Stationsstraat 17, 5261VB Vught

€350.000 k.k.

Beschrijving

Perceeloppervlak 145 m2, Woonoppervlakte: 91 m2, Inhoud: 365 m3, Aantal kamers: 4, Aantal slaapkamers: 2

Stationsstraat 17 Vught

Deze moderne, sfeervolle stadswoning toont karakter aan de voorzijde en heeft aan de binnenzijde een wow-factor. Boven zijn twee slaapkamers, een inloopkast en de luxe badkamer met inloopdouche, hoekbad en een tweede toilet. Dankzij de moderne uitbouw heb je op de begane grond een prachtige leefruimte met een zitkamer, grote eetkamer en een mooie keuken. Bijzonder is de overdekte steeg naar de achtertuin, perfect voor fietsliefhebbers.
De Stationsstraat is een fietsstraat waar de auto te gast is. Er is parkeergelegenheid in de straat en de brede groenstrook met hoge bomen geeft de straat een mooie uitstraling. Je woont vlakbij het treinstation, diverse winkels en het winkelgebied met restaurants, winkels en speciaalzaken. Dankzij de ligging ten opzichte van de A2 en A65/N65 is er een goede verbinding met ’s-Hertogenbosch, Utrecht, Tilburg en Eindhoven. Voor een wandeling of hardlooptraining kun je terecht bij de natuurgebieden De IJzeren Man en Het Bossche Broek.

Indeling:
Begane grond:
Open de mooie voordeur en stap de eetkamer in, een prachtige kamer met een hoog plafond, houten vloer en mooi lichtinval door de grote ramen. Hier heb je alle ruimte voor een grote eettafel en je favoriete kast. Alles klopt; van de kleuren op de muren tot de nis bij de trap naar de eerste verdieping.
De eetkamer staat in verbinding met de keuken die wordt verlicht door de brede lichtstaat. Achter de hoogglans zwarte kasten en lades heb je veel bergruimte en het aanrechtblad is een mooi, speels detail. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combioven en een kokend waterkraan.
Er zijn twee deuren in de keuken; de rechter deur leidt naar een bergkast en de linker naar de bijkeuken. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de tuin en de toiletruimte met fonteintje. Ook is er een handige nis waar de wasmachine en droger kunnen staan.
De moderne uitbouw is de plek van de zitkamer waar twee schuifpuien zorgen voor optimaal tuincontact en mooi lichtinval. Hier heb je allen ruimte voor een grote hoekbank en de tv. Het metselwerk van de originele buitengevel is in het zicht gehouden en vormt een mooi contrast met het stucwerk.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn twee (mogelijk drie) slaapkamers en de badkamer te bereiken. De ruimte is optimaal benut; zo zijn er een vlizotrap naar de bergzolder en op de overloop is een nis waar een kast kan staan. Op de overloop en in de slaapkamers ligt laminaat op de vloer.
De hoofdslaapkamer heeft een dakkapel aan de voor- en achterzijde en bevat een inloopkast. De hoofdslaapkamer is geschikt om op te splitsen in een extra slaap- of werkkamer
Naast de hoofdslaapkamer is de tweede slaapkamer met mooi uitzicht naar de vernieuwde Stationsstraat en het brede plantsoen.
De moderne badkamer heeft alles wat je zoekt; een hoekbad, inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel met een grote spiegel, wandkraan en een waskom. De combinatie van tegels qua kleur en vorm is een van de voorbeelden dat hier met gevoel voor smaak is verbouwd.

Exterieur:
In de voorgevel zie je twee deuren; de voordeur en een deur naar een overdekte steeg die leidt naar de achtertuin. Nooit meer de fiets op straat of in de hal maar gewoon in je eigen berging; dat is een groot voordeel. In de achtertuin heb je veel privacy doordat de achterliggende bebouwing heel laag is. Vlak achter de woning is een terras en achter in de tuin is een stijlvol, overdekt terras met houten berging. De rest van de tuin is ingedeeld met een gazon, houten schuttingen en diverse beplanting; een heerlijke plek om volop van het buitenleven te genieten.

