Woonoppervlakte: 97 m2,   Inhoud: 250 m3,  Aantal kamers: 4,  Aantal slaapkamers: 3

Zeer goed onderhouden dubbel bovenhuis met fantastisch zonnig dakterras, gelegen in een rustige en groene straat in de Baarsjes! Het appartement bestaat uit de bovenste 2 verdiepingen van het pand en is voorzien van maar liefst 3 buitenruimtes, 3 slaapkamers en 2 badkamers. De woning wordt gemeubileerd en/of gestoffeerd opgeleverd.

NOT AVAILABLE FOR SHARERS.

**ENGLISH VERSION BELOW**

Omgeving
De Orteliusstraat is gelegen in de hippe wijk “De Baarsjes” in Amsterdam West. In de directe omgeving is een groot aanbod van supermarkten en speciaalzaken in de Jan Evertsenstraat en op het Mercatorplein. Ook zijn er vele populaire restaurants en cafés op loopafstand zoals De School, Café Zurich, Bar Baarsch en De Biertuin. Voor groen bent u zo in het Rembrandtpark of Erasmuspark met grote speeltuin. Oud-West en de Jordaan bereikt u per fiets binnen 5 minuten. De A10 is makkelijk bereikbaar en er zijn verschillende opties qua openbaar vervoer zoals tram 7, 13, bus 15, 18, N82, 247. Schiphol, Centraal Station en de Zuidas zijn dus perfect bereikbaar.

Indeling
Gemeenschappelijk trappenhuis met entree op de tweede verdieping met eigen opgang. Aan de voorzijde is de lichte woonkamer met grote raampartijen. In het midden van de verdieping bevindt zich een badkamer met toilet. Aan de achterzijde is een slaapkamer/home office en keuken met over de gehele breedte een balkon, gericht op het oosten(ochtendzon). Via zowel de keuken als de slaapkamer is toegang tot het balkon. De slaapkamer op de 3e verdieping is momenteel in gebruik als home office.
Op de 4e verdieping bevinden zich 2 slaapkamers beide met inbouwkast en airco, een tweede badkamer, separaat toilet en 2 grote opbergruimtes waarvan 1 met wasmachine en droger. Aan de achterzijde bevindt zich een ruim dakterras.
Vanuit de hal op de 4e verdieping gaat een inpandige trap naar het dakterras op de 5e verdieping. Volledig uitgerust met buitenkeuken(elektra en water) en bbq. Een heerlijke plek om van het voorjaar tot herfst te bbq’en en van de zon te genieten!

Bijzonderheden
– Gemeubileerd en gestoffeerd
– Moderne keuken met inbouwapparatuur
– Er zal 2-wekelijks een professionele schoonmaaksessie van 4 uur plaatsvinden. Kosten zijn €120,- per 4 weken
– Ruimte voor meerdere thuiswerkplekken
– Dubbel glas, goed geïsoleerd
– 2 zonnige dakterrassen
– 1 balkon, gelegen op het oosten
– Eikenhouten parketvloer
– Airconditioning in slaapkamers op 4e verdieping.

Beschikbaar
Per 1 januari 2023

Huurprijs
€2.500,- huur + €50,- servicekosten exclusief per maand + €120 schoonmaakkosten

Huurperiode en contract:
12 of 24 maanden, met mogelijkheid tot verlengen

Waarborgsom:
Gelijk aan twee maanden huur

Voorbehoud:
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

**ENGLISH VERSION**
Well-maintained double upper house with a fantastic sunny roof terrace, located in a quiet and green street in the Baarsjes! The apartment consists of the top 2 floors of the building and has 3 outdoor spaces, 3 bedrooms and 2 bathrooms. The house will be delivered furnished and/or upholstered.

Location
The Orteliusstraat is located in the trendy “De Baarsjes” in Amsterdam West. In the immediate vicinity is a wide range of supermarkets and specialty shops in the Jan Evertsenstraat and on the Mercatorplein. There are also many popular restaurants and cafes within walking distance such as De School, Café Zurich, Bar Baarsch and De Biertuin. For greenery you can easily reach the Rembrandtpark or Erasmuspark with big play yard. Oud-West and the Jordaan can be reached within 5 minutes by bike. Highway A10 is easily accessible and there are various options in terms of public transport such as tram 7, 13, bus 15, 18, N82, 247. Schiphol, Central Station and the Zuidas are therefore perfectly accessible.

Layout
Common staircase with entrance on the second floor. At the front is the bright living room with large windows. In the middle of this floor you will find a bathroom with toilet. At the rear is the kitchen and a bedroom/home office with a balcony across the entire width, located on the east(morning sun). Both kitchen as bedroom have access to the balcony. The bedroom on the third floor is currently used as a home office.
At the fourth floor you will find 2 bedrooms, both with built-in wardrobe and airco, bathroom, separate toilet, and two large storage spaces of which one with washing machine and dryer. At the rear there is a spacious roof terrace.
From the hallway on the fourth floor there is an indoor stairs to the roof terrace on the fifth floor. Fully equipped with outdoor kitchen (electricity and water) and bbq. A wonderful place to barbecue and enjoy the sun from spring to autumn!

Particularities
– Furnished and upholstered
– Modern kitchen with built-in appliances
– There will be a professional cleaning session of 4 hours every 2 weeks. Costs are €120 per4 weeks
– Space for multiple home workplaces
– Double glass, well insulated
– 2 sunny roof terraces
– 1 balcony, located on the east
– Oak parquet floors
– Airconditioning in the bedrooms on the fourth floor

Available
As of January 1, 2023

Rental price
€2,500 rent + €50 service fee excluding per month + €120 cleaning costs

Rental period and contract:
12 or 24 months, with possibility to extend

Deposit:
Equivalent to two months’ rent

Caveat:
This information has been compiled with the necessary care. On our part, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.

Kenmerken
huurprijs € 2.500 huur + 50 euro servicekosten per maand (exclusief schoonmaakkosten à € 120,00 /mnd) Waarborgsom €5.000 eenmalig

Huurovereenkomst Tijdelijke verhuur Status Verhuurd Bouw Soort appartement Bovenwoning (appartement) Soort bouw Bestaande bouw

Soort dak
Plat dak
Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²

Indeling
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op 3e en 4e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, airconditioning op 4e verdieping.

Energie
Energielabel C, Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie Verwarming Cv-ketel Warm water Cv-ketel Cv-ketel Gas gestookt combiketel Buitenruimte Ligging In woonwijk Balkon/dakterras Dakterras aanwezig en balkon aanwezig Parkeergelegenheid Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen