Van Deelenstraat 105, 5156AN Oudheusden

€330.000 k.k.

Beschrijving

Perceeloppervlak 369 m2, Woonoppervlakte: 117 m2, Inhoud: 418 m3, Aantal kamers: 5, Aantal slaapkamers: 2

Van Deelenstraat 105 Oudheusden

Op een zeer groot perceel van 474m2 staat deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met drie (mogelijk vier) slaapkamers, een luxe badkamer, een ruime woonkamer met openslaande tuindeuren en een gezellige keuken aan de voorzijde. Parkeren kan op de diepe oprit en in de garage; ideaal voor de liefhebber van auto’s en motoren. Aan de voorzijde zie je een diepe voortuin maar de achtertuin is werkelijk prachtig; meer dan 19 meter diep, aan het water van het Oude Maasje en met een houten veranda.
Deze prachtige woning staat in een rustige straat aan de rand van Oudheusden. Dit is een fijne plek voor jong en oud; weinig verkeer in de straat en vlakbij een basisschool, sportverenigingen, supermarkt en op fietsafstand van de vestingstad Heusden. Met een kwartier ben je in ’s-Hertogenbosch en deze woning is een prima vertrekpunt voor een wandeling door de polder of langs de Maas.

Indeling:
Begane grond:
Via de diepe voortuin loop je naar de voordeur van deze uitgebouwde, speels ingedeelde woning. Links in de hal is de meterkast en ruimte voor een garderobe. Via de woonkamer kom je in een tweede hal met de trap naar de eerste verdieping en de moderne toiletruimte met hardstenen fonteintje. De trap is gerenoveerd en heeft een mooie uitstraling en de algehele afwerking van de hal en het toilet is van een zeer goed niveau.
Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is de woonkamer een ruime plek met veel sfeer. De grote ramen, de erker aan de linkerzijde en de brede lichtstraat zorgen samen met de openslaande deuren voor prachtig lichtinval en mooi uitzicht naar de tuin en oprit. De wanden en plafonds zijn gestuct, de uitbouw heeft inbouwverlichting en in de woonkamer ligt een mooie parketvloer.
Aan de voorzijde is de dichte keuken, voorzien van een U-opstelling, een extra kastenwand en veel lichtinval door de ramen aan de voorzijde en de glazen bouwstenen aan de kant van de woonkamer. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en een vaatwasser.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn twee (mogelijk drie) slaapkamers en de badkamer te bereiken. De slaapkamer aan de achterzijde is bijna 4,80 meter breed en heeft een op maat gemaakte, brede kastenwand met schuifdeuren. Aan de voorzijde is de tweede slaapkamer met een groot dakraam in het schuine dakvlak. Op zowel de overloop als de slaapkamers ligt een grijze laminaatvloer en de slaapkamer aan de achterzijde heeft inbouwverlichting.
De moderne badkamer is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, tweede toilet, wandradiator en een wastafelmeubel. De mooie kleuren van de tegels en het raam in het schuine dakvlak zorgen voor een badkamer met een aangename sfeer.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap kom je op de grote zolderkamer met bergruimte in de schuinten van het dak en een dakraam aan de achterzijde. De grootte van de kamer is verrassend; dat verwacht je niet aan de buitenzijde.

Exterieur:
De woning heeft een diepe voortuin met een grote variatie aan planten en struiken in diverse kleuren en hoogtes. Hierdoor heb je in de woning veel privacy. Links van de woning is de diepe oprit waar minimaal 4 auto’s op eigen terrein kunnen staan.
Via de openslaande deuren in de woonkamer stap je de 19 meter diepe achtertuin in gelegen op het zuiden én aan het water. Er zijn meerdere terrassen, borders met diverse beplanting, een gazon en een prachtige houten veranda met de aansluiting voor een houtkachel en elektra. Aan bergruimte geen gebrek; de veranda is tegen de garage gebouwd en aan de andere kant van de tuin staat een houten berging.

Bijzonderheden:
– Luxe toiletruimte en badkamer;
– Gerenoveerde trappen;
– Ruime woonkamer dankzij de uitbouw aan de achterzijde;
– Drie (mogelijk vier) slaapkamers;
– Garage en oprit voor meerdere auto’s;
– Houten kozijnen op de begane grond en kunststof kozijnen op de eerste verdieping;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel.

Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is nadrukkelijk uitgesloten. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. Nen2580 is aanwezig.

 

 

 

 

 

Locatie

Delen op Social media