Spaarenbergstraat 49, 7011EM Gaanderen

€315.000

Beschrijving

Woonoppervlakte: 139 m2,   Inhoud: 691 m3,  Aantal kamers: 6,  Aantal slaapkamers: 4

Spaarenbergstraat 49 Gaanderen

Wonen tussen de Oude IJssel en de Gaanderhei; welkom in het mooie Gaanderen. Deze vrijstaande woning is bijna 40 jaar oud en al die jaren zeer netjes onderhouden. Binnen zie je dat de woning enigszins gedateerd is, zo krijg jij de kans om al je woonwensen werkelijkheid te laten worden. Er zijn vier slaapkamers, een ruime badkamer en twee balkons boven; beneden zijn de woonkamer met open haard en de open keuken. Parkeren kan op de oprit, onder de carport of in de garage.
De woning staat in een leuke wijk dichtbij het natuurpark Akkermansbeek. Op nog geen 5 minuten lopen zijn twee supermarkten en verschillende winkels, een snackbar en een kapsalon. In Gaanderen en de omliggende dorpen zijn veel mogelijkheden om binnen en buiten te sporten en te recreëren. Bus 40 heeft een goede verbinding met Doetinchem en Dinxperlo en Gaanderen heeft een treinstation op de route van Arnhem naar Winterswijk. Middelbaar onderwijs is beschikbaar in Doetinchem en Silvolde en via de Gaanderenseweg heb je een directe aansluiting op de snelweg A18.

Indeling:
Begane grond:
Via de oprit loop je naar de carport waar de voordeur van deze degelijke woning is. Links in de hal is de hardhouten trap naar de eerste verdieping; rechts zijn de toiletruimte met fonteintje en de meterkast. Door het grote raam valt veel daglicht bij de trap naar binnen en in de hal en toiletruimte ligt een leistenen vloer.
De woonkamer is een ruime, L-vormige leefruimte met ramen aan vier zijden een tijdloze parketvloer. Bij het zitgedeelte is de open haard de sfeermaker en bij de eettafel kijk je door de hoge ramen met tuindeur naar de achtertuin. Aan de achterzijde is de open keuken met een hoekopstelling voorzien van onder- en bovenkasten en diverse inbouwapparatuur: een keramische kookplaat met afzuigkap, een oven, vaatwasser en een koelkast. In de keuken is de deur naar de tuin met aansluitend de garage. Via deze deur kun je vanuit de keuken droog naar de garage lopen waar de aansluiting voor de wasmachine en de wasdroger zitten.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers, de badkamer, twee balkons en een cv-/bergruimte. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers, beide met een deur naar het balkon en een schuin, hoog plafond tot bovenin de nok. De derde en vierde slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde, waarvan één met toegang tot het tweede balkon. Op de achterste twee slaapkamers is een bergzolder aanwezig. De badkamer heeft een mooie maatvoering en is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, tweede toilet en twee wastafels. Via de cv-/bergruimte kom je op de grote bergzolder boven de carport en de garage.

Zolder:
Via een losse trap is de bevloerde zolder boven de twee achterste slaapkamers te bereiken, ideaal als bergruimte.

Exterieur:
De voor- en zijtuin zijn mooi aangeplant en rechts van de woning is de grote oprit met carport en toegang tot de garage; aan parkeergelegenheid geen gebrek.
De achtertuin ligt op het zonnige zuiden en biedt alle ruimte om van de zon te genieten. Kinderen kunnen spelen in het gras en er is ruimte voor een speeltoestel of trampoline. Achter de garage is een overkapping, bijvoorbeeld voor de opslag van het hout voor de open haard.

Bijzonderheden:
– Degelijk gebouwde, vrijstaande woning met veel ruimte;
– Twee balkons (noord en zuid);
– Grote oprit, carport en een ruime garage;
– De woning kan naar eigen smaak gemoderniseerd worden.

 

 

 

 

 

Locatie

Delen op Social media