Reigerlaan 60, 5702PT Helmond

€279.000 k.k.

Perceeloppervlak 121 m2, Woonoppervlakte: 97 m2, Inhoud: 375 m3, Aantal kamers: 4, Aantal slaapkamers: 2

Reigerlaan 60 Helmond
In de kindvriendelijke ‘Vogeltjesbuurt’ staat deze leuke starterswoning met een tuin op het zuiden, een mooie serre, stenen berging en een achterom. De voor- en achtertuin zijn kindvriendelijk aangelegd waardoor je geen groene vingers hoeft te hebben. In de huidige indeling zijn er twee ruime slaapkamers, maar het is mogelijk om een derde kamer te realiseren. De badkamer heeft een ligbad en tweede toilet en wat vroeger de doucheruimte was, is nu de wasruimte. Op de begane grond en eerste verdieping liggen mooie, houten vloeren en de grote ramen zorgen voor veel lichtinval.

Iets verder in de straat is een basisschool en aan de overzijde van de straat zijn een speelveld, tandartspraktijk, Sbo-school en een fysiotherapeut. Via de Nachtegaallaan ben je snel bij winkelcentrum De Bus en ook voor je favoriete sport hoef je niet ver te fietsen. Verder heeft deze buurt in Helmond-Noord een bibliotheek, park en natuurgebied “de Bundertjes”. Er is een goede verbinding met de uitvalswegen naar Eindhoven, Weert en Venlo.

Indeling:
Begane grond:
In de ruime hal zie je de originele tegelvloer, radiator en binnendeuren die de woning veel karakter geven. Aan de rechterzijde zijn de toiletruimte met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en een handige bergkast.
De woonkamer heeft een groot raam bij het zitgedeelte en een schuifpui bij het eetgedeelte waardoor de hele leefruimte heerlijk licht is. Op de vloer ligt parket en tussen het zit- en eetgedeelte is de originele schouw behouden, maar niet meer in gebruik. Vanuit de hal is de dichte keuken te bereiken. Hier zie je de originele keukenopstelling met inbouwkast, gootsteen en wandkraan. Openslaande deuren geven toegang tot de 2.50 meter diepe en 6 meter brede serre, die enkele jaren geleden is gebouwd en een mooi verlengstuk van de woonkamer is.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping is de ruimte opnieuw ingedeeld. Twee slaapkamers zijn samengevoegd tot één grote slaapkamer van 22 m² en de derde slaapkamer is verbouwd tot badkamer. Wat vroeger de doucheruimte was, is nu de wasruimte waardoor de wasmachine niet in de badkamer of keuken hoeft te staan.
Op de overloop en in de slaapkamer, in gebruik als werkkamer, ligt een massieve houten vloer. Doordat het tweede deurkozijn naar de hal nog zichtbaar is, kun je met het plaatsen van een tussenmuur en een nieuwe deur een extra slaapkamer realiseren. De badkamer is ingedeeld met een ligbad, authentieke wastafel met twee kranen, een planchet, spiegel en een tweede toilet. Zowel de wanden als de vloer zijn geheel betegeld en door het raam valt veel licht naar binnen.

Tweede verdieping:
Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, die uitkomt op de overloop. Aan de voorzijde is een berging in de schuinte van het dak en aan de achterzijde is een diepe berging/cv-ruimte. Aansluitend is een ruime, sfeervolle slaapkamer met een dakkapel aan de achterzijde. Op deze verdieping ligt laminaat en de hoge nok zorgt voor een goede stahoogte.

Exterieur:
De woning heeft een onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin waarbij de achtertuin op het zuiden gesitueerd is. Aan de voorzijde zie je grind in twee kleuren en diverse lage planten, deels met bloemen. Vanuit de serre is de zonnige achtertuin met kunstgras en bestrating te bereiken. Achter in de tuin staat een hoge boom voor fijne schaduw en er is een poort naar de steeg. De stenen berging is groot genoeg voor de fietsen en een werkbank met gereedschap.

Bijzonderheden:
– Verwarming en warm water via een cv-ketel (Vaillant);
– Twee (mogelijk drie) slaapkamers;
– Ruime badkamer met ligbad en tweede toilet;
– Aparte wasruimte op de eerste verdieping;
– Aangebouwde serre op het zonnige zuiden;
– Onderhoudsvriendelijke tuin met ruime berging en achterom;

 

 

 

 

 

Menu