Paul Krugerstraat 30, 5144RL Waalwijk

€225.000 k.k.

Beschrijving

Perceeloppervlak 0 m2, Woonoppervlakte: 87 m2, Inhoud: 287 m3, Aantal kamers: 6, Aantal slaapkamers: 3

Deze jaren ’50 heeft veel karakter, drie leuke slaapkamers, een lichte woonkamer en een ruime eetkeuken. De achtertuin met dubbele berging ligt op het westen waardoor je volop van de zon kunt genieten en er is een achterom; ideaal voor de fiets. Beneden en boven ligt laminaat op de vloer, zijn diverse plafonds voorzien van inbouwverlichting en de keuken heeft diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser. En het overdekte terras is een plaatje… dat wordt genieten volgende zomer!

In een straal van 1 kilometer zijn twee supermarkten, een sportschool, basisscholen, school voor speciaal onderwijs, een huisarts en een apotheek. Er zijn goede busverbindingen met Tilburg, Kaatsheuvel, ’s-Hertogenbosch en Drunen; ideaal voor woon-werkverkeer. Met de auto ben je snel op de N261 (Midden-Brabantweg) en de A59 (Breda/Oosterhout en ’s-Hertogenbosch). Aan de zuidkant van Waalwijk is het Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen; een prachtig natuurgebied met bos, heide en stuifzandgebieden.

Indeling:
Begane grond:
Ongeveer in het midden van de 9 meter brede voorgevel is de voordeur van deze leuke woning. In de hal zijn de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de toiletruimte met fonteintje. De laminaatvloer ligt niet alleen in de hal maar ook in de woonkamer en keuken.
Vanuit de hal gaan we links naar de woonkamer; een gezellige ruimte die je volledig kunt inrichten als zitkamer. Dankzij de ramen aan de oost- en westzijde is de woonkamer lekker licht en kijk je uit naar de voor- en achtertuin.
Aan de andere kant van de hal is de eetkeuken, voorzien van een vaste kast en een moderne wandopstelling met diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combimagnetron. In de keuken is plek voor een grote eettafel; hier schuift bezoek aan voor een kop koffie en kun je met vrienden of familie gezellig eten.
In de hoek van de keuken is een deur naar de bijkeuken van waaruit de badkamer en de achtertuin te bereiken zijn. In de bijkeuken is de aansluiting van de wasmachine; handig als je de was wil drogen in de tuin. De badkamer is ingedeeld met een vernieuwd douchepaneel en een wastafel. Naast de badkamerdeur is nog een deur; deze is van een bergkast die zich onder de trap bevindt.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers te bereiken. Er zijn twee ruime slaapkamers van bijna vijf meter diep en de derde kamer is een leuke kinder-/werkkamer (nu kastenkamer). Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en een vaste (garderobe)kast.

Exterieur:
De 9 meter brede voortuin is geheel bestraat met grindtegels en de achtertuin heeft een gunstige ligging op het westen; ideaal voor de middag- en avondzon. De achtertuin heeft een zonneterras, een overdekt terras en naast het kunstgras is een border met siergrassen. De stenen bergingen bieden veel praktische ruimte, onder andere voor de fiets. Er kan mogelijk asbest zitten in de bergingen. Achter de berging is de toegang tot het gemeenschappelijk pad naar de straat.

Bijzonderheden:
– Verwarming en warm water via een nieuwe HR-ketel (Vaillant);
– Laminaatvloeren op de begane grond en eerste verdieping (niet onder het tv-meubel);
– Zonnige tuin met twee terrassen, twee bergingen en een achterom;
– Houten en gipsplaten plafonds met inbouwverlichting;
– Vernieuwde stoppenkast.

Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is nadrukkelijk uitgesloten. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. Nen2580 is aanwezig.

 

 

 

 

 

Woning Video

Locatie

Delen op Social media

Open chat