Woonoppervlakte: 109 m2,   Inhoud: 330 m3,  Aantal kamers: 5,  Aantal slaapkamers: 4

**Omschrijving**

ENGLISH TRANSLATION BELOW:

TE HUUR: MOOIE HOEKWONING MET FRAAIE LIGGING AAN HET WATER. Deze modern afgewerkte woning heeft alles wat u zoekt, een diepe tuin van 12,5 meter met een achterom, eigen parkeergelegenheid, vrij uitzicht en 4 royale slaapkamers. De woning ligt in een doodlopende straat met speelvoorziening. Unieke locatie nabij de Reeuwijkse Plassen en de uitvalswegen A12 en A20. De trein brengt u vanaf Gouda station binnen 20 minuten naar hartje Rotterdam, Den Haag of Utrecht. Bouwjaar ca. 1983, ca. 109 m² woonoppervlakte en een perceel van 172m².

Huurcondities:

* * Huurprijs € 1.495,- per maand
* * Huurprijs is exclusief gas, water, elektra en gebruikersbelasting
* * Renteloze waarborgsom ad. € 2.990,–
* * Inkomenstoets van toepassing (bruto inkomen > 3,5 keer huur)
* * Voor een periode van 12 maanden, met mogelijkheid tot verlenging
* * Gestoffeerd
* * Geen woningdelers
* Beschikbaar per 16 mei 2023

Bijzonderheden:
moderne goed geïsoleerde woning (HR++ glas)
ca. 12,5 meter achtertuin met vlonder aan het water
laminaatvloeren op alle verdiepingen
2 dakkapellen (op 1e en 2de verdieping)
parkeren op eigen terrein

Indeling:
Entree, gang met meterkast, luxe toilet voorzien van:
wandcloset
fonteintje
mechanische ventilatie
tegelvloer

Tuingerichte, lichte woonkamer met laminaatvloer en lichte wanden, een trapkast en aan de voorzijde de open moderne keuken voorzien van:
vaatwasser
combi oven
5 pits gaskookplaat met wokbrander
koelkast met vriesvak
RVS afzuigkap

De begane grond is voorzien van een tegelvloer in de keuken en hal.

1e Verdieping:
1e slaapkamer aan de voorzijde
2e en 3e slaapkamer aan de achterzijde met een dakkapel

Luxe badkamer voorzien van:
wandmodel closet
wastafel met planchet
verwarmde spiegel en verlichting
douchehoek met thermostaat kraan
handdoekenradiator
mechanische ventilatie

2e Verdieping:
Royale verdieping met knieschotten, vliering, een dakkapel aan de voorzijde, en een Velux dakraam aan de achterzijde. Grote royale 4e slaapkamer met dakkapel en velux-dakraam.
Opstelling van de c.v.-combiketel (Nefit) uit 2011 en de aansluiting voor een wasmachine en droger.

Vliering boven de slaapkamer aanwezig.

De ca. 12,5 m diepe en fraai aangelegde achtertuin ligt aan het water en heeft een grote hardhouten vlonder. Aan de voorzijde van het huis is parkeergelegenheid en een royale voortuin. De vrijstaande stenen, onderheide, berging is aan de voorzijde en voorzien van elektra. Door de hoekligging kunt u via een poort achterom naar de achtertuin, dit maakt het geheel wooncomfort compleet!

Afmetingen:
Woonkamer/keuken: ca. 36 m²
Slaapkamer 1: ca. 12 m²
Slaapkamer 2: ca. 9 m²
Badkamer: ca. 4 m²
Slaapkamer 3: ca. 8m²
Slaapkamer 4: ca. 14 m²
Berging: ca. 6 m²

ENGLISH:

FOR RENT: BEAUTIFUL CORNER HOUSE, LOCATED ON THE WATER. This modern corner house has everything you are looking for, a large garden of 12.5 meters deep with a back entrance, unobstructed view, private parking and 4 spacious bedrooms. The house is located in a dead end street with play facilities. Unique location near the Reeuwijkse Plassen and the highways A12 and A20. The train takes you to the heart of Rotterdam, The Hague and Utrecht within 20 minutes. Year of construction 1983, approx. 109 m² living space, plot size approx. 172 m².

Rental conditions:

Rental price € 1,495 per month

Rent is excluding gas, water, electricity and user tax

Deposit € 2.990,–

Income: gross income > 3.5 times monthly rent

For a period of 12 months, with the possibility to extend

Upholstered

No home sharers, no pets, non-smoking

Available from May 16, 2023

Description:

Modern well-insulated home (HR++ glass)

Approx. 12.5 meters backyard with a deck on the water

Laminate floors on all floors

2 dormer windows (on 1st and 2nd floor)

Parking on site

Downstairs layout:

Entrance, hallway with fuse box, luxury toilet with:

Wall-mounted toilet

Washbasin

Mechanical ventilation

Tile floor

Garden-oriented, bright living room with laminate flooring, a stair cupboard and an open modern kitchen at the front with:

Dishwasher

Combi oven

Gas hob

Fridge with freezer compartment

Stainless steel extractor hood

The ground floor has a tiled floor in the kitchen and hallway.

1st floor:

1st bedroom at the front

2nd and 3rd bedroom at the rear with a dormer window

Luxurious bathroom with:

Wall-mounted toilet

Washbasin with shelf

Heated mirror

Corner shower with thermostatic tap

Mechanical ventilation

2nd Floor:

Large spacious 4th bedroom with dormer window and Velux skylight. Attic above the bedroom for extra storage space. Setup of the central heating combi boiler (Nefit) from 2011 and the connection for a washing machine and dryer.

Garden:
The approximately 12.5 m deep and beautifully landscaped backyard is located on the water and has a large hardwood deck. Parking and a spacious garden in front of the house. The detached storage is at the front and equipped with electricity. There is a gate that provides access to the backyard.

Dimensions:

Living room/kitchen: approx. 36 m²

Bedroom 1: approx. 12 m²

Bedroom 2: approx. 9 m²

Bathroom: approx. 4 m²

Bedroom 3: approx. 8m²

Bedroom 4: approx. 14 m²

Storage: approx. 6 m²