Woonoppervlakte: 60 m2,   Inhoud: 201 m3,  Aantal kamers: 2,  Aantal slaapkamers: 1

**LICHT 2-KAMER APPARTEMENT OP UITSTEKENDE LOCATIE**

2-kamer appartement van circa 60 m² gelegen op de 3e verdieping. Het appartement is in 2017 volledig gerenoveerd en bevat een ruime nette badkamer met inloop regendouche. Daarnaast is de keuken volledig ingericht met inbouw apparatuur en een granieten keukenblad en grenzend aan de keuken en de badkamer een balkon. Het appartement wordt gedeeltelijk gemeubileerd verhuurd inclusief was/droogcombinatie.

Gelegen op een UITSTEKENDE LOCATIE: op loopafstand van het bourgondische Bossche stadscentrum, het centraal station en het moderne Paleiskwartier. Binnen 5 minuten staat u op het station.

Onder de appartementen is een kleinschalig winkelcentrum gelegen met onder andere horeca, een uitgebreide supermarkt en enkele speciaalzaken. Daarnaast is het grote overdekte winkelcentrum ‘De Helftheuvel’ met de fiets binnen 10 minuten bereikbaar.

Indeling:

Gezamenlijke entree, hal met trappen naar het appartement en naar de ruime eigen berging in het souterrain.

3e verdieping: portaal, entree, meterkast en garderobe, nette toiletruimte. Het appartement beschikt over één zeer ruime slaapkamer (7×4 m2) inclusief 3 grote Pax kasten. Dit waren voorheen 2 kleinere kamers. Indien gewenst kan er een tussenmuur worden geplaatst. Een betegelde keuken met nette inrichting, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi oven/magnetron van het merk Whirlpool. Daarnaast grenst de keuken aan de shuifpui naar het balkon. De keuken, het toilet, de badkamer en de kozijnen zijn in 2017 volledig vernieuwd.

Ruime en lichte woonkamer (oorspronkelijk 2 kamers, totaal circa 26 m²) met veel glas aan voor- en achterzijde. De keukendeur en kunststof kozijnen aan de voorzijde van de woonkamer (met kiep-/kantelmechanisme) zijn in 2017 geplaatst en voorzien van HR++ glas.

Het brede balkon van het appartement is gelegen op het oosten en zowel bereikbaar vanuit de woonkamer door de schuifpui als vanuit de keuken. In de kast op het balkon is een aansluiting voor de wasmachine gerealiseerd.

Het appartement kan indien gewenst gedeeltelijk gemeubileerd worden verhuurd.

Aan het binnenplein ligt een grote gezamenlijke fietsenberging.

Huurprijs: € 1050,— excl. servicekosten a €150, exclusief gas/water/licht, tv/internet en gemeentelijke lasten.

Bijzonderheden:

• Huurperiode: minimaal 6 maanden en maximaal 2 jaar.

• Inkomenseis: 3 keer de maandhuur (bruto);

• Waarborgsom: € 2100,-

• Aanvaarding: per 1-06-2023

• Het appartement wordt gestoffeerd (deels gemeubileerd opgeleverd tegen extra betaling)

• Parkeren geschiedt middels een vergunning à € 60, per jaar.

* Geen studenten