Rozenhof 15, 5701GA Helmond

€225.000

Beschrijving

Woonoppervlakte: 120 m2,   Inhoud: 431 m3,  Aantal kamers: 7,  Aantal slaapkamers: 4

Rozenhof 15 Helmond

Deze woning heeft een geheel eigen karakter. De woning aan het Rozenhof heeft veel sfeer, is aan de achterzijde uitgebouwd.
De woning heeft een grote woonkamer met open keuken, een mooie badkamer met whirlpool en boven zijn maar liefst vier slaapkamers. De riante, onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het westen waardoor je optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon.
Het Rozenhof is een rustige en kindvriendelijke straat met fraaie volwassen bomen en voldoende openbare parkeergelegenheid. Binnen enkele minuten fietsen bereik je het centrum van Helmond; ook het station ligt.
Verder bevinden zich diverse onderwijsvoorzieningen, sportverenigingen, supermarkten en het prachtige ‘Hortensiapark’. Tevens zorgen de N270 en N612 voor een snelle verbinding met omliggende steden zoals Eindhoven en ’s-Hertogenbosch.

Indeling:
Begane grond:
Via de voortuin bereik je de entree; de hal biedt toegang tot de royale woonkamer met open keuken. De woonkamer is aan de achterzijde met 3,5 meter uitgebouwd en heeft veel lichtinval via het grote raam aan de voorzijde en de openslaande deuren naar de achtertuin.
Via het eetgedeelte bereik je de smaakvolle open keuken. De hoekopstelling heeft een mooie uitstraling en is voorzien van een stoer vijfpits gasfornuis met brede oven, een afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een koelkast.
In de keuken ligt dezelfde plavuizen vloer als in de woonkamer en hal en de binnendeurkozijnen en -deuren zijn uitgevoerd met verfijnde details.
Vanuit de keuken kun je naar de handige bijkeuken voorzien van een aansluiting voor je wasmachine. Rechts in de bijkeuken is de deur naar de gemoderniseerde toiletruimte met een fonteintje. De badkamer is bereikbaar vanuit de hal en ingedeeld met een luxe whirlpool bad, een tweede toilet en een wastafel.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers. De master bedroom en de overige 2 slaapkamers zijn voorzien van een laminaatplavuizen vloer.
De wanden zijn creme van kleur en het plafond heeft een luxe plafondafwerking. Zowel de master bedroom als de twee andere slaapkamers beschikken over extra gebruiksoppervlakte door de riante dakkapellen. De slaapkamer aan de linkerzijde heeft een ingebouwde garderobekast waar je overzichtelijk je kleding kunt opbergen. Je kunt ook eenvoudig in één van de twee kamers aan de tuinzijde een andere indeling realiseren, zoals een werk- of studeerkamer.

Tweede verdieping:
Vanuit de overloop kun je naar de vierde slaapkamer, gelegen op de tweede verdieping. Deze slaapkamer heeft veel lichtinval dankzij de drie grote dakramen en de afwerking is van een hoog niveau: het verlaagde plafond met inbouwverlichting, de mooie laminaatvloer en het strakke schilderwerk maken deze kamer helemaal af.

Exterieur:
De woning beschikt over een voor- als achtertuin. De voortuin geeft een prettige uitstraling aan de entree en is voorzien van een bestraat pad en diverse groenbegroeiing. Via de openslaande deuren in de woonkamer bereik je de achtertuin, gelegen op het westen.
De in 2002 aangebouwde geheel geinsoleerde stenen berging is voorzien van gas,water en licht. Je kunt hierdoor een extra (bij)keuken creeen. Deze berging is tevens voorzien van dubbel glas en hardhouten kozijnen en deuren
Via deze bergeing heb je toegang tot de achterom.

Bijzonderheden:

• Alarm van Verisure in het hele huis en berging, boven en beneden in de huiskamer hangen ook een camera’s
• Rookmelders ook via de meldkamer
• Over te nemen abonnement op meldkamer
• CV hoog rendementen ketel 2014 Remeha
• Nieuwe voordeur met glas en lood
• Onderhoudsvrije kunststof kozijnen boven
• Hardhouten kozijnen beneden
• Hardhouten trap naar zolder (4e slaapkamer)
• Markies zonneluifel aan de voorgevel
• Elektrische rolluiken boven

 

 

 

 

 

Locatie

Delen op Social media