Bijzonderheden:
– Twee slaapkamers en een inloopkast (mogelijk slaap-/werkkamer zie voorbeeld bij de plattegronden) op de eerste verdieping;
– Luxe keuken en badkamer;
– Grote, sfeervolle leefruimte op de begane grond;
– Hippe achtertuin met berging, overdekt terras en achterom;

Stationsstraat 17 Vught

Deze moderne, sfeervolle stadswoning toont karakter aan de voorzijde en heeft aan de binnenzijde een wow-factor. Boven zijn twee slaapkamers, een inloopkast en de luxe badkamer met inloopdouche, hoekbad en een tweede toilet. Dankzij de moderne uitbouw heb je op de begane grond een prachtige leefruimte met een zitkamer, grote eetkamer en een mooie keuken. Bijzonder is de overdekte steeg naar de achtertuin, perfect voor fietsliefhebbers.
De Stationsstraat is een fietsstraat waar de auto te gast is. Er is parkeergelegenheid in de straat en de brede groenstrook met hoge bomen geeft de straat een mooie uitstraling. Je woont vlakbij het treinstation, diverse winkels en het winkelgebied met restaurants, winkels en speciaalzaken. Dankzij de ligging ten opzichte van de A2 en A65/N65 is er een goede verbinding met ’s-Hertogenbosch, Utrecht, Tilburg en Eindhoven. Voor een wandeling of hardlooptraining kun je terecht bij de natuurgebieden De IJzeren Man en Het Bossche Broek.

Indeling:
Begane grond:
Open de mooie voordeur en stap de eetkamer in, een prachtige kamer met een hoog plafond, houten vloer en mooi lichtinval door de grote ramen. Hier heb je alle ruimte voor een grote eettafel en je favoriete kast. Alles klopt; van de kleuren op de muren tot de nis bij de trap naar de eerste verdieping.
De eetkamer staat in verbinding met de keuken die wordt verlicht door de brede lichtstaat. Achter de hoogglans zwarte kasten en lades heb je veel bergruimte en het aanrechtblad is een mooi, speels detail. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combioven en een kokend waterkraan.
Er zijn twee deuren in de keuken; de rechter deur leidt naar een bergkast en de linker naar de bijkeuken. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de tuin en de toiletruimte met fonteintje. Ook is er een handige nis waar de wasmachine en droger kunnen staan.
De moderne uitbouw is de plek van de zitkamer waar twee schuifpuien zorgen voor optimaal tuincontact en mooi lichtinval. Hier heb je allen ruimte voor een grote hoekbank en de tv. Het metselwerk van de originele buitengevel is in het zicht gehouden en vormt een mooi contrast met het stucwerk.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn twee (mogelijk drie) slaapkamers en de badkamer te bereiken. De ruimte is optimaal benut; zo zijn er een vlizotrap naar de bergzolder en op de overloop is een nis waar een kast kan staan. Op de overloop en in de slaapkamers ligt laminaat op de vloer.
De hoofdslaapkamer heeft een dakkapel aan de voor- en achterzijde en bevat een inloopkast. De hoofdslaapkamer is geschikt om op te splitsen in een extra slaap- of werkkamer
Naast de hoofdslaapkamer is de tweede slaapkamer met mooi uitzicht naar de vernieuwde Stationsstraat en het brede plantsoen.
De moderne badkamer heeft alles wat je zoekt; een hoekbad, inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel met een grote spiegel, wandkraan en een waskom. De combinatie van tegels qua kleur en vorm is een van de voorbeelden dat hier met gevoel voor smaak is verbouwd.

Exterieur:
In de voorgevel zie je twee deuren; de voordeur en een deur naar een overdekte steeg die leidt naar de achtertuin. Nooit meer de fiets op straat of in de hal maar gewoon in je eigen berging; dat is een groot voordeel. In de achtertuin heb je veel privacy doordat de achterliggende bebouwing heel laag is. Vlak achter de woning is een terras en achter in de tuin is een stijlvol, overdekt terras met houten berging. De rest van de tuin is ingedeeld met een gazon, houten schuttingen en diverse beplanting; een heerlijke plek om volop van het buitenleven te genieten.

Bijzonderheden:
– Twee slaapkamers en een inloopkast (mogelijk slaap-/werkkamer zie voorbeeld bij de plattegronden) op de eerste verdieping;
– Luxe keuken en badkamer;
– Grote, sfeervolle leefruimte op de begane grond;
– Hippe achtertuin met berging, overdekt terras en achterom;

Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is nadrukkelijk uitgesloten. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. Nen2580 is aanwezig.

 

 

 

 

 

Locatie

Delen op Social media

Open chat