg en oog voor detail, zodat het toch haar waardige uitstraling heeft behouden.

De maisonnette is hoogwaardig afgewerkt, aan zowel de buiten als binnenzijde. Voorzien van prachtige knipvoegen en draai/kiepramen. De kozijnen van de maisonnette zijn uitgevoerd als moderne kozijnen met draai/kiepramen zijn voorzien van HR++ thermopane glas en natuurstenen onderdorpels.
Voor het buiten schilderwerk is gebruik gemaakt van het oude historische kleurenpalet, en om het
geheel de finishing touch te geven is het pand voorzien van een natuurstenen rand en vensterbanken.
Het complete pand is voorzien van een natuurleien dak, zinken hemelwaterafvoeren en goten, natuurstenen dorpels, natuurstenen vensterbanken op het terras en Anthra zink felswerk op de terrassen. Kortom een pand met oog voor detail en voorzien alle hedendaagse gemakken.

Wonen in een pand met authentieke stijl en het gemak van nu op een geweldige plek, met het mooiste
uitzicht van Grave.
Uw ramen zijn levende schilderijen, waarvan het beeld nooit verveelt!

De maisonnette bestaat uit een opgang naar de eerste verdieping met woonkamer/ keuken/ toilet/was- c.q. bergruimte en terras. En een tweede verdieping met volledig ingerichte badkamer, slaapkamer en slaapkamer met toegang tot het tweede terras.

Het appartement is voorzien van:

– een entree met een buitenlamp welke aangaat bij schemering, brievenbus en geëmailleerd huisnummer, visgraat vloer met zwarte bies van PVC, meterkast en ruimte voor fietsen o.i.d.
– eikenhouten trap met antislip, gestucte wanden en plafond, plafonnière
– overloop voorzien van visgraat vloer met zwarte bies
– video-bel installatie
– een entree naar woonkamer/keuken met deur voorzien van facet geslepen glas
– de gehele woonkamer/keuken is voorzien van visgraat pvc-vloer met zwarte bies afwerking
– volledig voorzien van vloerverwarming, er mag dan ook niet in vloer worden geboord
– aansluiting voor tv
– compleet gestucte plafonds en wanden, er mag niet in de plafonds worden geboord
– thermostaat
– voorzien van inbouwspots met dimmers en verdeeld over de woonruimte aan/uit te zetten
– compleet ingerichte keuken met koel-vries combinatie, vaatwasser, inductiekookplaat, rvs-afzuigkap, oven met magnetronfunctie, verzonken wasbak met mengkraan, le-mans kast, twee besteklades, opberglades en onderkast
– deur voorzien van facet geslepen glas welke toegang geeft tot wasruimte met aanrechtblad, wasbak, kraan en onderkast, aansluiting wasmachine, kast met afsluitbare deur met cv-ketel, paneelwanden en vloer, inbouwspots, deze ruimte geeft toegang tot
– separate toilet met hangcloset met soft-close bril, natuurstenen afwerking en centrale afzuiging en automatische verlichting d.m.v. sensor en inbouwspots
– vanuit de woonkamer kunt u middels een schuifpui het overdekte terras bereiken, welke is voorzien van een plafonnière en afgewerkt met Antrha zink felswerk, natuurstenen afwerking welke voor een hoogwaardige afwerking zorgen
– eikenhouten trap met antislip naar tweede verdieping vanaf de overloop
– tweede verdieping waar zich de twee slaapkamers en badkamer en terras bevinden
– overloop met Velux-kantelraam welke dus zorg voor veel natuurlijk daglicht
– de complete bovenverdieping is voorzien van PVC-vloeren en paneelvloeren, gestucte wanden en plafonds, inbouwspots met dimmers en/of plafonniere
– slaapkamer voorzien van inbouwspots en PVC-vloer met twee Velux-kantelramen en mooie houten balken, aansluiting voor tv en internet
– badkamer voorzien van hangcloset voorzien van soft-close bril, natuurstenen afwerking, ligbad, dubbele wasbak met mengkranen met compleet badkamermeubel met onderbouwkast, hoge legkast met deur, verwarmde spiegel met aan/uit sensor, douche met glazen douchewand met grote regendouche met thermostaatkraan, centrale afzuiging, inbouwspots
– mechanisch afzuigsysteem badkamer en toilet
– de tweede slaapkamer voorzien van inbouwspots en PVC-vloer met een Velux-kantelraam,
tv- en internetaansluiting en vanuit deze slaapkamer kunt u middels een schuifpui het grote terras bereiken, welke is voorzien van een plafonnière en afgewerkt met Antrha zink felswerk welke voor een hoogwaardige afwerking zorgen, dit terras biedt enorm veel privacy welk ongekend is voor een stadswoning en een fantastisch uitzicht op de Maas en sluis
– geen huisdieren toegestaan

De inhoud van het appartement is:
De woonoppervlakte is: ca. 117m2
Terrassen: ca. 20m2
Entree met opgang: ca. 7m2
Inhoud: ca. 375m3
Minimale huurperiode: 1 jaar met een opzegtermijn van 3 maanden.
Huurprijs per maand € 1.750,00
(excl. vaste lasten)
Servicekosten: n.v.t.
Borg: 2 maanden.

 

Delen op Social media