Woonoppervlakte: 127 m2, Inhoud: 475 m3, Aantal kamers: 5, Aantal slaapkamers: 4
Te huur: Roodmus 22, 3435 CH Nieuwegein
Per direct bieden wij een volledige woning (127 m2, vier slaapkamers) aan in de Doorslag, een groene en centraal gelegen wijk van Nieuwegein.
Het balkon en de vlonder aan de achterkant van deze goed onderhouden tussenwoning grenzen aan het water. Het uitzicht is vrij, de woning kijkt uit op een plantsoen. Aan de voorkant is het terras afgescheiden van de straat door een groene voortuin en een carport. In de schuur is ruimte voor meerdere fietsen. De Roodmus is aangelegd als woonerf, auto’s moeten er stapvoets rijden. Om de hoek ligt een nieuw aangelegd speeltuintje. Op loopafstand zijn meerdere basisscholen en een kinderopvang.
De woning is ideaal voor een gezin dat van rust en groen houdt, en tegelijkertijd alles graag binnen handbereik heeft. De Roodmus ligt op een paar minuten lopen van winkelcentrum Cityplaza, waar ook het stadhuis en theater de Kom zijn, en van het Sint Antoniusziekenhuis, park Oudegein en de kinderboerderij. De sneltram naar Utrecht en IJsselstein, en verschillende bussen stoppen vlakbij. De A2, A27 en A12 zijn snel bereikbaar met de auto.
De indeling van de woning
U komt binnen in de hal met direct links het toilet en daarnaast de nieuw gestoffeerde trap naar de eerste etage. Onder de trap is een berging, met ruimte voor onder meer jassen en schoenen. De woonkamer is net gestuukt en geschilderd en heeft een nieuwe lichthouten (laminaat)vloer. De open keuken bevat een ingebouwde vaatwasser (Miele), een koel/vrieskast en een nieuwe oven (beide Bosch).
Op de eerste verdieping is ook een nieuwe vloer aangelegd. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een berging. De slaapkamers kijken uit op het plantsoen achter het huis. De ene slaapkamer heeft een ingebouwde (trap)kast, in de andere staat een grote hang/legkast met spiegeldeuren. De badkamer met dakraam heeft een inloopdouche, wasmeubel, toilet, en plek voor een wasmachine en droger.
Ook op de tweede verdieping ligt een nieuwe vloer. Deze telt eveneens twee slaapkamers die uitkijken over het water. De grootste heeft een erker. Op de overloop is plek voor een logeerbed en/of kasten. Onder het schuine dak is een knieschottenkast voor extra bergruimte.
De woning heeft energielabel B, overal dubbel glas, een nieuw energiezuinig ventilatiesysteem, en is aangesloten op stadsverwarming.
Bijzonderheden:
• Gestoffeerde woning.
• In een groene en rustige omgeving.
• Ruime voortuin met carport en schuur, en achter balkon en terras aan het water.
• De huur is exclusief: energie, water en televisie/internet dient u op eigen naam af te sluiten, en u betaalt het huurdersdeel van de gemeentelijke belastingen.
• Huurovereenkomst minimaal 12 maanden en maximaal 24 maanden.
• Niet geschikt voor studenten/woningdelers.
• Roken is niet toegestaan in huis, huisdieren in overleg.
• Beschikbaar per direct.